Покупка не приватезированной дачи - риски, возможности и процедура приватизации.

26.04.2020, 14:01

• г. Волгоград

Хотим купить дачу в СНТ дача не приватезирована, перешла по наследству теперешней владелице, можно ли её купить и потом приватизировать, какие есть риски и что нужно для такой сделки.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Бородачёва Г. К. 4.6

26.04.2020, 14:08,

г. Владимир

Приватизация это переход из государственной собственности в частную. С ваших слов у владельца право перешло в порядке наследования (это уже частная собственность). И если это так, то в следствии покупки или другого отчуждения (дарения) у вас тоже будет личная собственность (частная). Для того, чтобы купить убедитесь на каких правах земельный участок и домик принадлежат владельцу. У него должны быть свидетельства о праве на наследство и выписки, подтверждающие государственную регистрацию его права собственности в Реестре недвижимости (Росреестр), а также рекомендую проверить актуальность этих прав, заказав выписки свежие из Росреестра. Только после этого можете заключать договор купли-продажи и регистрировать уже переход права собственности и свое право собственности по этому договору.

Спросить

Благодарю за потраченное время!

Автор вопроса

Николай

26.04.2020, 15:40,

г. Волгоград

Мы позвонили в СНТ нам сказали что не дадут купить не приватизированный участок. Это правомерно?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

26.04.2020, 15:47,

г. Москва

Это не их дело. Но купить то, на что нет право собственности нельзя.

Вы покупаете членство в СНТ по сути.

И сможете потом приватизировать на себя.

Документы для оформления права собственности участка в СНТ.

1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства

2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ

3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.

4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО

5.Диск CD межевого плана.

В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59