Возможно ли возвратить средства, инвестированные в чужое строительство без договора - правовые нюансы
Можно ли вернуть собственные денежные средства вложенные в строительство чужого дома без договора инвестирования а в устном соглашении?
Необходимо доказать, что именно Вы оплачивали стройку. После чего подать иск о признании права собственности, возможно долевой.
Спросить
К Договоре долевого участия указано, что покупатель покупает квартиру за счет собственных средств+ кредитные средства. Договор ДУ зарегистрирован в рег палате. Можно ли, не заключая доп. соглашение, и не меняя договор, просто внести собственные денежные средства (не кредитные). И что делать, если застройщие не хочет подписывать доп соглашение. Что денежные средства вносятся собственные, а не кредитные. Спасибо.
Обычно можно внести и без допника, но могут быть неприятные детали в кредитном договоре
СпроситьСобираемся строить индивидуальный жилой дом вскладчину, 4 человека: родственники разной степени. Какой документ (договор) мы можем заключить между собой, чтобы зафиксировать вложенные в строительство средства, с тем, чтобы по итогам строительства, в долях, пропорциональных вложенным средствам, была зафиксирована собственность на части дома? Что это должен быть за договор? Договор долевого участия в строительстве индивидуального жилого дома? Но сторонами договора должны быть именно участники строительства - 4 гражданина... Помогите, пожалуйста! С уважением, Яна.
Можете заключить договор простого товарищества, по которому будет определены права и обязанности всех сторон.
Также большое значение имеет кому принадлежит земельный участок, на котором планируется строительство
Спросить
Но ведь сторонами договора простого товарищества могут быть только ИП или коммерческие организации... В нашем случае договор будут заключать именно граждане, физлица. Какой в данном случае может быть договор?
СпроситьВы ошибаетесь. Договор простого товарищества может быть заключен и физическими лицами.
СпроситьСпасибо большое! Можно только уточнить: а если дом строится с целью последующей продажи (т.е. с целью извлечения прибыли) договор простого товарищества все равно можно заключать между гражданами? Или это уже по сути будет предпринимательская деятельность и, следовательно, требуется, чтобы участники простого товарищества были ИП или коммерческими организациями? Заранее благодарна за разъяснение
СпроситьЕсли Вы строите только один дом и собираетесь продавать только этот дом, то регистрировать ИП нет нужды и продажа дома не будет считаться предпринимательской сделкой.
Если есть необходимость в составлении документов обращайтесь
СпроситьЗаключая договор аренды земельного участка под строительство с администрацией города, еще я заключил договор инвестирования в социальную и инженерную структуру города. Предметом является: "Инвестирование денежных средств в размере... в связи с заключением договора аренды земельного участка № ...при строительстве многоэтажного жилого дома по адресу.." Могу ли я отнести эти расходы как затраты на строительство?
В том случае, если в договоре аренды земельного участка определена Ваша обязанность по исполнению социальных условий (инвестирование в социальную сферу) и указана цель аренды - строительство, и, кроме того, в договоре инвестирования дана ссылка на договор аренды земельного участка - без сомнений, можете отнести эти расходы как затраты на строительство.
Если в договоре аренды участка не указана обязательность исполнения социальных условий, но в договоре инвестирования есть на него ссылка - тоже можете, но в данном случае, видимо, придется поспорить.
Необходимо доказывать вторичность договора инвестирования, дополнительный его характер по отношению к договору аренды, обосновывая позицию еще и тем, что договор инвестирования не был бы заключен, если бы не был заключен договор аренды.
СпроситьКак можно удостоверить договор инвестирования между физ. лицами (инвестор хочет вложить деньги в проект и получать прибыль)? Чтобы в случае недобросовестности партнера, была возможность вернуть вложенные денежные средства?
И чем закрепить передачу денежных средств между ними, чтобы это тоже имело юридическую силу?
Если вам необходим договор инвестирования, то придется составлять такой договор индивидуально, так как все ключевые моменты должны быть оговорены сторонами.
Факт передачи денег оформляется или распиской или актом к договору.
Спросить
Такой договор не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении, но при желании можете удостоверить.
Но если у должника нечего взять, то нотариальное удостоверение договора не поможет. Лучше применить обеспечительные меры. Залог или например поручительство.
Спросить
Удостоверить можно у нотариуса, а случаи, когда можно потребовать деньги обратно надо тщательно продумывать и прописывать в инвестиционном соглашении. Варианты разные.
Спросить
Никакой необходимости его удостоверять кем-либо не имеется.
Он будет иметь юр силу и условия, которые пропишите в договоре.
Распиской.
Спросить
Пишите заявление в полицию, проведут проверку в порядке ст. 144 УПК РФ
Потом заявите гражданский иск в уголовном деле
СпроситьЗаключено соглашение о перемене лица по ДДУ. Соглашение подписано 3 сторонами: застройщиком, продавцом и мной. По соглашению, я в 3-х дней срок должен перевести на счет продавца часть денежных средств (собственных), остальная часть (кредит банка) будет переведена после регистрации данного соглашения в УФРС. Все оригиналы соглашения через продавца будут поданы на регистрацию, на руках у меня остается только нотариально заверенная копия этого соглашения и платежка, в случае отказа регистрации данного соглашения, насколько проблематично будет вернуть уплаченные денежные средства (собственные)? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте! В Вашем случае в судебном порядке вернуть уплаченную сумму не сотавит труда. На всякий случай в платёжке укажите: предоплата по такому-то договору с указанием его номера и даты. Также лучше прописать в договоре обязанность продавца вернуть Вам уплаченную сумму в определённый срок (скажем, три дня с момента отказа в регистрации договора) и определить неустойку за просрочку возврата (скажем, 1% за каждый день просрочки).
