Предоставление доступа в квартиры на последнем этаже для проведения работ по обратке горячей воды - Что говорит закон?
Я собственник квартиры, находящейся на последнем этаже. В нашем доме нет так называемой обратки по горячему водоснабжению. Сейчас решили, что будут ее делать. Нам сказали, что жителям последних этажей нужно предоставить доступ в квартиру для проведения работ. Я отказалась предоставлять доступ в свою квартиру для проведения работ в своей квартире, пусть делают этажом ниже. Могут ли меня заставить как то это сделать на законных основаниях?
Согласно ст. 189 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом решение общего собрания собственников помещений обязательно для всех собственников, в том числе не участвовавших в нем (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Последнее обусловлено тем обстоятельством, что согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение о проведении капитального ремонта принимается квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 их общего числа).
Работы по обратке можно отнести или к капитальному ремонту или улучшению. В данном случае это решение не ваше а всего дома, 2/3 собственников.
Спросить
Собственник квартиры, по своей инициативе, хочет поменять стальные стояки отопления и водоснабжения на пластиковые трубы. Указанное оборудование не признано аварийным. Обязаны или нет собственники квартир этажом выше и ниже предоставить доступ в свои квартиры для проведения работ по стыковке труб стояков?
Проблема связана с услугами ЖКХ. В приватизированной квартире на первом этаже меняется обратка. Почему меняется - соседи на 2 этаже замерзают. Пожалуйста ответьте!-как ЖКХ должны поменять обратку? Что они должны делать, что делают собственники квартиры. Какие у кого обязанности. Нам ЖК отказываает в вскрытии полов. Кто должен вскрыть полы для замены обратки? Работники ЖКХ или собственник? СПАСИБО!
Я живу на 9 этаже в приватизированной квартире. Покупала квартиру в которой трубы без обратки. Сейчас ЖЭУ хочет принудительно поставить обратку. Имеют ли они на это законные основания?
Я собственник квартиры на последнем этаже. Сейчас в нашем доме планируется сделать рециркуляцию гсв. Будут делать через квартиры последнего этажа. Для того, чтобы это сделать через мою квартиру должны провести трубу, при этом пробив дыры в 2 стенах внутри квартиры, и одну дыру в стене, граничащей с подъездом. Законно ли это? Так как стены внутри моей квартиры н являются общим имуществом собственников мкд?
Ремонт в многоквартирном доме - отказ от газовой плиты и конфликт с жильцами этажа ниже. Как решить?
Москва. Многоквартирный дом. В квартире, находящейся в собственности, производится ремонт с перепланировкой. Перепланировка подразумевает отказ от газовой плиты в пользу электрической что в, свою очередь, отражено в проекте, согласованным Мосжилинспекцией-получено разрешение на перепланировку и выполнение работ. В Мосгазе попросили предоставить согласие жильцов квартиры этажом ниже на работы по обрезке газового стояка (обрезать у меня в квартире по информации Мосгаза нельзя).
Жильцы снизу разрешения не дают и готовы идти в суд.
Этажом выше соседей нет-этаж последний.
Правильно ли я понимаю, что для работ с общедомовым имуществом жильцы обязаны предоставлять доступ?
Как быть?
В доме выполняются технические работы по замену водопроводных труб и водопроводных стоков. Моя квартира на пятом этаже, последним. Могу ли я не менять водопроводных трубы в квартире, так как при ремонте я их заложило кафелем? Могу ли я при надобности этих выполняемых сейчас работ, позволить поменять лишь водопроводных стояки? Или и этого я могу не делать? Этаж последний-и работы будут начинаться именно с моей квартиры. Спасибо.
Уточните, если в доме между 3 и 2 этажей засорилась вентиляция и житель 2 этажа планирует подать в суд на жителя 3 этажа, если тот не предоставит доступ в квартиру для чистки засора путём долбления стены, в данном случае если проблема с вентиляцией у жителя 2 этажа, житель 3 этажа обязан ли предоставлять доступ к квартире и после этого делать ремонт за свой счёт?
Наш дом признан аварийным в 2011 году. Дом из 5 этажей и на каждом этаже по 1 квартире. Все квартиры расселены, только моя еще нет, я живу на 3 этаже. Администрация города продала с торгов квартиру на последнем этаже с условием устранения аварийности именно в этой квартире. Имеют ли право устранять аварийность отдельной квартиры, если я еще проживаю в своей квартире? Боимся того, что начнут делать ремонт и дом сложится как карточный. Спасибо.
Проблема с проведением канализации в неблагоустроенном доме - как решить и где взять разрешение?
Купили квартиру в неблагоустроенном доме, на первом этаже живет один собственник всего первого этажа. Наша квартира находится на втором этаже, так же на втором этаже по мимо нашей квартиры проживает, еще одна семья. Мы решили вместе провести канализацию, но соседи с 1 этажа не дают доступ, можно ли провести канализационные трубы через стены улицы дома? И где брать разрешение? Нужен ли проект? Или что делать в такой ситуации?
