Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сохранить законность и избежать дополнительных налогов на маленький магазинчик в Новороссийске

22.05.2012, 11:20
• г. Новороссийск

Я ЧП-уже в этом бардаке 5 лет-на участке ИЗЖ-маленький магазинчик (60 кв.)-хочу все по закону - а где его найти-Надо ли менять статус этой земли-а если я магазинчик просто закрою по любой причине я хозяин-надо обратно менять статус земли под магазином-я же не хозяин супермаркета.

Поменяли статус - потратили 100 т.р.-теперь в администрации говорят-только начиная с 300 кв.м надо платить-а за 60 кв.м как платить - говорят отказываетесь - закрывйте.

Я плачу налог с площади торгового зала-и еще должен платить налог на аренду своей же земли под магазинчиком очень прошу подскажите что делать - все местные юристы лобируют интересы администрации четкой однозначной картинки не добьешься спасибо за ответ новороссийск краснодарский край.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Сергей! Отношения которые возникли у вас с даминистрацией регулируются Градостроительным кодексом РФ. Вам следует обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешённого использования земельного участка, далее всё должна делать администрация. Отказ вы имеете право обжаловать в суд. Требование администрации - закрыть ваш бизнес неправомерные. Если на вашем земельном участке, помимо магазина находится жилой дом, то вам следует отмежевать часть земельного участка под магазином и поставить на кадастровый учёт учётную часть земельного участка. В этом случае повышенный земельный налог вы будете уплачивать только с той площади, которую вы используете для эксплуатации магазина.

Спросить

А если я закрою ип - опять надо - менять целеиспользование земли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Новороссийск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Сергей Кузьменко
28.08.2020, 06:51

Администрация требует прекратить работу торговой точки на частной земле из-за двойного налогообложения

Где написано что я на частной земле на своем участке в гараже сделал торговую точку 24 кв торговый зал и 30 квадратов подсобка - администрация требует прекратить деятельность - обосновывает тем что надо-землю под магазинчиком 50 квадратов вывести под комерцию а потом платить аренду - получается двойное налогооблажение я на вмененке - как за одно и тоже действие - двойной налог - я не супермаркет - сегодня работаю - завнтра закрылся - кому жаловаться с уважением сергей новороссийск.
Читать ответы (1)
Раиса сергеевна
01.09.2019, 19:52

Как продлить аренду земли и перевести дом в статус многоквартирный - последовательность действий

Наш дом никак не переведут в многоквартирный статус, в док - жилое помещение. Плюс еще аренда под домом закончилась 31 мая 2019 г. Как правильно и в какой последовательности необходимо поступить, чтобы продлить арену и перевести дом в статус многоквартирный?. Что сначала правильно аренду продлить, а потом статус или сначала статус, а потом аренду земли?. Ве жильцы в замешательстве, так как юрист который занимется преводом в статус уже несколько лет, говорит, что лучше статус а потом аренду, а другие юристы говорят обратное. Мы не знаем где истина. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
19.08.2015, 17:59

Приватизация дачного участка - необходимость, процесс и влияние на налоги и аренду

Нужна ли приватизация дачного участка? Земли, дома, бани или только землю приватизировать? От чего зависит налог? Подскажите пожалуйста, нам все по разному говорят. И если земля отдана в аренду еще на 25 лет. будем мы платить и налог и аренду?
Читать ответы (1)
Светлана Юрьевна
14.03.2015, 13:46

Необходимость изменения документов из-за увеличения площади дома при совершении дарения своей части недвижимости

У меня 1/3 доли дома и земли, земля была в аренде, недавно оформили землю в собственность все 3 собственника, сосед построил пристройку без разрешения, узаконил её , теперь говорит что надо менять документы всем собственникам так как увеличилась его площадь, я хочу сделать дарение своей части дома и земли, нужно ли мне менять документы из за увеличения площади дома или я могу подарить так.
Читать ответы (1)
Тамара Викторовна
01.08.2014, 12:28

Лучший статус земли для выкупа прилегающего участка - какой выбрать, чтобы сэкономить на выкупе и налогах?

