Оспаривание права на жилье - квартира, купленная матерью, подарена дочери, но занята родственниками, и возникла проблема с газом.
Квартиру приобрела моя мать (и прописала постоянно, не на праве родственников), своих родителей, которые должны были через пол года купить квартиру и съехать), но тут объявились родственники, которые начали искать выход поделить квартиру, мать не стала с ними связываться и квартиру подарила мне (дочь) , уже 1,5 года я пыталась с ними договориться, чтобы они съехали и выписали, но они отказались, пришлось подать в суд, судебное разбирательство уже идёт 6 мес, не так давно мне позвонила соседка (в квартиру меня не пускают, сменили замки), говорит что пахнет газом, и чтобы я приняла меры тк в квартире живут пожилые люди (85 лет) и просит отключить газ потому что к ним никто не приходит и не смотрит за ними, соседи боятся, могу ли я отключить газ в квартире? Соседка письменно отказалась подтвердить, что газом воняет, газовые службы не вызывали, она просто достучалась в мою квартиру к жильцам. Кварплату жильцы платят и в суде ссылаются что раз они оплачивают я не имею права их выселять.
Можете вы являетесь собственником, можете делать со своим жильём все, что захотите.
СпроситьИрина. По поводу газа если у вас есть отдельный кран в квартиру, то вполне можете как собственник перекрыть подчу газа.
А вот выдержка из одного из недавних моих решений:
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что Ю. на праве собственности принадлежит в Санкт-Петербурге, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-13).
В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы ответчики Г., Л. (л.д.6).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на предоставление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела.
Из объяснений сторон следует, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали.
Представитель ответчика Г. не оспаривал, что ответчики в настоящее время проживают в квартире по указанному адресу.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.
Это к вопросу о том платят они коммуналку или нет.
Спросить
Здравствуйте.
Ситуация у вас какая-то странная.
Если квартира находится в частной собственности - то именно собственник решает, кого он хочет видеть в своем жилье.
Пр смене собственника, т.е. в вашем случае, передаче недвижимости от матери к дочери, вы, как новый владелец, имеете право снять с учета лиц, которые зарегистрированы, т.к. у вас с ними не возникло никаких гражданских или иных отношений.
Оплата ими коммунальных платежей не является основаниям для законности проживания и пользования помещением.
То, что суд у вас идет уж 6 месяцев - реальный бред. Не ясно, почему судья так тянет с вынесением решения.
Ваши требования в суде должны быть - устранение препятствий в пользовании вашим жильем, вселение вас, как собственника и снятии с учета и выселении прописанных граждан.
Спросить
Я просто хочу написать заявление в газовую службу, они придут и в квартире отключат газ, просто многие пишут что я не имею права отключать, тк это получается препятствие пользование жилым помещением и типа нанесение вреда здоровью жильцам, у нас суд уже три раза отложили по неявке одного из ответчика (деда) ,а на последнем судебном заседании, дочь которая пытается делить квартиру и манипулирует родителями написала ходатайство, что она будет признавать деда недееспособным и выписать и выселить я его вообще не смогу, пока он не помрёт а она спокойно будет пользоваться квартирой.
Спросить
Можно ли по закону отключить газ в квартире, которая находится в собственности, но там проживают и прописанны два человека? Законно ли это? И чем мне грозит?
Спросить
Отключают газ, несмотря на то, что это незаконно, потому чт о наказания за это никто никакого не понесет.
СпроситьЯ сама просто шокирована тем, что происходит, в ноябре месяце я сходила к ним договориться, чтобы они съехали и выписались, на что они просто вызвали участкового на меня, мне пришлось подать в суд в ноябре месяце, на декабрь было назначено заседание, в декабре ответчик (их два) ,не пришёл по состоянию здоровья, второе заседание назначили на конец января, ответчика принесли справку что ответчик не ходячий, заседание отложили на февраль, в феврале ответчики принесли ходатайство, что одного из ответчика они будут признавать недееспособным тк он не может присутствовать на суде отвечать за свои действия, суд отложили по причине невозможности рассмотрения, пока ответчика не признают недееспособным, на что я подала ходатайство на снятие с рег и выс второго ответчика, мне отказали, написали что целесообразно будет снять сразу с регистрации обоих, но когда это будет неизвестно, им назначена псих экспертиза, уже прошло два месяца после их определения на экспертизу и тишина я в феврале подала частную жалобу в верховный суд, жду заседание... в квартиру также не пускают на контакт не идут, сменили замки и спокойно живут, сказали будут тянуть до последнего и выселяться не собираются.
