Раздел имущества при разводе после оформления ипотеки и получения государственной поддержки - советы и порядок действий

Уважаемая Анастасия!

Во-первых, сначала Вам нужно ознакомиться внимательно с нормативными актами, которые регулируют ваш этот семейный и жилищный вопрос.

1 Семейный кодекс РФ (кратко - СК РФ).

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

4 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вы почти правы, что выделять доли в ипотечной квартире, можно после погашения ипотечного кредита или с письменного согласия Кредитора.

Значит нужно погашать ипотечный кредит вам вместе с бывшим мужем. За использование суммы материнского капитала именно мать детей несет ответственность, в т.ч. финансовую и уголовную.

В-третьих, совместное имущество, общие долги с бывшем мужем можно разделить как без суда (статья 38 СК РФ), так и в судебном порядке (статья 39 СК РФ).

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.