Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Договор купли продажи земли от 1994 г. На этой земле до брака был построен фундамент дома. Брак заключён в 1996 г. Земля и дом зарегистрированы в 1998 г. на моё имя. Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса. Есть совершенно летние дети у меня и у жены (мной не усыновлённые). Есть общий несовершеннолетний ребёнок. У жены в личной собственности есть в Питере 3 х комнатная квартира. Общий ребёнок прописан и живёт в доме. У жены временная регистрация в доме, постоянная в Питере. Её и мои старшие дети живут отдельно от нас.
имущество приобретенное в браке является совместным имуществом супругов и делится в равных долях между супругами. дети в разделе имущества супругов не участвуют, дети не имеют право собственности на имущество родителей как и родители не имеют право собственности на имущество детей
Спросить
Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Договор купли продажи земли от 1994 г. На этой земле до брака был построен фундамент дома. Брак заключён в 1996 г. Земля и дом зарегистрированы в 1998 г. на моё имя. Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Уважаемый Валерий, г.Лахденпохья !
ВО-ПЕРВЫХ:
Если вы с письменного Согласия супруги распорядились данным Земельным участком и ПОДАРИЛИ его, то в этом случае он НЕ подлежит разделу между супругами !!!
ВО-ВТОРЫХ:
Имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2012г
12:32 моск.
СпроситьДоговор купли продажи земли от 1994 г. На этой земле до брака был построен фундамент дома. Брак заключён в 1996 г. Земля и дом зарегистрированы в 1998 г. на моё имя. Есть совершенно летние дети у меня и у жены (мной не усыновлённые). Есть общий несовершеннолетний ребёнок. Как будет делиться дом между наследниками в случае моей смерти или смерти жены.
Супруги не могут рассматриваться в качестве единого наследодателя. Каждый является самостоятельным субъектом наследственного права. В случае смерти одного из супругов другому сначала выделяется супружеская доля, а потом он рассматривается наравне с остальными наследниками первой очереди.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Имущественный вопрос - как будет делиться наследство мужа и возможность сделки по дарению детям
Семья состоит из 7 человек. Четверо взрослых совершенно летних детей (двое родных детей жены и двое родных детей мужа) и один общий ребёнок не совершенно летний.
Имущество.
У жены 3 х комнатная не приватизированная квартира в г. Санкт-Петербурге. В которой, прописаны жена и её сын.
У мужа земля, договор купли-продажи от 1994 г. Свидетельство о собственности от 1999 г. Дом договор купли-продажи от 1994 г. Свидетельство о собственности от 1999 г. Прописаны в доме муж и общий сын. Временно зарегестрированна жена.
Участок земли 15 соток. Договор купли-продажи от 2011 г.
Свидетельство о браке от 1996 г.
1. Вопрос как будет делиться имущество после смерти мужа.
2. Может ли муж сделать дарственную детям на дом и землю бес согласия жены и такой договор пройдет государственную регистрацию.
3.Такой же вопрос только на дома и земли.
4. В случае проведения приватизации квартиры женой или её сыном муж будет иметь к этому отношение?
1/2 перейдет жене - супружеская доля
1\2 - между общим ребенком и 2 личными детьми мужа в равных долях
СпроситьУважаемый Валерий, г.Санкт-Петербург !
Во-первых, раздел или выдел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён:
-в период брачных отношений;
-после расторжения брака;
-либо после открытия наследства (после смерти наследодателя);
Во-вторых, после смерти наследодателя нотариус первым делом должна выделить супружескую долю во всём движимом и недвижимом имуществе, которая подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя.
В-третьих, полученное имущество в порядке приватизации, имеющие доли у его собственников, включаются в наследственную массу того наследодателя, которому оно принадлежало при жизни.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 22.04.2011г
22:44 уф.вр.(20:44 моск)
Спросить
По моему, ваши вопросы № 2 и № 3остались без ответа. Если это имущество нажито вне брака, а именно так и получается по вашей инофрмации,то дарение возможно без согласия жены.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
1. К совместно нажитому имуществу на сегодняшний день относятся дом и земля, каждому из супругов принаждлежит половина. После смерти любого из супругов наследственная масса составит 1\2 дома и 1/2 зем. участка.
