Как распределить имущество при разводе, если один из супругов поменял квартиру до брака?

Иван Алексеевич, добрый день!

Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, общим имуществом признается имущество нажитое во время брака. Так как квартира вам принадлежала до брака, то совместной собственностью не признается.

Статья 36 СК РФ Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Эта квартира ваша и разделу не подлежит!

Формально Вы приобрели нынешнюю квартиру в период брака по возмездной сделке (купли-продажи или мены), поэтому в отсутствии судебного решения эта квартира считается общей совместной собственностью Вас и Вашей супруги. Даже и в том случае, если она зарегистрирована только на Ваше имя.

Однако, если супруга заявит в судебном порядке требование о разделе имущества, Вы вправе возражать, указав что спорная квартира приобретена Вами исключительно путем мены или на средства от продажи принадлежащей Вам до брака квартиры. Бремя доказывания этих обстоятельств ложится на Вас.