Многоквартирный дом списан по д снос по суду как ветхое жилье и аварийный. Имеет ли о н кадасртовый земельный учет.
Многоквартирный дом списан по д снос по суду как ветхое жилье и аварийный. Имеет ли о н кадасртовый земельный учет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/05/30x30/da3773df9ba474b9957904b77d2e1681.jpg)
Да, участок должен стоять на государственном кадастровом учете. Проверить вы это сможете на кадастровой публичной карте. Она публична и находится на сайте Росреестра.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Пока дом не снесет, он стоит на кадастровом учете. У него есть кадастровый номер.
СпроситьНо у нас уже два таких есть снесенных дома... Причем полностью. А на карте кадастровой они еще есть и с номерами и с земельной площадью.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Значит земельный участок стоит на учете в администрации, оттого что поменялось, к примеру, назначение, границы участка свидетельствуют о его существовании на балансе муниципалитета, и очень может быть что вскоре участок будет выставлен на торги через аукцион.
Поэтому Вам с таким вопросом нужно обратиться в приемную Администрации и территориальный отдел Росреестра.
СпроситьА если территория не подпадает под кадастровый земельный учет... То имеют ли основания требований соседки по разделу придомного самозастроенного огорода на равные половинчатые доли как раз на территории подпадающие в зону вне кадастра.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Кадастровый номер есть у пятна застройки и у самого земельного участка, да после сноса строения кадастровый номер участка под домом аннулируют. Участки земельные, придомовые принадлежат муниципалитету, они размежеваны согласно градостроительным нормам, часть таких участков самовольно занимать нельзя.
Если имеются сомнения - свободен ли участок - нужно обратиться к кадастровому инженеру, он сделает схему и после получения разрешения сможете примежевать участок и зарегистрировать право.
СпроситьНо у меня например кадастр заканчивается на заборе возле дома. Дальше идет не промежованная территория в которой находится весь мой практически огород... Вопрос относиться ли она к придомовому хозяйству. И еще вопрос. Имеет ли соседка право на мой огород в этом месте либо часть от него... По какому-либо закону. Или нет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Не размежеванная земля-муниципалитету принадлежит, пока права не оформите использовать не имеете права, если факт использования доказан и выявлен Территориальным Отделом Росреестра Вам положено адм наказание по ст.7.1 КоАП,
если нужен огород, нужно оформить, если там, к примеру, проезд пожарный или коммуникации, и земля не предоставляется в пользование частное, то никто из вас не имеет право на огород, если соседка на данный момент пожалуется, Вы понесете ответственность, и Ваше дело-оформить или освободить, штраф оплатите все равно.
СпроситьНа каком расстоянии строиться детская площадка с песочницей от жилого многоквартирного дома. Тем более от ветхого высотного строения. Есть ли узаконенные нормы в метрах или это произвольное дело.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Детская площадка - это благоустройство придомовой территории,
могу сказать где должна была быть, потому как в выселенном доме под снос детям играть ЗАПРЕЩЕНО!
ПРИКАЗСпроситьОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ДВОРОВЫХ
ТЕРРИТОРИЙ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
5.2. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста - не менее 20 м, комплексных игровых площадок - не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов - не менее 100 м. Детские площадки, предназначенные для игр и активного отдыха детей разных возрастов, следует размещать на участке жилой застройки.
6.1. Площадки отдыха предназначены для тихого отдыха и настольных игр взрослого населения, их следует размещать на озелененных территориях. Площадки отдыха не должны быть проходными, примыкать к проездам, посадочным площадкам остановок, разворотным площадкам - между ними и площадкой отдыха следует предусматривать полосу озеленения (кустарник, деревья) не менее 3 м. Расстояние от границы площадки отдыха до мест хранения автомобилей следует принимать согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 (таблица 4.4.1), отстойно-разворотных площадок на конечных остановках маршрутов городского пассажирского транспорта - не менее 50 м. Расстояние от окон жилых домов до границ площадок тихого отдыха должно быть не менее 10 м, площадок шумных настольных игр - не менее 25 м.
У меня такая ситуация: многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке (прошел кадастровый учет). В многоквартирном жилом доме один собственник жилых и нежилых помещений. Общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе и земельный участок оформлены Доля составляет 1000/1000. Данный многоквартирный дом подлежит сносу, т.к. аварийный. Вопрос, как после сноса жилого дома (или до момента сноса) оформить в собственность земельный участок?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/04/30x30/583522.jpg)
А почему Вы это решили делать после сноса? Признавайте право собственности сейчас и не медлите.
СпроситьЯ жилец многоквартирного списанного по суду как Ветхое жилье брусового дома.
