Претенденты требуют отступные за землю, найденную с трудом - что делать?
С потом и кровью нашли землю, провели за свой счет все необходимые работы. Подали в администрацию заявление на аренду без проведения аукциона, нашлись несколько претендентов на землю. Которые просят ДЕНЬГИ за отступные, а земельный участок им не нужен. Скоро торги или типа аукциона. Как мне быть?
Подавайте заявку и участвуйте в аукционе, если он им не нужен то и участвовать они не будут, все таки им придется заключать договор в случае если станут победителями.
Спросить
Аренда земли и торги.
С потом и кровью нашли землю, провели за свой счет все необходимые работы. Подали в администрацию заявление на аренду без проведения аукциона, нашлись несколько претендентов на землю. Которые просят ДЕНЬГИ за отступные, а земельный участок им не нужен. Скоро торги или типа аукциона. Как мне быть? Платить отступные или куда обратиться?
Вы попали на распространенную форму мошенничества. Мошенники сидят на сайте администрации и отслеживают такие аукционы. Единственный способ это обратиться в полицию с заявлением о том, что Вам предлагают мошенническую схему и вымогают деньги за неучастие в торгах. Единственное условие-полиция не должна быть коррумпирована. Вымогателей задержат с деньгами, они потеряют возможность участвовать в торгах.
Есть и иной вариант-Вы участвуете в торгах и догоняете цену на участок выше реальной. Потом ставку делает тот, кто вымогает у Вас деньги. Вы ставок не делаете. Он становится победителем аукциона, но участок ему не нужен. Платить большие деньги за участок он не будет. Его залог пропадет. Но выкупать участок он не будет и через определенный промежуток он вновь будет выставлен на торги. Во втором случае важно не заиграться и вовремя сняться с торгов. Удачи!
СпроситьВыявил бесхозный участок земли, провел топосьемку за свой счет, состоялись торги, выиграл на аукционе, через 5 дней администрация сообщила, что действия аукциона приостановлена прокуратурой.
Александр! Вам нужно ознакомиться с документом, на основании которого аукцион приостановлен. Только потом можно будет понять как Вам действовать дальше.
СпроситьПодал заявление в предоставлении без проведения аукциона земельного участка-земли сельхоз назначения-для сельхозпроизводства со сроком аренды на 49 лет, сделал межевание за свой счёт, но появился ещё один претендент на этот участок. И мне отказали в предоставлении этого учаска, только через аукцион. У меня КФХ могу ли я этот же участок взять в аренду на три года без аукциона, документы администрация ещё не подавала на аукцион, если да то по какой статье?
Добрый день, преимущество при пролонгации (продлении) договора аренды на тех же основаниях и тот же срок имеет предыдущий арендатор. В случае аренды от 5 лет и более имеете право выкупить земельный участок без аукциона по пониженной цене, чем дольше аренда тем меньше цена.
СпроситьГражданин обратился администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без торгов.
Администрация района разместила объявление о поиске других граждан, желающих приобрести участок, с целью проведения в дальнейшем аукциона.
Другие желающие объявились.
Тогда 25.01.2021 администрация вынесла решение: в соответствии с п. 7 ст. 39.18 заявителю отказано в предоставлении земельного участка без проведения аукциона. Земельный участок будет реализован через аукцион.
Вопрос: в течение какого времени и на основании какой нормы Земельного кодекса администрация обязана опубликовать извещение о проведении аукциона?
С уважением, Игорь.
Срок назначения аукциона земельным законодательством не установлен. На практике он составляет 1-3 месяца. За это время администрация запрашивает у энергоснабжающих организаций сведения о возможности подключения электроэнергии, воды, газа и т.д., а также отправляет материалы по участку на оценку для определения стоимости продажи или аренды.
СпроситьПомогите пожалуйста понять. Ситуация такая. Я захотел взять земельный участок в аренду. Пришёл в администрацию, выбрал место. Денег в администрации нет. За свой счёт сделал карту схему участка, написал заявление в администрации на выдачу земельного участка в аренду без аукциона. Подал объявление в газету (тоже за свой счёт)что будет выдаваться участок в аренду, и если кто хочет принять участие в аукционе то нужно обратиться в администрацию. Заявления принимаются в течении месяца В моём случае до 11 марта нынешнего года. Но в течении месяца появился человек который пожелал участвовать в аукционе и написал заявление. По истечению месяца я пришёл в администрацию. В администрации мне сказали денег нет на проведение аукциона, и что они найду ему другой участок и он заберёт заявление. И как только он заберёт заявление, я смогу заключить договор аренды. Я ездил ни один раз в неделю в администрацию, спрашивал забрал ли он заявление. Время шло и человек не появлялся. Вчера он появился и забрал заявление (21 апреля. Прошло 1,5 месяца). Сегодня мне звонят из администрации и говорят, что вчера он забрал заявление, но так как время прошло много, необходимо ещё раз написать заявление и ещё раз подать в газету объявление. Короче замкнуты круг. ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ. ПИСАТЬ ТЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ. ИЛИ НЕТ. ВЕДЬ ПО МОЕМУ ПРЕДЫДУЩЕМУ ЗАЯВЛЕНИЮ НЕ БЫЛО НИ КАКИХ ОТВЕТОВ.
Здравствуйте. Либо - писать новое заявление. Либо - подавать жалобу в прокуратуру.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ земельный участок 15000 м 2 выставленный на торги включены 8000 м 2 земли принадлежащие населению на праве собственности. У владельцев у которых изъяли землю есть кадастровые паспорта без определения границ. Собственники подали в суд на администрацию, провели экспертизу, доказали наложение участков. Администрация иск не признает - основание истекли 3 месяца срок возможности отмены постановления администрации о назначении торгов. Торги состоялись дальнейшая регистрация приостановлена.
Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод, а не с даты принятия решения о назначении торгов.
Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
СпроситьПравила проведения аукциона по аренде земли под металлический гараж правда ли чтобы получить аренду на аукционе на землю под гараж нужно убрать гараж а лишь потом участвовать в аукционе.
Не может быть предметом торгов земельный участок имеющий обременения в т.ч. Стоящие на нем ОКСы, заборы и пр.
СпроситьПодал заявление в предоставлении без проведения аукциона земельного участка-земли сельхоз назначения-для сельхозпроизводства со сроком аренды на 49 лет, но появился ещё один претендент на этот учаток. И мне отказали в предоставлении этого учаска, только через аукцион. У меня КФХ могу ли я этот же участок взять в аренду на три года без аукциона, документы администрация ещё не подавала на аукцион, если да то по какой статье?
Добрый день Нет не можете законодатель предусмотрел передачу в аренду земельных участков только после проведения торгов полагаю что вам следует ознакомиться с земельным кодексом Российской Федерации.
СпроситьМожно ли купить земельный участок у администрации с разрешеным видом использования под гараж? Сделала межевание земли, хотела написать заявление на аукцион выкупить землю, а мне в администрацию говорят только аренда? Могу ли я выкупить сразу эту землю а не брать в аренду.
Подала заявление на предоставление земельного участка в аренду, межевание сделала, зарегистрировала в ЕГРН. Прописаны ли сроки, когда администрация должна выставить участок на аукцион? Потому, что мне сказали, что сначала они будут делать оценку земли и что все это не быстро, хотите делайте сами, а потом только будут готовить землю к аукциону.
В соответствии со ст. 38.1 Закона РФ Об организации и проведении аукционов, извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Временных привязок к проведению аукциона в зависимости от ответа администрации законодательством не предусмотрено. Так что надо ждать, пока администрация примет решение о проведении аукциона.
Спросить
