Как распределить расходы на приобретение квартиры при отсутствии дохода?
Я подаю сейчас в налоговую соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры. Квартира у нас с мужем в совместной собственности. На данный момент я в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет и дохода не имею. Могу ли я в заявлении в налоговую указать пропорцию 100/0 и этим самым перевести всю сумму положенного мне имущественного вычета за квартиру на мужа?
Уважаемая Елена!
При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), но супруги могут перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%.
Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении вычета, подписанного обоими супругами (Письма Минфина России от 29.03.2017 № 03-04-05/18320, от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 08.04.2015 № 03-04-05/19849, ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@).
При этом важно, что вычет на каждого из супругов не может превышать 2 млн рублей. Если общий вычет больше, а Вы переведете его полностью на мужа, то "неиспользованная" часть вычета пропадает. Поэтому есть смысл так распределить доли так, чтобы доля мужа была примерно 2 млн руб. (или чуть больше), оставшийся вычет Вы сможете использовать, когда у Вас появятся доходы.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Конечно, можете распределить вычет в соотношении 100/0%, подав соответствующее заявление, если квартира находится в совместной собственности, а не в долевой. (ст 220 НК РФ).
Имейте в виду, изменить потом соотношение уже не получится.
Спросить
У Вас нет дохода, о каком тогда вычете речь? Зачем Вам то подавать что то?
Муж подает тогда декларацию, а Вы заявление к ней о распределении вычета на мужа..
Спросить
Кому верить?
Если муж и жена находятся в браке и он прописан в этой квартире, но доли у него на квартиру нет имеет ли он право получить вычет за квартиру. Квартиру они покупали в браке
В настоящее время ИФНС согласно письма руководства разрешило получать налоговый вычет при приобретении квартиры даже если квартира оформлена на супругу.
Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то квартира считается совместно нажитой. В этом случае супруг также имеет право получить вычет. Только нужно заключить соглашение о распределении вычета (например, 50 % один супруг, 50 % другой супруг). дравствуйте. Если квартиру приобретали в браке и доли не определены то вычет получен один из супругов на ком оформлена квартира. Если у супруги нет дохода то по ее заявлению поданному в налоговую инспекцию. Вычет может сделать супруг.
Доброго времени суток!
В вашем случае квартира будет являться совместно нажитым имуществом, поэтому муж имеет право на налоговый вычет.
Всего Вам наилучшего!
Прописка не дает права на получение имущественного вычета по расходам на приобретение жилья. Если покупали квартиру в браке, то определяйте доли в праве собственности на квартиру, чтобы получить вычет со своей доли расходов на ее приобретение. Каждый из супругов имеет право один раз в жизни на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья в размере 2 млн. руб., если имеет доход, с которого уплачивается НДФЛ. Ст.220 НК РФ.
Для получения вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ с указанием на вычет и с приложением документов, подтверждающих сделку.
Здравствуйте. Если у супруга только регистрация в данной квартире, то налоговый вычет он получить не может так как налоговый вычет получает только собственник недвижимого имущества. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Здравствуйте, если квартира приобретена в браке, но собственником указано только жена, то муж имеет право получить вычет, если уплачивает 13 % НДФЛ, это разъяснял ВС РФ, к сожалению налоговые органы разъяснения верховного суда не читают, поэтому отказывают в предоставлении вычета второму супругу, но нужно стоять на своем, подавайте декларацию и заявление от имени мужа, прикладывайте документы на квартиру, свидетельство о браке и т.д. и идите в налоговую, если откажут, просите письменный отказ и далее обжалуйте
СпроситьСобираюсь подавать на развод с мужем. С мужем есть совместный ребенок 5 лет и квартира, совместно купленная в браке. Квартира оформлена в собственность на мужа. На данный момент я с ребенком уехала от мужа из нашей совместной квартиры и живу с родителями в Москве. Муж живет в нашей квартире в Калуге. Какие документы мне нужны для развода? Как будет происходить раздел квартиры? В какой суд мне обращаться? Могу ли я попросить суд наложить арест на квартиру до решения вопроса о разделе?
