Шумящая кровля на козырьке над подвалом - можно ли требовать замены?
Над входом в подвал есть козырек. К заменили на нем кровлю, которая сильно гремит в дождь. Имеем ли мы право требовать за егу кровли на менее шумную?
Если шум доставляет реальный дискомфорт, то договоритесь со специалистом о замене козырька на более бесшумный материал. Особенно, если речь идет об общем имуществе дома, вы это можете решить на общем собрании жильцов-собственников.
Спросить
Нужен норматив по гидравлическому испытанию плоской кровли.
К примеру нужно кровлю залить водой и сколько по времени кровля должна простоять с водой.
Некачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?
Доброго времени суток!
Вам необходимо обратиться в УК и составить акт, если проблемы не устраняются, обратитесь в Государстенную жилищную инспекцию (приложив все документы об обращении и акты о выявленных проблемах).
С Уважением Ярцева И.Н.
Спросить
Обычно это не прекращается, пока сама управляющая компания делает ремонт в квартире с Вашего разрешения. Как только взыщете с нее деньги в суде в размере стоимости ремонта, отношение будет, скорее всего, более ответственное.
СпроситьГод назад заменили профнастил на мансардном этаже пробитый сотрудниками жэка при чистки кровли от обледенения. Соответственно от пробитой кровли утеплитель весной весь намок, наверно заменили... Сейчас снег на кровле постоянно тает и вода стекает в козырек и снутри козырька в местах соединения образовались немаленькие сосульки. Как грамотно составить заявление, дом 5-ти этажный, мансарда 6-ой.
Скажите написали письмо ук о протечки кровли они устранили течь натянуть непромокаеиую пленку но не отремонтировали кровлю ссылаясь что в этом году кровля стоит на кап ремонте у фонда региональной оператора. Вопрос какой есть СНиП или норматив о том что текущий ремонт кровли не производится если дом на кап ремонте.
Никакого такого СНиПа нет. Имущество должно содержаться в надлежащем состоянии. В данной ситуации, УК обязано как минимум обеспечить надлежащую гидроизоляцию крыши. Если действовать на зло, то можете обязать через суд УК отремонтировать кровлю. А по совести если будет капремонт за деньги фонда, то потерпите. В моем доме например какпремонт даже не предвидится, если только сами не скинемся 100%. Главное чтобы до капремнта не текла и т.п.
СпроситьНа собрании собственников жилья по вопросу о ремонте кровли не набрали достаточного количества голосов. В МКД над моей квартирой протекает кровля. Могу ли я за свой счет отремонтировать кровлю? Как юридически (документально) оформить эти действия для того, чтобы не оплачивать взносы на ремонт кровли (если будет принято решение на общем собрании собственников о сборе взносов на ремонт кровли)? Спасибо.
Здравсвуйте!
Так как будет ремонтироваться часть кровли, то это похоже на текущий ремонт. Можно обязать его провести управляющую компанию, а заодно и взыскать с нее денежные средства за порчу Вашего имущества в результате протечки(если такое произошло). Обратитесь с письменным заявлением в УК и жалобой в жилищную инспекцию.
Спросить
Добрый день! Дом обслуживает ЖСК, квартиры в собственности. Вопрос о ремонте крыши выносился на общее собрание собственников жилья. Решение по ремонту крыши не было принято. Кровля над моей квартирой течет сейчас и до осени нее необходимо отремонтировать. ЖСК лишь на словах говорит, что не возражает, без документального подтверждения. Соседи и вовсе не хотят подписывать согласие на произведение мною данных работ. Проблема в том, что если ни чего не делать, то весной или после обильного дождя ремонт испортиться. У соседей и вовсе усматриваю намерения, чисто мои подозрения, в дальнейшем предъявить претензии, что в результате моих действий у них появились протечки и ущерб их имуществу. На данный момент у них и так протекает крыша. Как подстраховаться и всё-таки произвести ремонт без их согласия? Может сфотографировать кровлю над их квартирой с чердака и зафиксировать её состояние до ремонта, со всеми дефектами и с указанием даты съёмки на фото? В случае судебного иска с их стороны и при условии, что мои действия на самом деле никак не повлияли на состояние их кровли, а всё так и было, и наличия фотографий с моей стороны с подтверждением их подлинности актом экспертизы смогу я как-то отстоять свою правоту? Или можно предпринять другие какие действия? Посоветуйте пожалуйста как быть?