Хочу выкупить участок в 3 сотки прилегающий к моему участку. Статус земли основного участка: земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке, который хочу выкупить планирую посадить деревья и поставить беседку. Под каким статусом лучше выкупать три сотки, чтобы сэкономить деньги за выкуп и чтобы налог на землю платить минимальный? Вычитала в интернете, что если выкупать землю под огородничество, этот участок в дальнейшем администрация может забрать. Если выкупать под ЛПК, то по деньгам будет очень накладно. Какие еще есть варианты статуса земли для выкупа участка с целью сэкономить в деньгах? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Леоид
09.08.2010, 23:55

Как в этой ситуации каждый из предпринимателей должен учитывать при исчислении ЕНВД площадь торгового зала?

На арендуемой площади торгового зала осуществляется розничная торговля арендатором индивидуальным предпринимателем. Он (предприниматель), в целях уплаты меньше аренды пытается сдать половину своей площади. Для удобства покупателей планируется организовать торговлю по принципу самообслуживания. При этом торговый зал не разделен никакими перегородками. Каждый предприниматель выкладывает свой товар на стеллажах, витринах, которые установлены на принадлежащей ему на основании договора аренды площади торгового зала. У выхода из торгового зала организовано торговое место кассира, на котором каждый из нас установил свой кассовый аппарат. Один кассир работает одновременно у двух предпринимателей. Как в этой ситуации каждый из предпринимателей должен учитывать при исчислении ЕНВД площадь торгового зала? И можно ли составить такой договор с первым арендатором (собственник площади не против)
Читать ответы (1)
Светлана Александровна
29.10.2014, 15:38

Необходимость переоформления документов на земельные участки - как правильно оформить землю на себя после смерти арендодателя?

У нас 2 сотки земли у дома и 2 сотки земли через дорогу находится в аренде, аренда была оформлена на бабушку, бабушка умерла 8 лет назад. Все это время мы платили аренду за землю. В этом году не пришел налог, позвонив в администрацию, нам сказали что нужно переоформлять документы. Подскажите пожалуйста, как нам грамотно оформить землю на себя и какие документы нужно собрать? Администрация говорит что если мы захотим оформить землю не в аренду, то выставят на аукцион ее. спасибо.
Читать ответы (1)
Максим
08.02.2021, 20:56

Как правильно действовать, если администрация отказывается продлить аренду площади земли для кафе?

Я взял у администрации района в аренду площадь земли для строительства кафе. Аренду плачу исправно. Только не успел доделать и ввести в эксплуатацию. Срок аренды закончился а администрация отказывается в продлении аренды, ссылаясь на то что по закону не имеет право в продлении аренды. Что в этой ситуации делать?
Читать ответы (1)
Елена
03.11.2016, 10:36

Как оптимизировать уплату налогов при розничной продаже сезонного товара?

Как я могу защитить свои интересы в уплате налогов. Я ИП, занимаюсь розничной продажей сезонного товара. У меня есть земля в собственности 1,3 сотки. И разрешение местной Администрации на установку торгового павильона. Недавно установила торговый павильон площадью торгового зала 70 кв.м. Если уплачивать налог со всей торговой площади, то этот бизнес убыточный. Как быть в этой ситуации? Читала, что, если нет договора на аренду площади в нестационарном помещении, то считается, как торговое место. Практика судебных разбирательств показывает разные результаты. Спасибо, заранее. Надеюсь, что вы мне поможете. Елена.
Читать ответы (1)
ЗИНЧЕНКО СЕРГЕЙ ИВАНОВИЧ
22.08.2015, 11:41

Покупка бизнес-здания без земли - рассмотрим риски и возможные решения

У меня свой бизнес магазин в аренде! Хозяин хочет продать магазин, аренда земли под магазином на 10 лет, стоит ли покупать здание без земли! Администрация вряд ли продлит аренду земли, мотивирует, что это зеленая зона! Что там будет проходить или дорога или прилежащая территория к дороги! У знакомых был магазин в районе ж/д вокзала, когда начали строить жд им выплатили компенсацию, как быть, как поступить правильно и по закону? Спасибо!
Читать ответы (1)