Дело о разделе имущества супругов, будет рассматривать суд Калуги (по месту нахождения квартиры). Квартира будет разделена в равных долях - по 1/2 Вам и мужу.
Заявление на расторжение брака, Вы можете подать либо по адресу регистрации мужа, либо по своему адресу, если он у Вас иной.
Спросить
Расторжение брака и раздел совместно нажитого имущества - независимые друг от друга процедуры. Если хотите их совместить, то спор будет рассматриваться по месту нахождения недвижимости. Можете обратиться к юристу данного сайта, который Вам поможет в суде.
СпроситьС иском о разделе имущества вы должны обратиться в г. Калуга. В целях обеспечения иска вы имеете право обратиться в суд с ходатайством о наложении ареста на спорное имущество. Вы имеете право на раздел имущества, приобретенного в браке, поровну между вами и мужем. Квартира может быть разделена даже без развода. Обращаться в суд с заявлением о разводе вы можете также по месту жительства мужа. Поэтому вам все равно нужна юридическая помощь в Калуге. Вы можете обратиться к юристам, дать доверенность на представление Ваших интересов в суде и в службе приставов. Вопрос о взыскании алиментов можете решать по месту своего жительства в Москве, тоже без развода. Но исполнять его будет пристав в Калуге. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьУ нас с мужем одна квартира - в общей совместной собственности. Другая - в долевой: я, муж, сын. По этой квартире хотим указать, что доля мужа переходит сыну по договору дарения.
По первой квартире - она переходит к мужу. Всё это хотим указать в соглашении о разделе имущества. Если регистрировать это соглашение в Росреестре, каков будет размер госпошлины?
Что будет написано в свидетельстве о регистрации? Там будут указаны права на обе квартиры?
Как с этим соглашением и приложенным к нему свидетельством о регистрации можно переоформить квартиру на мужа, которая была в общей совместной собственности?
Сыну придется платить госпошлину в размере 666, 67 рублей, мужу-1000 рублей.
1 квартира будет принадлежит мужу
2-я --у сына будет 1/6 часть,у вас 1/3.
Спросить
Ирина, не понятно, что переходит по первой квартире. Толко скажу Вам, что совместно нажитое имущество в силу закона предполагается равной в одинаковых долях. Что же касается госпошлины, то она будет составлять 200 рублей на каждый переход права. В свидетельстве о праве собственности будут указаны права всех правообладателей. Последний вопрос не понятен, потому что не понятно, что вы планируете делать с первой квартирой.
Спросить
Для начала необходимо разделить имущество супругов и выделить долю каждого из них. В противном случае сделка будет признана ничтожной, т.к. лицо не может распоряжаться имуществом, которое ему не принадлежит
СпроситьВ 2009 году купили с мужем квартиру в совместную собственность по ипотеке. Муж подавал на налоговый вычет, мы подписали соглашение о распределении вычета на покупку квартиры: ему-100%, мне - 0%. Я была в декрете. В итоге он не вернул большую часть суммы, так как официально не работает. Мы развелись. Сейчас я хочу сама подать заявление на возврат НДФЛ с процентов по ипотеке, подписали соглашение-распределение по процентам. Примут заявление и вернут мне НДФЛ по этой квартире? Смогу ли в будущем воспользоваться правом на вычет если куплю другую квартиру?
По этой квартире вы уже ничего не получите, при покупке другой не факт что разрешат налоговики это сделать, но попробовать можно. Когда идёт перераспределение вычета между супругами, это говорит о том, что один отдаёт своё право другому, тем самым теряя в дальнейшем реализовать своё право.