СпроситьАх, вот оно что. К сожалению, я не совсем знакома с порядком деятельности ЖСК. Видимо, есть какой то документ, регламентирующий деятельность (Устав и т.п.), а также правление, которое решает вопрос о текущем ремонте? Кто-то за него собирает деньги? Обратитесь с письменными требованиями. туда. Состояние кровли необходимо фиксировать со свидетелями, фото может быть не принято судом, если будет не понятно время и место. Все же обратитесь в жилищную инспекцию, может хотя бы проконсультируют. В принципе Ваша цель должна быть заставить кого-то сделать ремонт, а не проводить его самостоятельно, так как это не Ваша собственность, а все же общее имущество.
Спросить
вам желательно очно обратиться к юристу предоставив все имеющиеся у вас документы
СпроситьПроживаем на крайнем этаже. Протекает плита, в дождь заливает весь балкон. УК ремонтировала плиту, но монтировать кровлю над балконом отказывается. Должна ли УК произвести монтаж кровли или собственник жилья?
Производство текущего ремонта кровли прямая обязанность УК для этого она и создана. В случае игнорирования письменных претензий следует обратиться в суд с требованием о понуждении ремонта.
СпроситьЖкх /ремонт протекающей кровли/ протекает перекрытие в 5 эт. доме.
Если своими силами заменить мягкую кровлю над своей квартирой, можно-ли взыскать потраченые на стройматериалы (ризолин-самоклеющая мягкая кровля) деньги с УК? квартира приватизирована.
Какой план действий?
необходимо составить акт о техническом состоянии кровли, а затем подать претензию о необходимости ремонта.если откажут - имеете право самостоятельно произвести ремонт, и расходы взыскать с управяющей компании
СпроситьВ данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьКупили квартиру в новостройке у застройщика. В августе 2017 г., сделали пред чистовой ремонт. Зимой протекла кровля. Чистовой ремонт делать не стали. Застройщик устранил причину протекания кровли в феврале 20 г., но остатки воды в эксплуатируемой кровле протекают до настоящего времени (март 20 г.), за квартплату с момента протечек не оплачивали. Управляющая компания подала в суд на оплату задолженности. Как можно добиться не оплаты ЖКХ, за период протечки кровли? В квартире не проживали. Является ли протекание кровли, конструктивным недостатком? Кровля по словам соседей, течет с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Добрый день
Если вы зарегистрированы в квартире, оплачивать ЖКХ придется, если вы не Диди в квартире и предупреждали управляющую компанию об этом, модно требовать перерасчёта объема потребления ЖКУ.
Ответ на вопрос о том, является ли протекание кровли, конструктивным недостатком, может дать только специалист, эксперт после проведения осмотра
Можно обратится в суд и если вам причинен ущерб требовать его возмещения за счёт виновной стороны.
СпроситьСитуация такая. Двухкватрирный дом, у соседки 1/2 первого этажа и весь второй, у меня 1/2 первого этажа и пристройка вместе с гаражом. Двускатная крыша над самим домом получается в общей собственности, когда покупали дом пристройка была переведена из нежилого помещения в жилое, над ней мягкая кровля которая по документам принадлежит мне.
У соседки при разделе дома на 2 квартиры остался выход на теперь уже мою мягкую кровлю.
Необходим реконструкция кровли так как она зимой промерзает, соседка согласие не дает и требует отступить ей 2 мерта моей кровли.
Если кровля моя зачем это согласие нужно, либо я чего то не понимаю?
Никакого суда не было, когда появились сомнения по вопросу кому пренадлежит кровля, я написала заявления в кадастровый орган который дом делил и мне написали ответ что кровля находится по моему адресу.
Спросить
Здравствуйте, Антонина. Ответ из кадастровой палаты еще ничего не значит. Как у Вас оформлено право собственности? В долях на весь объект? На квартиры? На блоки? Вам необходимо отсканировать (сфотографировать) имеющиеся документы и обратиться к любому юристу через личные сообщения для консультации.
Без изучения правоустанавливающих документов дать консультацию по Вашему вопросу не представляется возможным.
СпроситьДом разделили на две квартиры (двухквартирные дом), моя в долевой собственности в трех равных долях между мной и детьми, куплен на мат. капитал.
СпроситьПодали жалобу в государственную жилищную инспекцию Ярославской области на бездействие Управляющей организации (несколько лет протекает кровля). Из Жилищной инспекции пришел ответ, что произведен частичный ремонт кровли согласно актам выполненных работ, с подписью квартиросъемщиков. То есть Управляющая организация отремонтировала кровлю, а мы подписали акты. Но кровлю-то не ремонтировали и мы никаких актов не подписывали. Считаем, что это фальсификация документов для предоставления Жилищной инспекции. И теперь не знаем куда жаловаться. Подскажите.