Я хотел бы у Вас узнать подпадает ли такое строение под земельный кадастровый учет после суда и списания его как Ветхое жилье под запланированный в будущем снос и наше переселение?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то Вы будете переселены в другое жилое помещение.
СпроситьЯ жилец многоквартирного списанного по суду как аварийное Ветхое жилье брусового дома.
Я хотел бы у Вас узнать подпадает ли такое списанное и снятое с капитального ремонта строение под земельный кадастровый учет после суда и списания его как Ветхое жилье под запланированный в будущем снос и наше переселение?
У меня сложилась такая спорная ситуация:
Мои родители пользовались земельным участком у нашего дома на восемь квартир на протяжении 20 лет.
Сейчас соседка, живущая с той же стороны дома, где и мы, предъявила права на свою от этой земли долю, как она заявила недавно мне. У нее нет ни каких документов на эту территорию, впрочем, как и у меня, так как придомовая территория не подпадает под приватизацию.
Что в такой ситуации мне делать?
Если по факту использования участка и обработки земли в течении 20 лет, мы имеем гораздо больше прав на эту землю, чем она. Так как в свое время она, отмахнулась от земли, когда разрабатывая свой участок земли, мой отец 20 лет назад, предложил ей отмерить свою долю. И сказала, что она ей, вообще и даром не нужна. И мой отец тогда, объединил весь участок под себя. А теперь эта соседка предъявила желание завладеть, как бы своей положенной уже разработанной моим отцом облагороженной долей с готовыми садовыми насаждениями, парниками и теплицами.
Имеем ли мы право отказать ей? Или предложить на свой выбор не ту часть участка, которую та хочет. Так как на том разработанном участке, что она хочет уже имеются кусты и саженцы фруктовых растений?
Еще вопрос: Что делать если соседка самовольно вторгнется на мой объединенный 20 лет назад моим отцом земельный разработанный участок. И начнет там самовольно, не спрашивая никого садить?
С уважением житель поселка Андрей.
СпроситьМногоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу в июне 2022 по распоряжению администрации города, спустя два месяца та же администрация выпускает второе распоряжение и меняет слово снос на слово реконструкция. И так же в августе наш аварийный дом становится памятником ОКН. На сколько это законно признавать аварийный дом памятником и менять статус с сноса на реконструкцию?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Здравствуйте Игорь! Распоряжение не может вынесено без решения межведомственной комиссией и вы вправе отменить распоряжение предварительно ознакомившись с решениями межведомственной комиссией, а также потребуется проведения строительно-технической экспертизы для определения степени износа..
С уважением Добышев Р.В.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Действия администрации не законны. Решение МВК может быть изменено только на основании решения суда. Постановление Правительства РФ № 47 от 2006 года изучите подробно. Там порядок действий МВК расписан.
Вам следует обжаловать действия МВК в судебном порядке.
СпроситьНаш дом попадает под снос. Как ветхое жилье. Квартира в доме приватизированная. Собственником жилья является несовершеннолетний ребенок. Прописаны трое включая ребёнка. Опишите пожалуйста наши права при сносе.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Светлана! Если жилое помещение сносят в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, то согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе получить соразмерную денежную компенсацию либо равноценное по стоимости жилье. По данному вопросу нужно обратиться в администрацию.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСпросить1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
10.1. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/10/30x30/b09de2882525583da88b8e3920e8c06c.jpg)
Здравствуйте Светлана!
Если жилье ветхое, его признают аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса
6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие
жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии
предварительного и равноценного возмещения.
7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего
имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей
собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным
жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6
настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права
пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность
другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения
для приобретения права собственности на него, оформлением права
собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.
В общем могут расселить и вы можете получить деньги.
Всего вам доброго решить вопрос.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202403/22/30x30/e8165b976cf4a0d4e697aee28db57330.jpg)
Светлана, доброго дня желаю Вам!
Ваши права четко прописаны в Жилищном кодексе, в том числе в ст. 89 и ниже расскажу об этом подробно.
Сразу скажу, что в случае, если нижеописанные права будут нарушены, то рекомендую написать электронную жалобу в Прокуратуру г. Красноярска.
