Брачный договор на квартиру - права супругов при разводе, учитывая расходы на ремонт
Перед браком, я составил брачный договор на квартиру, имеет ли супруга, право при разводе на часть квартиры, если она платила за ремонт.
Здравствуйте! Я так понимаю, квартира приобретена Вами до брака? Тогда и без всякого брачного договора квартира является Вашей личной собственностью. Исключением является норма статьи 37 СК РФ: Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Но на практике, если речь идет о косметическом ремонте и покупке мебели в период брака, Суд эту норму не применяет. К тому же, ей нужно будет документально подтвердить несение расходов на ремонт (сохранить все чеки, договор подряда и т.д.). Но даже в этом случае, шансов у супруги очень мало.
Спросить
На квартиру не имеет, но право на денежную компенсацию у неё возможно будет, если она сможет доказать, что потратила свои личные деньги.
Спросить
Нет, у Вас брачный договор, кроме того приобретено до брака.
Раз брачный договор, то вложение ею денег в Вашу квартиру не изменит его содержание и условия.
Спросить
При оформлении ипотеки на покупку квартиры, банк запросил брачный договор о том что супруг не претендует на покупаемую жилплощадь, после подписания брачного договора купили квартиру и оформили полностью на супругу. Но супруги договорились, что ипотеку будут выплачивать оба супруга пополам и,следовательно, второй супруг имеет право на часть квартиры. Как завиксировать правильно, что часть квартиры принадлежит супругу, чтоб в случае развода, он не был обманут и у него есть гарантия на часть квартиры, не смотря на то, что есть брачный договор.
Брачный договор не позволяет второму супругу претендовать на данное имущество. Изменить что-либо до погашения ипотеки можете только изменив брачный договор, но закон гласит, что такое действие в данном случае допускается только с согласия банка.
СпроситьПри разводе какие права у супруги и несовершеннолетнего ребенка на служебную квартиру супруга-полицейского?
Если супруг выписывается из служебной квартиры, супругу имеют право выселить из нее, если там прописана она и их малолетний ребенок?
При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
СпроситьСупруги развелись, в браке приобретена квартира по договору обмена на квартиру, которая досталась супругу по наследству. Имеет ли супруга право на эту квартиру при разводе? Также имеются общие дети несовершеннолетнии, дети и супруга в данной квартире не прописаны.
"в браке приобретена квартира по договору обмена на квартиру, которая досталась супругу по наследству. Имеет ли супруга право на эту квартиру при разводе?"
при разводе это вопрос не решается, супруга может подать иск о разделе совместно нажитого имущества.
нет не имеет - у вас должен быть договор мены и документы получения квартиры в порядке наследования.
СпроситьКупили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.
Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,
1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?
2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
1. В браке - нет.
2. После расторжения брака - признать его утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета.
Другое дело, что и супруг будет вправе оспорить такой брачный договор по тем основаниям, что его содержание в части квартиры ставит его в крайне неблагоприятное положение. Его шансы будут достаточно велики, если будет установлено, что у него отсутствует иное помещение для проживания.
СпроситьЕсть семья, дело идет к разводу. Один из супругов является собственником квартиры, квартира приватизирована. Второй в нее прописан.
Квартира получена до свадьбы, при свадьбе был подписан брачный договор, что в случае развода супругам отходит то, чем они владели до свадьбы.
Может ли супруг (не собственник) при разводе претендовать на квартиру? Слышал, что нужно прожить сколько-то вместе, чтобы он мог получить такое право.
Вы никак н можете претендовать на квартиру/ так как эти моменты прописаны у Вас в брачном договоре/ регистрация в квартире не является поводом для признания права собственности, тем более что квартира была получена в собственность еще до брака.
Спросить
Уважаемый Алексей!
Квартира, полученная в собственность одним из супругов в собственность в порядке приватизации, не является совместным имуществом супругов и не подлежит разделу при расторжении брака.
Не важно когда ( до брака или в период брака) квартира получена в собственность супругом в порядке приватизации". Другой супруг не имеет никаких прав на эту квартиру. Не важно сколько лет кто прожил в этой квартире.
Удачи Вам!
СпроситьКвартира в ипотеке, есть брачный договор в пользу супруги (ипотечный договор составлен на супругу) имеет ли право на недвижимость при разводе супруг? Имеются двое несовершеннолетних детей.
Не имеет, раз брачным договором установлен режим раздельной собственности супругов.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как при разводе будет делиться квартира, если:-приобретена в браке, но изначально в собственность была оформлена на супругу и дочь (по 1/2 доли);
- затем супруга (мать) подарила свою долю (с правом пожизненного проживания), дочке;
- сейчас дочь является полноправной собственницей квартиры, в которой зарегистрированы родители.-по брачному договору квартира считалась "раздельной собственностью супруги", поэтому для договора дарения согласие супруга не требовалось.
Если супруг в судебном порядке расторгнет брачный договор, как при разводе будет делиться квартира?
Спасибо.
При покупке квартира оформлена в совместную собственность супругов, ребёнок не вписан. Сейчас ребёнку 3 года проживает с матерью, супруг проживая в квартире один, настаивает на разводе и предлагает супруге 1/2 часть от стоимости квартиры, мотивируя что ребёнок не вписан в договор, поэтому не имеет права на часть в квартире. На что имеет право супруга при разводе, воспитывающая ребёнка одна (супруг в воспитании ребёнка участия не принимает). Супруг требует свидетельства о браке и рождении ребёнка.
Каждый из супругов имеет право на 1/2 доли в совместно нажитом имуществе. При разделе имущества, ребёнок не может претендовать на имущество, кроме того, что принадлежит ему или необходимо для его развития.
СпроситьЯ хочу оформить брачный договор перед покупкой квартиры на имя супруги, заверящий отказ супруга от претензий на данную квартиру в случае развода. Сколько стоит у вас брачный договор?