2., 3. Любые сделки по отчуждению (в т.ч. дарению) недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, заключаются при наличии согласия супруга собственника (продавца, дарителя) недвижимого имущества на отчуждение (продажу, дарение, мену) этого имущества. В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса, такое согласие должно быть нотариально удостоверено.
Хотя Вы приобрели дом до брака, но договор купли-продажи вступает в силу с момента его государственной регистрации. т.е. дом считается приобретенным во время брака.
Исправить это положение можно, заключив с женой брачный договор (Контракт), по которому право собственности на дом, приобретенный на Ваши деньги, будет закреплено полностью за Вами. В этом случае для оформления дарственной на дом в целом или пог частям согласия супруги не потребуется.
Земля приобретена Вами во время брака, поэтому согласие супруги на дарение 1/2 (супружеская доля) необходимо.
4. Стать собственниками квартиры в результате приватизации (бесплатная передача) могут только лица, зарегистрированные (прописанные) в этой квартире на момент приватизации. Если муж не зарегистрируется постоянно в 3-к квартире, он к приватизации никакого отношения иметь не будет. Полученная женой в результате приватизации доля в квартире будет принадлежать только ей и разделу между супругами подлежать не будет.
СпроситьЯ хочу развестись с женой. Есть ребёнок 3 года. Одна квартира была куплена мной до брака в 1998-на меня, я там прописан. Вторая квартира куплена мной и подарена полностью жене в браке. Есть дача - земля куплена и оформлена на меня до брака, дом не зарегистрирован, на дом (на словах) она не претендует, как и на землю.
Как лучше сделать - попытаться начать регистрацию дома задним числом (дом построен в 1999 году, когда была куплена земля, есть свидетели и документы) пока мы в браке, или заранее до развода попробовать составить брачный договор, где она откажется от построек на земле (незарегистрированных пока)
Сколько стоит Ваша услуга за бракоразводный процесс?
Уважаемый Александр!
К сожалению, зарегистрировать недвижимость (дом) задним числом у Вас вряд ли получится, свидетельство о собственности будет выдано числом текущим.
Земля, купленная до брака, в состав общего имущества супругов не входит и в данном случае разделу не подлежит.
Брачный договор - лучший выход из положения.
Но, необходимо подумать. Если дом не зарегистрирован, то объекта недвижимости де-юро не существует, следовательно, несуществующий объект не может подлежать разделу. Либо его необходимо рассматривать как совокупность стройматериалов, либо по суду признавать его объектом недвижимости, а потом уже делить. Это также довольно сложный путь. Поэтому, вполне возможно, что Вам не выгодно на данный момент (до оформления развода) регистрировать дом как недвижимость.
Так что, возможны варианты. Однако, наиболее выгодный для Вас алгоритм действий возможно выработать лишь более подробно ознакомившись с ситуацией и имеющимися документами.
Вариант действий можно подобрать на очной консультации. Стоимость консультации - 1.000 руб.
Стоимость ведения бракоразводного процесса - 20.000 руб. 50% - аванс, расчет после вступления в силу решения суда.
При необходимости - обращайтесь, будем рады помочь.
С уважением,
НИЦ правовых экспертиз
СпроситьКвартира, купленная вами до расторжения брака, - ваша личная собственность, равно как личной собственностью супруги является та квартира, которую вы ей подарили (согласно ст.36 Семейного кодекса РФ). Земля, будучи купленной до брака, также принадлежит вам, а вот на дом ваша супруга сможет претендовать вне зависимости от того, зарегистрирован он или нет, поскольку данное строение фактически существует, обладает материальной ценностью и приобретено (построено) в браке. Наиболее оптимальный вариант, пока супруга не передумала, - заключить брачный контракт. Сложности в том, чтобы прописать в контракте ваше личное право собственности на землю и постройки нет. Если вам потребуется помощь в оформлении брачного контракта или представительство в суде, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьУважаемый Александр!
В связи с тем, что даже коллеги не совсем поняли, что мы имели в виду, отвечая на Ваш вопрос, даем некоторые пояснения.