Вот ОФИЦИАЛЬНАЯ ССЫЛКА для ее написания:
Подробнее ➤[i][/i]
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
На Вашей стороне и Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
Тут даются важные пояснения:[u][/u]
1) о предстоящем изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позднее чем за год до предстоящего изъятия;
2) гос. орган принявший решение об изъятии вашего жилья должен договориться с вами о выкупной цене вашего жилья (вашей доли), в выкупную стоимость при этом включается не только рыночная стоимость вашего жилья, но и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением нового жилья, а также прочие расходы в связи изъятием вашего жилья. Поэтому примите активное участие в определении выкупной стоимости вашего жилья. При этом, если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном порядке;
3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Желаю Вам успехов в защите своих жилищных прав!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Здравствуйте Светлана
Так как вы законный представитель несовершеннолетнего ребенка собственника жилья, то вы имеете право на предоставления вам иного жилья либо получить возмещение И так ваши права:
в случае, когда МКД, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.
Согласно этой статье собственник может рассчитывать только на выплату выкупной цены изымаемого жилого помещения. При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечивать собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).
Во втором случае, когда МКД включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственники жилых помещений вправе рассчитывать не только на выкуп изымаемого жилого помещения, но и на предоставление взамен другого жилого помещения.
Причем выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (п. 3 ст. 2, ст. 16 Закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ; разд. 2 Обзора судебной практики, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, Светлана, изначально при сносе дома собственникам предполагается выплата компенсаций, на это указывает ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.Определите внимание на то из чего формируется размер возмещения и что в него включается, просто зачастую муниципалитеты производят заниженную оценку жилья при расселении и судебные процессы по этому вопросу достаточно частое явление, поэтому, если Вм занизят стоимость жилья, следует оспорить оценку в судебном порядке сделав независимую оценку, а также заказав судебную экспертизу стоимости. Кроме того Вы имеете право просить администрацию предоставить Вам другое жилое помещение вместо денежного возмещения.Спросить7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Многоквартирный дом стоит на кадастровом учёте и имеет свой кадастровый номер, а земельный участок этого дома не стоит на учёте и не имеет кадастрового номера. Как такое может быть и Законно ли это? Получается наш МКД дом висит в воздухе, куда и с какими документами нужно обращаться для постановки на кадастровый учёт и получения кадастрового номера на земельный участок?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/27/30x30/41121.jpg)
Лариса Михайловна! Что бы дать Вам ответ необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами, и скорее всего всем собственникам квартир нужно будет обращаться за судебной защитой.
Если Вы живете по улице Овчинникова, то я в судебном порядке признал за Вами право собственности на долю в праве на незавершенное строительство, и у Вас имеется судебное решение об этом, дальнейшим узакониванием дома Вы заниматься прекратили сами.
СпроситьИмею квартиру расположенную в ветхом многоквартирном доме, а также частный дом оставленные мне в наследство от покойной матери (она была собственником дома и квартиры). Ветхое жильё попадает под снос! Я ходил по инстанциям и мне сказали, что если уже имеется дом, то в данном случае будет выплачена только 3/4 часть от стоимости квартиры расположенной в ветхом жилье. Вопрос: полагается ли мне новая квартира после сноса ветхого жилья?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201302/04/30x30/43466.jpg)
Если жилое помещение Вы занимаете по договору социального найма, то при сносе органом местного самоуправления Вам предоставят другое благоустроенное жилье ( ст.86 Жилищного кодекса РФ). При наличии у Вас квартиры в собственности и если вы являетесь малоимущим и нуждающимся, то вместо выкупной цены Вам может быть предоставлено жилое помещение на условиях социального найма по норме предоставления. Кроме Федеральных законов данный порядок предоставления жилья регламентируется и "локальными" (местными) нормативно-правовыми актами. В каждом регионе свои "особенности"...
СпроситьДом аварийный под снос. Проживаем в коммунальной кв. Имеем комн.14.7 в собств. Сама стою на учёте как малоимущая и нуждающ. В жилье. На что мы можем расчитывать при сносе?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Наш многоквартирный дом признан аварийным по муниципальной программе. Но снос дома намечен до 31.12.2030 г. Администрация предлагает подать в суд на выплату компенсации собственникам, на которую не купить благоустроенное жилье. Что делать собственнику, если нет другого жилья?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Попробовать оспорить размер компенсацию, либо подать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Спросить
Вопрос сноса уличного туалета на земельном участке в общей долевой собственности собственников жилья
У нас многоквартирных дом, 7 квартир приватизированны и 7 муниципальное жилье. Обратились по поводу сноса общего туалета уличного, которым не пользуемся. Пришёл ответ, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт и находится в общедолевой собственности собственников жилья. Могли ли весь земельный участок передать в общедолевую собственность собственников, если половина квартир мкниципальные.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
Да, такое возможно. Таким образом, если земельный участок находится в собственности (в собственности Жильцов дома) то вы общем собранием дома можете сами принять решение о ликвидации данного туалета.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)