Можно ли взыскать на единственное жилье должника, проданное недействительно?

Здравствуйте! Обратить взыскание на единственное жилье должника согласно норм действующего законодательство РФ не возможно, за исключением случаев когда оно является ипотечным и (или) залоговым имуществом.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Вас приветствую.

В Соответствии с законом обращение взыскания на имущество должника допускается, если оно находится в залоге (ипотеке) кредитора

Обращение взыскания на имущество должника допускается только по судебному решению.

Здравствуйте!

Если это жилье является единственным и не является элитным (со значительным превышением площади и стоимости), даже после признания сделки купли-продажи недействительной, обратить взыскание на такое жилье не возможно. Так как будет действовать ст 446 ГПК РФ дающая иммунитет такому жилью и защищающая его от обращения на него взыскания.

Можно ли обратить взыскание на единственное жилье должника, если это жилье уже однажды продавалось должником, но в дальнейшем сделка была признана недействительной, по решению суда проданная квартира возвращается обратно продавцу-должнику (становится единственным жильем), а он должен вернуть деньги (денег конечно нет)... Что делать? Ни денег, ни квартиры?