Речь не идет о том, что без регистрации объекта недвижимости он не подлежит разделу. После регистрации объект делится как недвижимость и стоимость его в несколько раз выше. До регистрации объект - совокупность стройматериалов и, как материалы, и делится. Стоимость материалов, соответственно, гораздо ниже. Делить объект в этом случае выгоднее, принимая во внимание, что может идти речь о какой-либо денежной компенсации.
До регистрации объекта недвижимости не существует и в соответствии со ст. 2 закона о регистрации прав на недвижимость прав на объект также не существует.
Как должно выглядеть решение суда о разделе имущества, когда постройку нельзя идентифицировать? Это нереально.
Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
С уважением,
НИЦ правовых экспертиз
Спросить
Расторжение брака у вас в судебном порядке. Нужно обратиться в мировой суд по месту жительства супруги. Если жена согласна на расторжение брака, то разведут вас быстро. На суд вы можете представить соглашение о разделе имущества в письменной форме (по желанию в нотариальной). В нем можете указать, что переходит жене, а что вам.
У вас квартиры принадлежат вам и так на праве личной собственностьи - ваша куплена до брака, а жене вы подарили.
Земля принадлежит также вам. Но если дом строился во время брака, то он принадлежит вам на праве общей собственности и может быть поделен.
СпроситьМеня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Список, утвержденный постановлением Правительства РФ от 29.10.2002 г. N 781, который применяется ко всем периодам педагогической деятельности (в том числе и к 90-м годам), не предусматривает включения в специальный стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости, периодов работы в школе в должности пионервожатой.
Этим списком руководствуются ПФР и суды.
Вывод: работа пионервожатой - не спец. Стаж.
СпроситьДоговор купли продажи на дом 1994 года. На участок земли 1996 года. А свидетельства о собственности и на то и на другое только 1999. А женился я в 1998. При разводе как все поделится? Ведь купил-то я все до брака, но свидетельства в браке получил уже.
Заранее спасибо за ответ.
свидетельства о браке в вашем случае роли не играют, все ваше ваше и только ваше -))). Абсолютно точно спите спокойно
СпроситьКупил в 1994 , женился в 1998. Не важно. когда свидетельство о праве получено.Важно, когда деньги платились. Не будет это имущество делиться.Это только ваше имущество.
Спросить
Делится совместно нажитое в браке имущество, судя по Вашему вопросу, дом и земля к нему не относятся.
Спросить
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Здравствуйте Валентина!
В данном случае могу посоветовть обратиться в головной офис Сбербанка в Вашем городе, Вам обязаны предоставить честкие разъяснения по данному вопросу, в частности по вопросу расчета компенсаций. В случае отказа от предоставлений каких-либо сведений напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников по расчету компенсационных выплат.
В случае не предоставления указанных разъяснений направляйте исковое заявление о перерасчете компенсационных выплат, в связи с ошибочностью расчета сотрудника банка.
Удачи.
Спросить
"напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников"
В какой форме написать требование? На имя управляющего местного отделения банка?
СпроситьЗаявление пишется на имя управляющего местного отделения. Примерная форма:
Прошу Вас предоставить разъяснения по вопросу расчета компенсационных выплат по ранее открытым вкладам. Имею сберегательную книжку №___________, зарегистрированную на мое имя.
Размеры денежных средств по годам.
СпроситьПо точной сумме расчета компенсационных выплат могу сообщить завтра. Форму заявления приложу.
Не отчаивайтесь.
Спроситьв заявлении необходимо указать: 1) Суммы денежных средств, находящиеся на сбер.книжке по годам; 2)Расчет, который произвели Вам сотрудники банка;3) Требования : На основании изложенного, требую произвести перерасчет компенсационных выплат.
В случае невыполнения Вами указанных требований я буду вынуждена обратиться в суд с требованием перерасчета компенсационных выплат и их выплаты, с отнесением судебных расходов на Ваш счет.
С уважением.
СпроситьОтвет отключен модератором
Договор купли-продажи от 1994 г. Брак зарегистрирован в 1996 г. Свидетельство регистрации в собственность от 1999 г. С точки зрения здравого смысла земля до брака уже существовала и не может считаться совместно нажитым имуществом.
