Как правильно приобрести торговую точку в БЦ с переуступкой прав на аренду площади в условиях карантина?

18.04.2020, 18:29

• г. Москва

Планирую приобрести торговую точку в БЦ с переуступкой прав на аренду площади. В стоимость сделки входит торговое оборудование, касса, товарный остаток, переоформление договоров поставки товаров. Продавец на этой точке также согласен перейти к новому собственнику. Хозяин точки - ИП. Я (покупатель) - физлицо, ИП пока не регистрировал. Продажа срочная, на следующей неделе по результатам просмотра точки нужно будет отдать деньги. Загвоздка в том, что БЦ не работает (карантин), т.е. направить заявление арендодателю сразу не получится.

Дело в том, что окончательное решение о покупке я буду принимать на следующей неделе.

Как мне логичнее всего поступить?

Сначала зарегистрировать ИП, и сразу подписать с продавцом договор купли-продажи, в котором будут прописаны все эти нюансы?

Сколько будет стоить составление рыбы такого договора?

Или передать деньги под расписку, а потом заниматься оформлением?

Просто так открывать ИП тоже ни к чему...

Читать ответы (2)

Оформление договора поставки
Оформление договоров продажи
Договор поставки продавец

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Москалева М. Г. 4.8

18.04.2020, 18:36,

г. Москва

Илья, ип открыть стоит 3000 рублей, составить договор (не рыбу), а со всевозможными подводными камнями столько же. К примеру продавец на словах остаётся с вами, а через неделю уволиться и перейдёт к старому собственнику на новую точку. Оборудование окажется в залоге или в лизинге от третьих лиц, арендодатель не согласится с вами заключать новый договор и т. п. Все эти условия необходимо предусмотреть в договоре, и самое важное - ни в коем случае не выплачивает сразу все деньги! Посарайтесь как можно больше, но не меньше половины выплатить потом. Удачи!

Спросить