Продажа и проблемы с новым жильем - Как моя знакомая пытается вернуть свою долю и обрести независимость
Такая ситуация, моя знакомая продала свою 2-х комнатную квартиру и вложила деньги в жилье, которое она приобрела 4-х комнат. Квартиру вместе со своим племянником и его семьей. Но он ее там не зарегестрировал, а только прописал (зарегестировал себя и своих 2-х детей). Ситуация сложилась таким образом, что он стал ей угрожать, лишать ее свободно перемещаться по квартире. Она обращалась в полицию с заявлением по этому поводу. При приобретении новой квартиры в договоре нигде не было сказано, что она вкладывала свои деньги. Сейчас она хочет через суд каким либо способом вернуть свою долю и купить себе отдельное жилье. Есть ли у нее какой либо шанс? Пожайлуста ответьте.
Ольга! Ситуация крайне непростая. Какие у нее есть доказательства, что спорная квартира приобреталась и на ее средства, доказательства передачи денег?
Спросить
Прописал и зарегистрировал - это одно и то же.
Судя по вопросу - она не была включена в договор купли-продажи как сособственник. Соответственно теперь доказать что-то вряд ли получится. Попробуйте обратиться к юристу по месту жительства очно, может он и найдёт какие-то зацепки, но в целом ситуация очень тяжёлая.
Она лишь может на данный момент отстаивать своё право проживания.
Спросить
Ольга, должна быть расписка, либо акт о передаче денег. Если письменных свидетельств не имеется, то шансы доказать свою правоту в суде невелики.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры (купленной во время брак), квартира оформлена полностью на меня (т.к.я продала свою квартиру купленную до брака), у мужа нет там долей, только при покупке он давал меньше 1/4 стоимости квартиры (продал свою машину купленную до брака). . При разводе муж может претендовать на квартиру, или квартира достанется только мне? И на какую долю? Он как то должен доказать что вкладывал в нее деньги свои и что имеет отношение к этой квартире?
думаю суд должен разделить квартиру поровну - практически невозможно доказать происхождение денег.
СпроситьУ меня такая проблема.
Будучи несовершеннолетним, я жил в коммунальной квартире с матерью и отцом, в одной комнате.
Прописан в ней был я и мать, за счёт того, что мы с матерью разнополые, нам должны были выделить 2 х-комнатную квартиру на двоих.
На момент принятия квартиры мать выписала меня из комнаты и прописала в однокомнатную квартиру отца. Таким образом она стала единственным собственником в новой квартире, приватизировав её на себя одну.
После этого она выписала меня от отца к себе, не дав мне никакой доли.
В итоге я не имею никакой собственности ни у отца ни у матери.
Могу ли я каким-либо образом получить свою законную долю в квартире матери, если квартира давалась на нас обоих?
Стас, здравствуйте! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно видеть документы. Нужно знать, действительно ли квартира предоставлялась на двоих членов семьи, когда данная квартира предоставлялась, когда приватизировалась, сколько Вам сейчас лет и т.п. Возможно, срок пропущен, и нужно думать, как его восстановить..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТакой мой вопрос: муж продал свою квартиру (преобретена до брака), я жена тоже продала свою квартиру (преобретена до брака). Квартира мужа продана дороже чем моя. На данные средства мы купили общую квартиру. Так сложилось что развод. Квартира в долевом строительстве по одной второй. При разводе как делеться квартира по полам либо кто сколько в нее вложил? Дополнительно: он хочет ее оставить себе а мне отдать ту часть средств которые я вложила? Как мне быть? Спасибо!
Ситуация такая. Трехкомнатная квартира, семь собственников. У троих собственников доля в квартире составляет 1/5 часть. У остальных четверных 1/10 часть, Один из собственников. Прописал в квартиру. Своих несовершенолетних детей, на общую долю! Так как метражи в квартире не выделенные. Возможна ли продажа квартиры/ долей собственников. Если есть не совершенно летние дети! Не возникнут ли при этом сложности? Так как 6 из 7 собственников. Готовы продать свои дили!
