Ответы на вопросы о выписке из квартиры в общей долевой собственности с матерью.
Квартира принадлежит моей маме и мне (общая долевая собственность). Мне принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности однокомнатной квартиры.
Я хочу выписаться из квартиры. Вопрос:
1. Если я отказываюсь от приписки – 1/2 доля в общей долевой собственности мне по-прежнему будет принадлежать или нет?
То есть, отказ от приписки означает отказ от доли или нет?
2. Наследство в будущем (часть доли от мамы после ее естественного ухода) при отказе от приписки будет или нет у меня потом? Я – единственная дочь у мамы. Без наличия приписки у меня потом будет наследство?
3. После выписки на меня будет идти только один налог – налог на собственность раз в году, а ЖКХ перестанет идти?
4. Как уведомить службы ЖКХ о том, что я выписана и чтобы они перестали на меня начислять налоги?
5. Если я владею 1/2 долей – я имею право, без наличия согласия моей матери, сама, неограниченное количество раз выписываться и приписываться в квартиру? Если я выпишусь, а потом захочу приписаться вновь – то согласие мамы на это не потребуется?
6. При переезде в другой отдалённый город приписка перестанет работать?
7. Где можно сделать временную приписку?
Здравствуйте!
1. Доля принадлежит вам по прежнему. От прописки это не зависит.
2. На наследство прописка также никак не влияет.
3. Прописка влияет на платежи по жкх (это не налог). Налог есть на имущество (собственность). Вы продолжаете его платить.
4. Берете выписку из похозяйственной книги и идете по коммунальным организациям.
5. Да, такое право вы имеете. Согласие не потребуется.
6. Нет.
7. В любом жилом помещении при согласии владельца.
Спросить
1. право собственности за Вами сохранится.
2. Регистрация (прописка) на наследство не влияет
3. Налог на имущество и ЖКХ разные платежи. Собственник обязан содержать свое имущество, отопление и содержание останутся на Вас.
4. При снятии с регистрационного учета начисления должны быть прекращены (смотрите пункт 3)
5. Право собственности предусматривает Вашу возможность регистрироваться по месту его нахождения без каких либо ограничений
6. При переезде в другой город Вы обязаны зарегистрироваться, если на постоянное место жительства то в течении 7 дней.
7. Временная регистрация по месту пребывания оформляется в миграционной службе по месту Вашего пребывания.
Спросить
На Вопрос:
1. Если я отказываюсь от приписки – 1/2 доля в общей долевой собственности мне по-прежнему будет принадлежать или нет?
Снятие в регистрации либо отсутствие регистрации в данном имуществе не означает лишение собственности.
2. Наследство в будущем (часть доли от мамы после ее естественного ухода) при отказе от приписки будет или нет у меня потом? Я – единственная дочь у мамы. Без наличия приписки у меня потом будет наследство?
Наследование будет как наследник первой очереди независимо от прописки.
3. После выписки на меня будет идти только один налог – налог на собственность раз в году, а ЖКХ перестанет идти?
Собственник обязан содержат свое имущество, в т.ч. путем оплаты за ЖКХ. В большинстве случаях прописка не имеет значение.
4. Как уведомить службы ЖКХ о том, что я выписана и чтобы они перестали на меня начислять налоги?
ЖКХ не начисляет налоги. Оплата за ЖКУ осуществляется по ИПУ либо нормативу всеми собственниками жилья.
5. Если я владею 1/2 долей – я имею право, без наличия согласия моей матери, сама, неограниченное количество раз выписываться и приписываться в квартиру? Если я выпишусь, а потом захочу приписаться вновь – то согласие мамы на это не потребуется?
Согласие других собственником на прописку в свое жилье не требуется.
6. При переезде в другой отдалённый город приписка перестанет работать?
Автоматически прописка не аннулируется, в т.ч. в связи с фактическим переездом. Если на новом месте жительства Вы будете прописываться, то прежняя прописка аннулируется (т.е. будете сняты с учета), за исключением прописки по месту пребывания (временная регистрация)
7. Где можно сделать временную приписку?
В жилом помещении (ином месте, например гостиница) по заявлению собственника жилья.
Спросить
Покупала квартиру в ипотеку. Ипотека погашена. Был использован материнский капитал. Доли детям еще не выделили. Квартира в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/6, мужу 5/6. Мы переезжаем в другой город и нужно продать квартиру. А в другом городе мы будем жить в квартире моей мамы, квартира принадлежит ей на праве собственности. Я хочу выделить доли детям и продать квартиру. А так как другую квартиру я не буду покупать, так как она уже есть, опека не даст согласие, так как выделить доли детям можно только в квартире которая будет куплена мною. Но так как моя мама это родственник. Она является заинтересованным лицом. Поэтому опека не дает согласие на продажу квартиры и выделение долей детям в квартире моей мамы. Как быть?
