Невозможно отключить газ в своей квартире из-за пандемии - правомерно ли это?
Хочу отключить газ в квартире, в которой являюсь собственником, в квартиру у меня нет доступа, в квартиру не пускают жильцы, сама там не проживаю (прописал и пустил жить предыдущий собственник жильцов, потом квартиру подарили мне, на данный момент идут судебные разбирательства на счёт снятия с рег учёта и выселения), соседка позвонила и сказала что в данной квартире пахнет газом, я вызвала газовую службу, чтобы они проверили в квартире газовое оборудование, газовиков тоже не пустили, тогда я написала заявление на откл газа в квартире, на что начальник газ службы не подписал заявление и сказал что отключать ничего не будет, ссылаясь на закон, что во время пандемии они не имеют права отключить газ в квартире, даже по заяв собственника, официальный подписанный отказ, он не дал, правомерно ли это? На самом ли деле я не могу отключить газ в собственной квартире до конца года?
Квартиру приобрела моя мать (и прописала постоянно, не на праве родственников), своих родителей, которые должны были через пол года купить квартиру и съехать), но тут объявились родственники, которые начали искать выход поделить квартиру, мать не стала с ними связываться и квартиру подарила мне (дочь) , уже 1,5 года я пыталась с ними договориться, чтобы они съехали и выписали, но они отказались, пришлось подать в суд, судебное разбирательство уже идёт 6 мес, не так давно мне позвонила соседка (в квартиру меня не пускают, сменили замки), говорит что пахнет газом, и чтобы я приняла меры тк в квартире живут пожилые люди (85 лет) и просит отключить газ потому что к ним никто не приходит и не смотрит за ними, соседи боятся, могу ли я отключить газ в квартире? Соседка письменно отказалась подтвердить, что газом воняет, газовые службы не вызывали, она просто достучалась в мою квартиру к жильцам. Кварплату жильцы платят и в суде ссылаются что раз они оплачивают я не имею права их выселять.
Можете вы являетесь собственником, можете делать со своим жильём все, что захотите.
СпроситьИрина. По поводу газа если у вас есть отдельный кран в квартиру, то вполне можете как собственник перекрыть подчу газа.
А вот выдержка из одного из недавних моих решений:
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что Ю. на праве собственности принадлежит в Санкт-Петербурге, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-13).
В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы ответчики Г., Л. (л.д.6).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на предоставление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела.
Из объяснений сторон следует, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали.
Представитель ответчика Г. не оспаривал, что ответчики в настоящее время проживают в квартире по указанному адресу.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.
Это к вопросу о том платят они коммуналку или нет.
Спросить
Здравствуйте.
Ситуация у вас какая-то странная.
Если квартира находится в частной собственности - то именно собственник решает, кого он хочет видеть в своем жилье.
Пр смене собственника, т.е. в вашем случае, передаче недвижимости от матери к дочери, вы, как новый владелец, имеете право снять с учета лиц, которые зарегистрированы, т.к. у вас с ними не возникло никаких гражданских или иных отношений.
Оплата ими коммунальных платежей не является основаниям для законности проживания и пользования помещением.
То, что суд у вас идет уж 6 месяцев - реальный бред. Не ясно, почему судья так тянет с вынесением решения.
Ваши требования в суде должны быть - устранение препятствий в пользовании вашим жильем, вселение вас, как собственника и снятии с учета и выселении прописанных граждан.
Спросить
Я просто хочу написать заявление в газовую службу, они придут и в квартире отключат газ, просто многие пишут что я не имею права отключать, тк это получается препятствие пользование жилым помещением и типа нанесение вреда здоровью жильцам, у нас суд уже три раза отложили по неявке одного из ответчика (деда) ,а на последнем судебном заседании, дочь которая пытается делить квартиру и манипулирует родителями написала ходатайство, что она будет признавать деда недееспособным и выписать и выселить я его вообще не смогу, пока он не помрёт а она спокойно будет пользоваться квартирой.
Спросить
Можно ли по закону отключить газ в квартире, которая находится в собственности, но там проживают и прописанны два человека? Законно ли это? И чем мне грозит?
Спросить
Отключают газ, несмотря на то, что это незаконно, потому чт о наказания за это никто никакого не понесет.