: из семи собственников конечно смогут свои доли продать, но стоить они будут в сумме дешевле стоимости двух комнат в этой квартире. ВЫ должны это понимать.
СпроситьУ меня была приватизированная комната в коммунальной квартире. У мужа была своя доля в отдельной квартире со своими близкими. Дом, где была моя комната, выкупало иностранное консульство. Я продала им свою комнату и на вырученные деньги, не добавляя ничего из общего семейного бюджета, купила квартиру. Т.е., вместо одной приватизированной комнаты у меня в собственности стала 1 к.кв-ра. Квартира куплена в браке, но муж не участвовал в купле-продаже: его доля собственности осталась без изменения. Вопрос: подлежит ли моя квартира (или его доля квартиры) разделу при разводе?
Ну если докажете в суде, что в покупку квартиры вкладывали только свои личные деньги, то суд не признает эту квартиру совместно нажитым имуществом
Спросить
Где можно получить документ, что дом выкупался под консульство? Купля продажа происходила в 1999 году.
СпроситьУ вас должен быть договор купли-продажи. Доказываете, что деньги от продажи комнаты были потрачены на покупку квартиры
СпроситьДоговора Купли-продажи нам не давали. Мы просто пришли в консульство и расписались в получении денег. Если допустить, что договор был, но он утерян, то где его можно восстановить?
Спросить
Если 1999 года то в это время уже сделки регистрировались.Сделайте запрос в Росреестр
СпроситьУ моей бабушки было трое детей: моя мама, её сестра и их недееспособный брат (инвалид 1-ой группы). Моя бабушка с устным уговором, что сестра моей мамы будет после бабушкиной смерти ухаживать за братом, прописала мамину сестру к себе в трехкомнатную квартиру и приватизировала её на себя, мамину сестру (которая в той квартире никогда не проживала) и маминого брата, а также перевела большую часть своих средств на неё по вышеуказанной причине. После смерти бабушки сестра отказалась от ухаживания за своим братом и каких-либо попыток как-либо помочь брату и потребовала быстрейшей продажи бабушкиной квартиры. Чтобы купить брату 1-комнатную квартиру, моя мама отдала свою часть причитающегося ей наследства и также вложила свои сбережения и потом стала опекуном брата. Но в суматохе при покупке квартиры брата мама указала меньшую долю средств, что вложила в свою квартиру.
Моя мама прописалась в той квартире и уже на протяжении 5 лет постоянно ухаживает за братом. Можно ли сейчас переоформить мамину долю в квартире? И может ли после смерти маминого брата на эту квартиру претендовать кто-либо ещё, кроме моей мамы? Какие претензии могут быть у дочери маминой сестры к моей маме? (мамина сестра тоже умерла)
Эти устные довговоренности не имеют сейчас юридического значения. Отменить приватизацию по заблужэжению сейчас уже неволзможно - не докажете. Да и квартира продана. Оспорить долю в имуществе конечно можно пытаться в суде, но по вашему изложению не совсем ясно - какк была оформлена квартира - полностью на брата?
После смерти брата наследниками будут (при отсуствии 1 очереди - супруги, детей. родителей. внуков у брата) ваша мама и дочь маминой сестры по правыу представления.
СпроситьТакая ситуация - я прописана вместе со своим отцом в двухкомнатной квартире. Квартира приватизирована на нас двоих в равных долях. Я хочу приобрести свое жилье, но для этого мне нужен начальный капитал, для чего я планирую продать свою долю квартиры. Отец против - он живет со своей семьей, недавно он прописал в эту квартиру свою новорожденную дочь. Что я могу в этом случае сделать? Можно ли разделить в квартире лицевые счета? Я готова занять меньшую комнату.
Спасибо!