Спросить
Какой-то бред. Вам надо юриста вводить в дело, чтобы быстрее разрешить этот вопрос.
С уважением.
Спросить
Ирина, вообще непонятная ситуация, почему на данный момент вы не вызвали МЧС, не вскрыли замки. И в конце концов не выставили данных граждан на улицу. С вами юрист работает?
СпроситьЯ ходила к участковому, он мне сказал что они там прописаны и проживают, имеют полное право что хотят, то и делать, хоть пускать, кого жить, замки он вскрывать не хочет, пожилые люди 85 лет.
Спросить
Участковый не будет вмешиваться. Замки можете сами вскрыть и поставить свои, так как вы собственник. Можете там проживать, поставить видеокамеру, принести свою мебель, привести друзей и т.д. если повредят - иск о нанесении ущерба вашему имуществу.
Спросить
Хочу отключить газ в квартире, в которой являюсь собственником, в квартиру у меня нет доступа, в квартиру не пускают жильцы, сама там не проживаю (прописал и пустил жить предыдущий собственник жильцов, потом квартиру подарили мне, на данный момент идут судебные разбирательства на счёт снятия с рег учёта и выселения), соседка позвонила и сказала что в данной квартире пахнет газом, я вызвала газовую службу, чтобы они проверили в квартире газовое оборудование, газовиков тоже не пустили, тогда я написала заявление на откл газа в квартире, на что начальник газ службы не подписал заявление и сказал что отключать ничего не будет, ссылаясь на закон, что во время пандемии они не имеют права отключить газ в квартире, даже по заяв собственника, официальный подписанный отказ, он не дал, правомерно ли это? На самом ли деле я не могу отключить газ в собственной квартире до конца года?
Интересует вопрос жилищного характера. До приватизации квартиры моя мама была прописана в квартире своих родителей, после приватизации она отказалась от прав на квартиру в пользу матери, после приватизации она прописана там 7 лет, щас ее мать хочет продать квартиру и выселить ее, имеет ли моя мама какие либо права на квартиру и прописку?
Моя мать уже 3 года проживает в гражданском браке с пожилым мужчиной, в квартире, которая по документам, принадлежит тете сожителя (квартира ей досталась по наследству).
Сожитель прописан в данной квартире, моя мать прописана в другом месте, тетка (хозяйка кваритры) прописана в деревне.
Тетка в квартире практически не живет, т.к. у нее есть дом в деревне, где она все время и находится.
Мать с сожителем сделали ремонт в этой квартире, регулярно платят за коммунальный платежи (последнее время тетка отказалась платить свою половину кварплаты, мотивируя тем, что она там не живет... к тому, же она не соглашается прописать мою мать в эту квартиру)
Вопрос: какие права на эту квартиру будет иметь моя мать в случае смерти ее сожителя?
Сможет ли она получить право проживания в этой квартире, на основании, что уже фактически тут давно приживает? Или право на часть квартиры на том основании, что она платила квартплату, и на ее деньги был сделан ремонт?
Истец (сосед) по частному дому подал иск о взыскании половины коммунальных платежей за газ. Решением суда газовые коммуникации отошли мне, а сосед должен был проводить себе заново за свой счет. Сосед отказался отсоединяться и захватил мой газ в свое незаконное владение. Я отказалась платить за газ, так как было разное потребление и требовала от газовых служб отсоединить его. Но газов. Службы ответили, что в ноябре они не имеют права отсоединить его и посоветовали обратиться в суд. Сейчас идет суд об истребовании моего имущества из чуж. незак. Владения. Сосед подал иск о взыскании с меня половины ком. платежей за газ, которым он пользовался без моего согласия. Юрист с вашего сайта сказала, что я могу вообще не платить за газ. А на основании какого закона? Что мне сказать в суде? И могу ли я требовать с соседа компенсацию за пользование чужим имуществом? Если бы он не захватил мой газ, ему бы пришлось пользоваться газовыми баллонами, что в несколько раз дороже.