СпроситьЯ сама просто шокирована тем, что происходит, в ноябре месяце я сходила к ним договориться, чтобы они съехали и выписались, на что они просто вызвали участкового на меня, мне пришлось подать в суд в ноябре месяце, на декабрь было назначено заседание, в декабре ответчик (их два) ,не пришёл по состоянию здоровья, второе заседание назначили на конец января, ответчика принесли справку что ответчик не ходячий, заседание отложили на февраль, в феврале ответчики принесли ходатайство, что одного из ответчика они будут признавать недееспособным тк он не может присутствовать на суде отвечать за свои действия, суд отложили по причине невозможности рассмотрения, пока ответчика не признают недееспособным, на что я подала ходатайство на снятие с рег и выс второго ответчика, мне отказали, написали что целесообразно будет снять сразу с регистрации обоих, но когда это будет неизвестно, им назначена псих экспертиза, уже прошло два месяца после их определения на экспертизу и тишина я в феврале подала частную жалобу в верховный суд, жду заседание... в квартиру также не пускают на контакт не идут, сменили замки и спокойно живут, сказали будут тянуть до последнего и выселяться не собираются.
Спросить
Какой-то бред. Вам надо юриста вводить в дело, чтобы быстрее разрешить этот вопрос.
С уважением.
Спросить
Ирина, вообще непонятная ситуация, почему на данный момент вы не вызвали МЧС, не вскрыли замки. И в конце концов не выставили данных граждан на улицу. С вами юрист работает?
СпроситьЯ ходила к участковому, он мне сказал что они там прописаны и проживают, имеют полное право что хотят, то и делать, хоть пускать, кого жить, замки он вскрывать не хочет, пожилые люди 85 лет.
Спросить
Участковый не будет вмешиваться. Замки можете сами вскрыть и поставить свои, так как вы собственник. Можете там проживать, поставить видеокамеру, принести свою мебель, привести друзей и т.д. если повредят - иск о нанесении ущерба вашему имуществу.
СпроситьНаписала заявление на отказ услуг по снабжению газом. Договор с горгазом на снабжение газом и обслуживание газового оборудования в моей квартире я ранее не заключала. Мне сначала отказывались отключать газ, потом позвонили и сказали заплатить за отключение газа 3500 рублей. Я сказала им, что не буду платить, пусть отключают бесплатно, так как в их услуге я не нуждаюсь. Горгаз мне не отключает газ и вешает мне долги за всё время, что я не платила после подачи заявления. Вопрос: Должна ли я платить за отключение газа или они обязаны мне отключить бесплатно? Спасибо за ответ!
В соответстви со ст.546 ГК РФ
Вы вправе рассторгнуть договор в одностороннем порядке в любой момент и по любому основанию, так как являетесь бытовым абонентом, использующим энеигию (газ) для бытового потребления. Должно быть соответствующее подтверждение направления и получения Вашего заявления.
Правила об энергоснабжении применяются и по газу.
Спросить
Законодательство - это никак не регулирует. По сути правоотношений - за совершение действий, ухудшающих права другой стороны, обязывать платить эту стороны нельзя. За улучшение - можно, например, при подключении вновь.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Действия Горгаза незаконны. Напишите жалобу в Генеральную прокуратуру.
СпроситьВ 2020 году умерли родители. Квартира закрыта всё время, никто там не проживает. Квартира по наследству принадлежит 3-м собственникам, которые проживают в разных городах. За газ ежемесячно, несмотря на отсутствие эксплуатации газовых приборов, вносится оплата. Квартира выставлена на продажу. В год раз проводится проверка газового оборудования. Т. к. никто там не проживает и квартира закрыта у газовиков нет доступа в эту квартиру. Имеют ли право они самостоятельно, без нашего согласия, отключать нам газ? Мы вносим оплату ежемесячно, без опаздания и в квартире никто им не пользуется. Как быть в таких ситуациях? Должны ли мы приехать для того, чтобы нам проверили газовое оборудование, ведь никто не пользуется газом в этой квартире с 2020 года. Неужели нет на такие форс-мажоры никаких подпунктов в законодательстве?
А это никакой не ФОРС - МАЖОР! Вы обязаны допустить газовиков в квартиру, для проведения обследования квартиры.
СпроситьИнтересует такой вопрос: в квартире собственника проживают люди, и они пока еще прописаны в ней. Они выселяться из квартиры не хотят, а собственник против их проживания. Появилась идея отключить в квартире на время свет и газ. Со светом то проблем нет, его отключат полностью по заявлению. А что сделать с газом? Можно ли через горгаз отключить по заявлению подачу газа и платно ли это?
Здравствуйте!
