Как защитить свои права при незаконном переносе забора и построения на территории участка

У меня участок в котеджном поселке, есть кадастровый план (земля сельхоз назначения с возможностью дачного строительства). Соседка установила бетонный забор (высота 2 м) по колышку, который был (вероятно) установлен девелопером, который изначально производил межевание всего поселка. После установки забора мы обнаружили, что забор соседки заходит на нашу территорию на 2,5 метра (мы это выяснили, измерив ширину в мм. на кадастровом плане и затем замерили рулеткой реальную ширину нашей стороны, затем мы вызвали геодезиста и он подтвердил ошибку и установил новый колышек там, где он должен стоять). Соседка считает, что она ничего не нарушила, так как устанавливала забор по колышку, установленному девелопером (который и сейчас находится в том же месте), то есть она является добросовестным застройщиком. И отказывается без судебного разбирательства перенести свой забор (еще прямо рядом с забором она успела установить бытовку и туалет, оба этих строения частично находятся на нашей территории).

Подскажите, каким сособом нам можно на законных основаниях защитить свои права? Так, чтобы вся стоимость на демонтаж забора и перенос строений была оплачена соседкой?

Должны ли мы подавать в суд на нее, или на компанию-девелопера? Доказать, что изначально колышек был поставлен по ошибке ими, а что не соседка его туда перенесла, думаю, будет сложно?

Как формулировать иск? Должны ли мы добиваться права на демонтаж забора и снос строений самостоятельно? И каким образом мы затем сможем получить с нее деньги, затраченные на этот демонтаж? Стоит ли подавать сразу 2 иска (право на демонтаж и незаконность построения самого забора, так как он выше 1,5 метров)?

Большое спасибо за ответ.

С уважением.

Татьяна.