СпроситьВ ходе анализа хозяйственной деятельности выяснилось ООО «ФФФФФ» имел договор инвестирования строительства № 616 от 08 октября 2012, по которому были проинвестированы в 2014 г. 200000 рублей. Мною было принято решение продолжить инвестирование. 08.12.2015 г. с расчётного счета ООО « ФФФФФ» по договору инвестирования № 616 было перечислено 178000 рублей в адрес КПТО «ЦЦЦЦЦ».
В последствии мне было сказано что договор был расторгнут по заявлению ген. директором. 30. 07.2015 г. и получил копию заявления и соглашение о расторжении договора инвестирования от 30.07.2015 г. На мой запрос от 22.12.2015 г. о возврате денежных средств я не получил ответа. До настоящего времени денежные средства в ООО « ФФФФФ» не перечислены. Кого можно привлеч к ответственности.
Здравствуйте. Обращайтесь в арбитражный суд с иском к компании, взыскивайте неосновательное обогащение, статья 1102 ГК РФ
СпроситьДва физ. лица заключили соглашение простого товарищества (одно физ. лицо ИП, второе просто). Так вот, по прошествии 2 х лет, вторая сторона выходит из бизнеса. Согласно пунктов соглашение - деньги вложенные должны вернуть. Каким образом можно вернуть деньги, без конфликтов. Расторжение, которое предлагается подписать второй стороне: 1.Права и обязанности сторон:
Первая сторона:
Обязуется вернуть «Второй стороне» первоначально вложенные денежные средства на развитие бизнеса в размере 151 913,43 руб., (См. «Общий свод расходов из личных средств» и Приложения № 1,2,3,4) при условии развития данного бизнеса и получения прибыли.
Возврат первоначально вложенных денежных средств должен осуществляться согласно распределению прибыли следующим образом:
В-первую очередь, осуществляется оплата всех расходов ведения деятельности данного предприятия.
Во-вторую, в случае получения кредита, оплата ежемесячного погашения кредита или его досрочное погашение.
В-третью, возврат обеим сторонам равными частями первоначально вложенных денежных средств на развитие бизнеса.
Вторая сторона:
Подтверждает, что решение о расторжении Соглашения простого товарищества (о совме-стной деятельности) № 1 от 26.10.2011 г. было принято ею лично и добровольно.
Не имеет никаких прав на данное предприятие - автомагазин AN-auto.
Не имеет никаких претензий к «Первой стороне» после получения первоначально вло-женных денежные средств или компенсации согласно п.2.
2. В случае полного прекращения деятельности данного предприятия возврат вложенных денежных средств будет равен компенсации, от распродажи имущества и товара, принад-лежащего ему, пропорционально вложенным денежным средствам каждой из сторон.
3.Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему дополнительному соглаше-нию, обязуется немедленно известить об этом другую сторону и сделать все от нее зави-сящее для устранения нарушения.
Вопрос: Получается второй стороне ничего не положено, пока первая сторона не наладит свой бизнес и не станет получать прибыль.
Наталья, у Вас письменный документ - соглашение. Дать полный и развернутый ответ на все Ваши вопросы без ознакомления с ним просто невозможно.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВозможно ли вернуть денежные средства вложенные в строительство квартиры являясь по договору "сооинвестором"?
Возможно, но крайне сложно так как фирмы соинвесторы могут оказаться банкротами, в таком случае лучше через суд требовать признания право собственности на недостроенные квартиры.
СпроситьМожет ли пенсионер расчитывать на компенсацию вложенных денежных средств в дом принадлежащей дочери. Вложенные средства может подтвердить чеками на материалы.
Я пенсионер,живу в доме принадлежащем моей дочери. Живу вместе с женой тоже пенсионеркой. Другого жилья мы не имеем. Дочь живёт отдельно. При покупке дома часть денежных средств мы с женой вложили в дом. Купленный дом в 1998г. был фактически не пригодным для проживания. Ни воды,ни газа. Прежний хозяин затеял перестройку дома,но до конца не довёл. На протяжении 15лет я вложил серьёзные деньги на обустройсто дома,фактически вложенные мною денежные средства в несколько раз превышают первоначальную стоимость дома,незначительную часть денежных средств вложила и моя дочь. На вложенные мною денежные средства есть товарные кассовые чека. Сейчас я потребовал от дочери,чтобы она либо оформила половину дома на меня,либо компенсировала вложенные мною денежные средства.Она отказывается вести со мной какие либо обсуждения. Подскажите как мне быть. Спасибо.
Спросить
На долю в доме вы рассчитывать не можете. На денежные средства тоже, если только у вас нет соответствующих расписок по возврату денег и т.д. Ваши чеки таковыми доказательствами не являются. К сожалению, шансов у вас вернуть деньги через суд практически нет.
Спросить