СпроситьУ нас с мужем квартира в совместной собственности без распределения долей. Квартиру получили по федеральной программе. Когда мы обратились в налоговую за оформлением налогового вычета, то нам сказали написать заявление в налоговой на распределение долей. У мужа зарплата больше, поэтому можно большую долю отписать ему, чтобы быстрее получить вычет. Но будет ли это в будущем иметь значение, если вдруг встанет вопрос раздела квартиры, например в случае развода?
Не будет, вопрос относится именно к налогам (порядку получения возвращаемых в рамках налогового законодательства сумм), а не к гражданским правам на имущество.
СпроситьУ нас следующая ситуация: Приобрели с супругом квартиру в совместную собственность. Документы на квартиру оформлены на мужа. Муж пенсионер. В связи с чем составили соглашение о распределении доли имущественного вычета: супруг - 100% я - 0% Ранее я уже воспользовалась имущественным вычетом при покупке другой квартиры.
Т.к. супруг не работает, могу ли я предоставить налоговую декларацию на свое имя и получить имущественный вычет за мужа?
Спасибо.
В 2006 г. купили квартиру в равных долях с супругом. Свою часть имущественного вычета я использовала в 2009-2011 г.г. Соглашение о распределении имущественного вычета в ИФНС не подавалось. Теперь я собираюсь воспользоваться имущественным вычетом по уплате процентов по жилищному кредиту на приобретение данной квартиры. Кредит также был оформлен на меня и супруга (я созаемщик). Имею-ли я право при возврате НДФЛ с суммы процентов подать в ИФНС соглашение о распределении имущественного вычета по уплаченным процентам (100 % на меня)? Или это соглашение должно было подаваться одновременно с документами на возврат НДФЛ со на приобретение квартиры еще в 2009 году?
Это соглашение должно было подаваться одновременно с документами на возврат НДФЛ со на приобретение квартиры еще в 2009 году.
СпроситьВ 2008 г. мы совместно с мужем приобрели квартиру в общую совместную собственность. Стоимость квартиры 1 570 000 р.
Сейчас готовимся подать заявление на предоставление имущественного вычета.
В НК говорится, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
На данный момент я не имею официальных доходов. Может ли мой муж один воспользоваться имущественным вычетом при приобретении этой квартиры?
Если да, то в каком размере?
Смогу ли я в будущем воспользоваться правом на получение имущественного вычета при приобретении другой квартиры? Если да, то в каком размере?
Муж может воспользоваться вычетом в любом соотношении, в т.ч. и 100%.
Если Вы не будете получать вычет (не напишите заявление на вычет), то сможете сделать это в будущем.
СпроситьЯ подала заявление в МИ ФНС России № 10 по Волгоградской области 25.09.2012 г. о предоставлении мне имущественного налогового вычета по доходам 2011 года, в связи с предоставленной декларацией и приобретением квартиры 14.12.2010 г. в общую совместную собственность. В заявлении я указала что моя доля квартиры 100%, а у мужа 0%. После камеральной проверки мне сказали что вычет сделают только на 50% потраченной суммы по приобретению квартиры, т.к. мой муж уже получил имущественный вычет при приобретении другой квартиры в 2004 г. Насколько обосновано решение МИ ФНС № 10 о возврате только 50% от потраченной суммы?
Александра, любая недвижимость приобретенная в браке автоматически получает статус своместной, следовательно 1/2 приобрели Вы, 1/2 супруг. Так как супруг уже использовал свое право на получение налогового вычета, то ответ правомерен.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле развода мы с мужем оформили квартиру на ребенка. До развода квартира была в совместной собственности у меня и мужа. Доли не выделены были. На данный момент прописаны к квартире я ребенок и бывший муж. Ребенок по суду остается со мной. Могут ли меня выписать из квартиры? Могут ли выписать мужа? Могу ли я вообще проживать в этой квартире с ребенком? Правомерно ли будет мне т.к в квартире мы живем с ребенком вдвоем поменять замки что бы бывший муж без моего ведома проник в квартиру?
