Возможно ли использовать выписку из похозяйственной книги в качестве правоустанавливающего документа при отсутствии других документов для обращения в суд?
У меня такая проблема я недавно тоже обращался к вам на счёт признания ранее возникших прав. У меня такой вопрос можетли выписка из похозяйственной книги быть правоустанавливающим документом при обращении в суд других документов у меня нет наш местный архив сгорел в 2003 году, а дом 1979 года постройки.
Ахмед,здравствуйте!
Не знаю Вашу ситуацию, однако,основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии с письмом Министерства строительства РФ от 18.09.94 г. №15-1/56 о проведении оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, для целей налогообложения, непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считаются принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
Поэтому, выписка из похозяйственной книги, при наличии документа на земельный участок, является основанием для регистрации и без судебного спора.Попробуйте сначала обратиться в УФРС, а потом (при отказе) в суд.
Удачи. С уважением,
Спросить
Вопрос в следующем, как оспорить выписку из похозяйственной книги и отменить регистрацию на зем. участок. Выписка выдана в 2006 году о записи сделанной в 1965 году, при этом в 1999 году сама книга сгорела при пожаре, и данные в выданной выписке не соответствуют инвентаризации земель 1998 года.
Наследодатель недвижимого имущества не зарегистрировал право собственности (земля и дом) в регистрационной палате. Фактически наследодатель владел данным имуществом с 1974 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Наследодатель умер в 2008 году. Наследник собрал все необходимые документы. Достаточно ли нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство выписки из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ, так как права на недвижимое имущество у наследодателя возникли до вступления в силу Федерального Закона о регистрации (до 31 января 1998 г.), согласно статье 6 пункта 1 Признание ранее возникших прав.
Я хочу приватизировать землю. Выписка из Похозяйственной книги является правоустановляющим документом на землю. У меня есть выписка из книги за 1975 г. (на пользование землёй).
Существует ли временное ограничение на выписки (в законе не указано из книги за какой год) и будет ли моя выписка являться правоустанавливающим документом для постановки её на кадастровый учёт?
Моя семья пытается оформить право собственности на старый дом и земельный участок под ним.
При жизни мои родители не смогли оформить право собственности (отец умер в 2004 году).
Я и мои родители были записаны в похозяйственной книге (в 1949 году).
Есть номер этой похозяйственной книги.
Нам необходимо получить выписку из этой похозяйственной книге по новой форме
(ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА ПРИКАЗ от 29 августа 2006 г. N 146
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК)
В данной новой выписке существуют некоторые важные строки:
1) принадлежит на праве (вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок)
2) назначение земельного участка (указывается категория земель - земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка)) Вопросы:
1) данная новая форма выписки может быть применена к нашей старой похозяйственной книге от 1949 года или только для похозяйственных книг после 1990 года?
2) какие данные должны быть указаны принадлежит на праве собственности и назначение земельного участка?
3) может ли данная выписка быть приравнена к правоустанавливающему документу?
Если да, то какие данные в ней должны быть обязательно написаны?
Может ли служить основанием - документом на оформление земельного участка под домом в собственность, выписка из похозяйственной книги занесённая туда в период 2002-2006 года если дом сгорел в 1996 году?
У меня такая проблема: в 2006 году поселке преобразовался в село, поэтому все данные по имуществу (в том числе и земельных участках) занесли в похозяйственную книгу. Я 40 лет пользуюсь з/у (при доме). В похозяйственной книге он значится, как огородничество (в 2006 году поставлен администрацией на кадастровый учет, как ранее учтенный). В графе основания предоставления запись отсутствует, на руках у меня кроме кадастрового паспорта нет никаких документов. Могу ли я получить выписку из пох. книги на этот участок? В архиве тоже нет документов о предоставлении мне этого участка, но я с 1999 года плачу за него налоги.
Является ли выписка из похозяйственной книги, взятой в сельской администрации, правоустанавливающим документом на дом, построенный до 2000 года? Свидетельство о государственной регестрации права в процессе оформления.
И где это можно почитать?
Заранее благодарю.
При обращении в ГКН за кадастровым паспортом на дом 1958 года постройки выяснилось, что ОКС как ранее учтенный объект отсутствует. При обращении в БТИ выяснилось, что отсутствуют архивные документы на дом. Все оригиналы правоустанавливающих документов-свидетельство о праве на наследство по закону, два судебных решения о признании права собственности за 1988, 1991, выписки из техпаспорта (кальки) на дом и участок за 1986, 1990, архивные выписки из похозяйственных книг за прошлые годы, старая домовая книга до 1975 года имеются в наличии. В составленный техпаспорт 2014 эти сведения не были включены, хотя и предоставлялись. Составили письменное обращение руководителю филиала БТИ о внесении отсутствующих данных, однако, вместо письменного ответа на личном приеме было отказано. Решением суда от 2015 года право собственности было подтверждено. Но зарегистрировать право не получается: мотив отказа - нет сведений в ГКН. ГКН кивает на БТИ - нет сведений. Как заставить БТИ восстановить сведения о доме на основании наших документов - иск в суд или очередное заявление новому руководству о досудебном порядке урегулирования?
Прошу вас ответить на вопрос: является ли выписка из похозяйственней книги правоустанавливающим документом на дом, принадлежащий моей покойной матери и каким нормативным актом это определено?
