У нас дкп на дом 1997 г заверенный нотариусом. Подали одновременноу на регистрацию и продажу дома и земли. В регистрации отказали, так ка земля нам принадлежит, а дом на предыдущем собственнике. Для регистрации дома требуют продавца и покупателя. Или дитё в суд! За регистрацию дома заплатили 2000, за переход 2000 за дом и 500 за землю. Кто нам вернёт переплату? Ведь регистрация должна была быть 50%, если дкп бти не заверен. Ссылаются на какой то закон 2013 года, который не дает нам права регистрировать дом без продавца. В письменном отказе написано, отказ в регистрации по причине, что дом зарегистрирован за другим чел. Как быть? С этим в суд не пойдешь.

Все не очень понятно. Сейчас сделки заверенные нотариусом приравниваются к судебным решениям и нотариус сам может оформить в Росреестре сделку. По Вашему тексту вопроса получается, что в ДКП один собственник, а в Росреестре другой собственник? Если Росреестр отказал в регистраци, то должна быть ссылка на ФЗ № 218 О государственной регистрации недвижимости. На какую статью этого закона ссылается Росреестр? Наейдите и приведите им предыдущего собственника. Вопросы есть, почему регистрация не происходила с 1997 года.

Вы должны были зарегистрировать договор купли-продажи дома в 1997 году в БТИ. Поскольку этого сделано не было, а продавца уже нет, как я поняла, нужно через суд признать право собственности на жилой дом, затем зарегистрировать право собственности и только после этого совершать сделку купли-продажи.

Проблемы с регистрацией дома и земли - возвращение переплаты и требование продавца и покупателя для регистрации дома.

Отказ в регистрации права на частный жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающего документа

В 1992 году был построен частный жилой дом. Земля в собственности. Получены документы по вводу в эксплуатацию. На сегодняшний день необходимо регистрировать право в Росреестре. Получен отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа на дом. В отказе указано, что регистрация должна была быть осуществлена городским БТИ. Вопрос: какой правоустанавливающий документ должно было выдать БТИ на частный жилой дом? и должно ли было? Или сейчас достаточно для регистрации акта ввода в эксплуатацию от 1992 г?

Читать ответы (1)

Что можно сделать чтобы анулировать регистрацию права собственности на дом, на какие статьи и какого закона ссылаться?

Земля была приобретена в браке, оформлен на мужа. Земля была выделена по строительство. На данном земельном участке выстроен в браке дом без каких-либо разрешительных документов (самовольная постройка). потом мы развелись. Землю через суд мы разделили по 1/2. в процессе раздела этой земли (на неё был наложен арест) муж умудрился зарегистрировать зарегистрировать в собственность в упрощенном порядке на себя дом, представив для регистрации свидетельство, в котором он был одним собственником на землю. Регистрация дома шла во время когда был наложен арест на землю и шёл суд о разделе земли. Ведь регистрация права собственности в данном случае не законна, поскольку земля приобретена в браке, и я то же имела права на неё. что можно сделать чтобы анулировать регистрацию права собственности на дом, на какие статьи и какого закона ссылаться? Помогите в данной ситуации! Кроме того, я хотела подать ещё исковое на раздел этого дома. Развелись в 2006 г.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать дом без БТИ в Росреестре?

Право собственности на дом - дкп, заверен нотариусом в 1997 г. Он в бти не зарегистрирован. Земля под домом принадлежит мне. Могу ли я регистрировать дом в Росреестре напрямую, или надо через суд?

Читать ответы (1)

Проблемы с правом собственности - Какие документы нужны для оформления земли

В 1997 году состоялся обмен квартиры на дом на земле. Земля до сих пор принадлежит бывшим хозяевам дома, т.к документы нотариусом были не правильно оформлены. Уже 17 лет как мы налоги платили за землю исправно. В налоговой квитанции стоит фамилия бывшего хозяина дома. Для обращения в суд, для оформления земли в нашу собственность, какой пакет документов необходимо предоставить?

Читать ответы (2)

Необходимость регистрации сервитута для законной сделки купли-продажи дома

Существует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.

Читать ответы (1)

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как узаконить землю на свою часть при наличии общего дома на двух хозяев?

У нас дом на двух хозяев, есть свидетельство о регистрации. Наша доля большая, ихняя меньше. Но свидетельства на регистрацию земли нет, получилось так, что вся земля принадлежит им.Что делать нам, как узаконить землю на свою половину.

Читать ответы (1)

Может ли новый жилой дом на арендованной земле быть зарегистрирован на супруга при регистрации в БТИ?

Земля взята в аренду на 10 лет под строительство жилого дома. Новопостроенный дом на этой земле при регистрации в БТИ будет зарегестрирован только на арендатора земли или может быть зарегестрирован ещё и на супруга?

Читать ответы (1)

Перспективы наследников покупателя в судебном споре о требованиях к продавцу земельного участка, не зарегистрированного в БТИ

В 1996 году был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, регистрация прошла в БТИ по дому а по земле нет, покупателя и продавца неь\т в живых, наследники продавца требуют деньги за землю, каков шанс наследников покупателя выйграть дело в суде и с какими требованиями они должны выступать? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам

На участке покупателя стоит дом, который принадлежит нескольким наследникам, в том числе покупателю, который скупает все доли этого дома в свою собственность. Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в этом доме? Что нужно написать, когда пишешь о продаже доли в доме и земли под ней? Земля указывается, как земля продавца или покупателя?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59