Собственник квартиры вправе обратиться в суд, с исковым заявлением о снятии данных граждан с регистрационного учета.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Мария, не совсем понятна ваша ситуация, вы конечно можете подать в суд о выселении данных людей, но никто вам не мешаете приехать туда с сотрудниками полиции и потребовать от этих людей покинуть помещение.
Спросить
Добрый день!
Собственник может обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то также имеете право подать заявление об отключении в Горгаз. Только зачем такие сложности. Проще подать в суд иск о выселении.
Спросить
Вам нужно снять из с регистрационного учёта в судебном порядке, а потом просто выселить с сотрудниками полиции либо с судебными приставами. Что касается отключения газа - Вы вправе подать заявление о приостановлении подачи газа, однако потом подключение квартиры будет необходимо оплатить.
СпроситьЯ собственник квартиры, подала заявления в энергосбыт и газовую службу о расторжении договора, отключить свет и поставить заглушку на газ.
Предоставила выписку из егрп об объекте, чем подтвердила что собственник на данный момент я.
Дело в том что в моей квартире живёт не доброго весь нас покупательница, она там прописана, (втерлась в доверие, я её ранее про писала, сама выписалась) но в право владения она не вступила т.к не расчиталась по договору.
На данный момент мы судимся, в квартиру я доступа не имею энерго сбыт и газовая служба нарушают моё право собственника.
И не отключают энерго и газоснабжение.
Мотивируют тем что она там прописана.
Законно ли это?
Мне пора идти с жалобой в прокуратуру?
Здравствуйте! Да, Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьМогу ли я не пустить в свою квартиру сотрудников газовой службы для плановой проверки во время пандемии? Если я не предоставлю доступ до квартиры имеют ли право отключить газ?
Отключить газ просто так не могут там целая процедура уведомлений предусмотренна, если ее не правильно выполнить тогда велики шансы отмены через суд.
СпроситьМожно ли заставить газовые службы отключить мою собственность от газоснабжения (за их счёт)?
Приобрел в собственность дом (доля, второй собственник также заинтересован в отключении газа). В доме никто не живёт, хочу отключить газоснабжение. Никаких контрактов с поставщиком газа не заключал. Предыдущий собственник погасил все долги перед поставщиком газа перед продажей. Можно ли заставить газовую службу отключить мой дом от газоснабжения?
Здравствуйте, Иван. Если оба собственника заинтересованы в отключении дома от услуг газоснабжения, то первое, что вам обоим необходимо сделать, это подать заявления о расторжении договора. Руководствоваться при отказе следует Правилами поставки газа, пунктом 51.К заявлению приложить, копию паспорта, копию выписки из ЕГРН, копии квитанций об оплате за газ и за услуги по отключению. После подачи заявления они действуют в следующем порядке:-назначают время посещения квартиры, удобное для всех;-приходят и составляют эскиз на месте;-заключают договор на демонтажные работы;-выставляют счет на оплату услуг.
После того, как вы предоставите квитанцию, приходят мастера, демонтируют оборудование, отрезают газовую трубу, заваривают отверстие.
Спросить
Нельзя. Отключение от газоснабжения производится за счет собственника жилья.
Пишите заявление об отказе, Вам приходит мастер, ему платите по квитанции, там даже куар код есть и при Вас отключают, выдают копию акта.
Подключить заново можно также по заявлению за Ваш счет.
Газовщики за свой счет услугу не оказывают.
Я так делал например, именно по вышеописанному.
СпроситьВ Башкирии есть дом собственности там никто не прописан в 2018 году был в отпуске 2 недели, приходил представитель газовой службы проверил, сделан предписание по газовой плите и газовому котлу нужна замена по сроку службы, про счетчик ничего не сказал, долгов по газу не было. Я слил воду с отопления отключил газ внутри дома, но газовую службу не предупредил и уехал на Север т.к. проживаю там, а мне начисляли счет за газ газовая служба и подали в суд за долги. Мировой судья вынес постановления штраф 8500 р, сейчас идет пеня, письмо никто не вручал. На данный момент на Севере живу Вопрос.
1. если я там не прописан, и фактически я нахожусь на Севере и счетчик газа не крутится как они могут начислять за газ? 2. Правомерны ли их действия? И что теперь делать?
Ночью отключили газ. Позвонили в газовую службу, сказали что аварийная ситуация, им позвонили соседи, но при этом в квартиру не пустили, поэтому работники перекрыли стояк на 4 квартиры без предупреждения. Отключили в 2 часа ночи в субботу, говорят ждать до понедельника, и то если опять не будет доступа в эту квартиру, то и дальше будем сидеть без газа. Что нам делать?