Куда обратиться за помощью, чтобы защитить права пожилых людей? Мои престарелых стариков (отца 86 лет и его жену, бабушку 83 лет) замучили соседи Они не дают им спокойно жить. Вероятно, имея виды на квартиру они просто третируют их.Забирают пользуясь неадекватностью бабушки, ее пенсию. Якобы на хранение. Пытаются всеми путями выселить отца из квартиры. Говоря, что он обижает бабку (хотя это полная нонсенс!) неоднократно соседи вызывали полицию, чтобы выкинуть (их же словами,,,) отца из квартиры. Правда, полиция отказывается это делать, говоря, что это не правомерно, т,к о не нарушает порядка. Сейчас пожаловались старшему по дому, что якобы из квартиры стариков пахнет газом и соседи боятся Но при этом газовую службу никто не вызывал. Соседи (а вернее, все это организует одна соседка,,,) не дают старикам спокойно жить. Они гипертоники. Каждый день давление. Что делать?
Моей мамой была получена 3-х квартира, в ордере были записаны: мать, дочь, зять внучка.
В приватизации моя семья отказалась, квартира была приватизирова на маму. В этой квартире я прожила со своей семьей 22 года, теперь мы живем в своем доме и выписались из квартиры. Маме 73 года и теперь она решила эту квартиру поделить на своих троих детей, забыв что квартира была получена на мою семью. Имеет ли она право разделить квартиру таким образом? И имею ли я и моя семья право на большую часть квартиры по отношению к своим брату и сестре? И как мама правильно должна сделать.
У нас была дана кваритра на расширение. В 1991 году мама привезла бабушку из казахстана. На эту квартиру сделали бабушке ордер, типо она ее получила. В 2000 годах где то она квартиру приветизировала. Примерно в 2011 году была куплена квартира у соседей. Из 2 квартир сделали одну на бабушку. В 2013 году бабушка сделала дарственную на маму. И квартира стала маминой. Прошел примерно год и мама умерла. Нас 3 наследника стало: я, сестра и бабушка. Они от наследства отказались. Я стал обладателем данной квартиры, в мфц выдали свидетельство на квартиру. В данной квартире прописана бабушка. Я ХОЧУ ЕЕ ВЫПИСАТЬ, так как хоть квартира и моя она меня не пускает. Замки поменяла. На контакт со мной не идет. Не давно залила соседей. Был суд заставили платить меня круглую сумму так как я хозяин. Боюсь что такое может повториться, платить за нее постоянно не могу.
P.S: у нее есть дочь, которые живут в соседнем городе. Детей у них нет. бабушку забирать к себе отказываются. Сказали что только если с квартирой. Сам я живу на сьемной квартире, при том что имею собственную. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛуЙСТА КАК ЕЕ ВЫПИСАТЬ, ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН И ВОЗМОЖНО ЛИ ВЗЫСКАТЬ ДЕНЬГИ С НЕЕ КОТОРЫЕ Я ЗАПЛАТИЛ ЗА ЕЕ ПОТОП.
Квартире. Наша соседка которой приналежит (на праве собственноти) третья комната свою комнату сдает, нас это не устраивает, т.к. жилец, который у нее прожиает водит в квартиру женщин сомнительного поведения, это не безопасно для нашего здоровья, т.к. он и они пользуются ванной, тм же я мою своих маленьких детей. У соседки с жильцом не заключен договор, и налоги она не оплачивает. Так же в комнате никто не прописан и не зарегистрирован, она платит мизерные коммунальные платежи, а фактчески там живут не меньше двух человек.
Вопрос: Как я могу воспрепятствовать сдаче комнаты соседки, и должна ли она получить мое согласие для того, чтобы жильцы пользовались местами общего пользования, и если она заключит договор аренды в ним, зарегистрируют ли жильца временно в комнате без моего согласия?
Спасибо!
Сосед за которым я ухаживаю хочет в благодарность оставить мне свою квартиру и просит меня чтобы я в его квартире прописалась, но у соседа есть дальние родственники которые имеют право на его жильё . Могут ли родственники соседа выгнать меня с его квартиры после смерти соседа если я там буду прописана.