Можно раделить лицевые счета, обратившись в суд определении пользования квартирой, тем самым превратив квартиру в коммуналку. Желательно в судебном порядке. Да, в принципе добровольно это и не получиться. После чего уведомьте отца о Вашем намерении продать свою долю, у него есть преимущественое право покупки. При его отказе, либо молчании (но только при надлежащем уведомлении:почта с уведомлением) Вы имеете право продать свою долю любому желающему. Возможно при таких обстоятельствах Ваш "благородный" отец сам выплатит Вам долю. Удачи. Рада, если помогла.
СпроситьЗдравствуйте.
Лицевые счета Вы можете разделить разве, что для целей оплаты коммунальных услуг. Но, если Вы хотите жить в определенной комнате, то нужно определить порядок пользования квартирой.
Если же Вы намерены продать свою долю в собственности, то для этого не нужны ни раздел лицевых счетов, ни согласие отца. Надо лишь уведомить отца об условиях продажи доли, поскольку он имеет преимущественное право покупки.
Для более полного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьВ 2007 году мать продала квартиру в которой мы с ней были прописаны, для улучшения ее жилищных условий, квартира была государственной, для ее продажи необходима была приватизация, я отказалась от своей обязательной доли, мать приватизировала квартиру на себя и продала ее, затем приобрела себе новое жилье в котором она является собственником, меня прописала, на данный момент она хочет выписать меня, подскажите имеет ли право она выписать меня из квартиры которую она приобрела продав нашу общую, и могу ли я восстановить свои права и требовать через суд выплатить мне половину суммы от продажи нашей общей квартиры, она получила на руки всю сумму, я ничего по причине добровольного отказа от приватизации, подскажите могу я хоть как то восстановить свои права? Какие варианты? По сути продав нашу общую квартиру она оставила меня безо всего, а себе купила новую, сейчас еще и выписать хочет, неужели в этом случае нет ни одного способа защитить свои права?
Ну а зачем же вы тогда отказывались от соей доли в приватизации? Теперь же вы никаких прав на данную собственность не имеете, только право регистрации и проживания по адресу прописки. Теперь вернуть ничего вспять нельзя, а выписать вас мать может только по суду, если вы не согласны и при наличии оснований для выписки.
Спросить
Если вы отказались от приватизации в свое время, то у вас сохраняется право проживания в вашей старой проданной квартире независимо от смены собственника. А в новой квартире матери у вас такого права нет.
Спросить
Отказавшись от приватизации вы лишили себя права на собственность в квартире. Но в соответствии с законом, лицо отказавшееся от приватизации, имеет право пожизненного проживания в этой квартире, не смотря на смену собственника. Вы имели право не выписываться и никто не смог бы вас оттуда выселить. Снявшись с регистрационного учета, вы добровольно лишили себя этого права. Выписать вас из квартиры, где вы сейчас зарегистрированы очень сложно, потому что выписать можно только бывшего члена семьи собственника, а вы сын и бывшим членом семьи быть практически не можете.
СпроситьМой дядя продал свою квартиру, мы с мужем продали свою квартиру, материнский капитал и купили дом. Дядя сразу сказал чтобы мы регистрировали дом на себя. Прописаны и проживаем в этом доме все вместе, а зарегистрирован дом на меня, моего мужа и наших детей. Дядя очень много пьет и теперь хочет вернуть свои деньги которые он дал на дом. Сделка совершалась 11 месяцев назад, не было ни договора ренты, ни договора дарения. Можно ли узнать, может ли он вернуть свои деньги, которые он вкладывал в дом?
Если деньги дядя отдавал без расписки, то конечно же ничего вернуть не сможет, если вы сами не признаете его требования см. ст, 808 ГК
СпроситьЮлия, возможно все, это я Вам из личного опыта говорю, по спорам недействительности сделок. Если дядя обратится с заявлением в полицию и заявит, что вы мошенническим способом завладели его деньгами, то правоохранительные органы могут заинтересоваться. Лучше заранее подготовить позицию по делу. Для личной консультации можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
