Как продать комнату на материнский капитал, если есть возможность купить квартиру в ипотеку?

Продажа квартиры без выделения долей детям - как поступить при покупке дома в ипотеку?

В 2012 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2017 году ипотека была погашена полностью с использованием части средств маткапитала. Было сделано нотариальное обещание в течение 6 месяцев выделить доли детям. Доли не выделил, являюсь собственником на 100%. Сейчас хотим продать эту квартиру, купить дом в ипотеку и включить оставшуюся часть маткапитала в первоначальный взнос. Будут ли проблемы при продаже квартиры, если доли не выделены? Как правильно поступить при продаже квартиры и покупке дома в ипотеку?

Читать ответы (6)

Ипотека с использованием материнского капитала - распределение долей и запись квартиры на имя ипотекодержателя

Планирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.

Читать ответы (4)

Продажа 1 комнатной квартиры с выделением долей детям и покупка 3 комнатной - законность и возможности с наличием ипотеки и опеки.

1 ком квартира была куплена в ипотеку, использовался мат капитал, как ипотека была погашена, детям были выделены доли в этой квартире. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить 3 комн. Продавать можем с разрешения опеки. Можно ли написать наториальное обязательство, что после погашения ипотеки, выделим доли детям в 3 комн квартире и деньги от продажи все внесём в счёт ипотеки за 3 комн кв. Законны ли такие действия с нашей стороны? Есть ли вероятность, что опека нам разрешит такие действия?

Читать ответы (1)

Вопрос о покупке квартиры с использованием материнского капитала и возможные проблемы с Пенсионным фондом

Здравствуйте. Подскажите: у меня в собственности участок ИЖС, мы с супругом взяли займ в кооперативе под маткапитал для строительства дома на этом участке. Но теперь у нас есть возможность купить квартиру в городе, взяв ипотеку, и мы можем эти деньги от маткапитала использовать для первоначального взноса. А участок теперь думаем продать ради квартиры. Могут ли быть у нас проблемы с Пенсионным фондом в таком случае? Если мы не построимся, но выделим детям доли в купленной в ипотеку квартире.

Читать ответы (1)

Возможность переоформления ипотеки на родственника заемщика, который не является созаемщиком, но внес все взносы

Возможно ли переоформить квартиру, находящуюся в ипотеке у сбербанка, на родственника заемщика, не включенного в договор ипотеки, но давшего всю первоначальную сумму взноса по ипотеке в долг заемщику (расписка с указанием данного факта есть, заверена двумя свидетелями с указанием их паспортных данных). Заемщик согласен, родственник готов выплачивать данную ипотеку с переоформлением квартиры на свое имя. Есть жена заемщика, дававшая согласие на покупку квартиры, не работающая и не платившая ни одного взноса в данной ипотеке (ипотека только началась 1 месяц назад), Является ли этот родственник созаемщиком ипотеки?

Читать ответы (1)

Вопрос о учете материнского капитала при продаже квартиры в случае развода

Купили квартиру 3 комнатную квартиру по ипотеке. Совместная собственность. Ипотеку оформлял муж. Я брала кредит - 50% от первоначального взноса на квартиру в своей организации (где работаю). Сейчас плачу этот кредит находясь в отпуске по уходу за ребенком. Те пока еще оплачиваемая часть отпуска. Муж уговорил погасить часть ипотеки мат. капиталом. Ипотека полностью не погашена. Сейчас разводимся. Вопрос: при продаже квартиры как будет учтен для детей этот мат. капитал? Или все делится 50 на 50 между мужем и мной?

Читать ответы (4)

Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям

Была куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?

Читать ответы (1)

Как не выплатить ипотеку - история с двумя квартирами и материнским капиталом

Есть квартира купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. Выплачена, доли выделены. Взята вторая ипотека, банк втб отказал в выделение долей там, тем самым мы не можем продать квартиру и погасить часть новой ипотеки. Платить нам тоже сложно, большой платеж. Мы расчитывали что погасим часть и уменьшим платежь. Как быть? Содержать 2 квартиры и ипотеку не реально.

Читать ответы (2)

Могу ли я выделить доли детям в новой купленной квартире, если предыдущая была приобретена в ипотеку и не все доли были выделены?

Квартира куплена в ипотеку, далее часть ипотеки погашалась МСК, доли детямпока не выделены, т.к продолжается ипотека. На данный момент хочу продать эту квартиру и купить большую площадь, т.е погашаю ипотеку и покупаю новую квартиру. Вопрос: могу ли я выделить доли детям в новой покупаемой квартире? Обязательство я писала на старую квартиру.

Читать ответы (2)

Влияет ли выделение долей детям на срок владения квартирой и обязанность уплатить налог при ее продаже?

В 2011 году купили в ипотеку квартиру, часть ипотеки погасили средствами мат. капитала, дав обязательство при полном погашении ипотеки, выделить доли детям. Когда мы выделим доли детям, будет ли считаться, что квартира менее 3 лет в собственности, так как появятся новые собственники-дети? Хотели продать и купить квартиру большей площади, но тогда получится, что мы в собственности менее трех лет и обязаны будем еще уплатить налог с продажи?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59