Какие налоги будут платить оба продавца одной квартиры?
2 собственника имеют в общей долевой собственности квартиру, хотят её продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
ВОПРОСЫ:
- Какие налоги будут платить оба продавца, если: продавец у которого доля менее 5 лет (дочь), передаст право на свою долю второму продавцу (сыну), доля которого в собственности более 5 лет?
- Как оформить передачу права на свою долю второму продавцу?
- Можно ли иным способом снизить налоги на продажу и последующую покупку жилья?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
В 1993 году квартира была передана в общую СОВМЕСТНУЮ собственность сыну, и его матери (без выделения долей).
В 2016 г. мать умерла, завещав (свою) долю квартиры дочери – неработающей с 2011 года пенсионерке.
По соглашению об определении долей (от 20 января 2017 г.):
- сыну (работающий пенсионер), и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
(То есть, дочь - неработающая с 2011 года пенсионерка - должна получить право на 1/2 квартиры).
Сын и дочь хотят эту квартиру продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
Спасибо.
Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Сейчас оформляю наследство, доставшееся от мамы, а именно её 1/3 долю в 2 х комнатной приватизированной квартире, на пополам с сестрой, в квартире две остальные доли принадлежат моей сестре и её не совершеннолетнему сыну, после оформления наследства им будет принадлежать большая часть квартиры, а мне всего половина маминой доли. В данный момент сестра получается, что фактически уже вступилп в наследство, т.к. проживала в этой квартире и до смерти мамы. Дает ли мне право владения этой долей на вселение в эту квартиру, прописку без согласия сестры? И если да, то какой площадью я могу пользоваться, если общая площадь квартиры 50 м 2.
Я являюсь собственником квартиры. Моя дочь и моя мать – собственники другой квартиры. У них общая долевая собственность по 1/2 доле. Мы с дочерью составили договор мены, согласно которому она обязуется передать мне в собственность свою 1/2 долю общей долевой собственности на квартиру, а я ей – свою квартиру. Для совершения сделки моя дочь должна уведомить об этом второго собственника 1/2 доли (мою мать). Подскажите, пожалуйста как правильно составить уведомление и как правильно написать отказ моей матери претендовать на эту 1/2 доли.
Я владею 9/10 долей однокомнатной квартиры общей площадью 30 кв.м., в которой прописан 1 человек, имеющий право собственности на 1/10 долю этой квартиры. Вопрос: какие права имеет этот сособственник квартиры, может ли он поселиться в квартире, прописать еще кого-то в эту квартиру. Если я захочу сдавать квартиру нужно ли мне будет согласие этого сособственника. Заранее благодарна.
Квартира находится в долевой собственности. 3 доли – моя, моей жены и дочери, 1 доля принадлежит моей матери. Вопрос: перейдёт ли эта доля в будущем в мою собственность, если нет никакого завещания матери? Кроме меня у матери есть ещё один сын – мой старший брат, но он живет в своей квартире, при приватизации нашей квартиры был выписан и отказался от участия в приватизации.
Квартира находится в долевой собственности (3 доли – моя, моей жены и дочери, 1 доля принадлежит моей матери). Вопрос: прейдёт ли эта доля в будущем в мою собственность, если нет никакого завещания матери? Кроме меня у матери есть ещё один сын – мой старший брат, но он живет в своей квартире, при приватизации нашей квартиры был выписан и отказался от участия в приватизации.
В квартире собственники мама папа и дочь по 1/3 доли. Квартира более 3 х лет в собственности. Мама умирает, папа отказывается от наследства в пользу дочери, дочь вступает в наследство на 1/3 доли матери. Наследная доля менее 3 х лет в собственности. Квартиру продаем. Будут ли налоги при продаже этой квартиры и если да, то какая сумма налога?
Вопрос о наследствеКвартира была приватизирована на троих человек – я, мама, отец - без определения долей. Умер отец. Если писать заявление о моем отказе на долю в наследстве в пользу мамы (мама будет иметь 2/3 квартиры, чтобы меньше платить налог на квартиру) в будущем, после смерти мамы, не лишусь ли я этой 1/3 доли отца? И нужно ли маме будет писать завещание в пользу меня, чтобы вся квартира была оформлена на меня. Наследников больше никого нет. Отношения в семье хорошие. И как дешевле все это оформить по закону или по завещанию?
