Покупатель пытается вернуть задаток за комнату в квартире из-за коронавирусной пандемии - каковы шансы через суд?

Question

20.03.20 г., через агенство, мною (Покупатель) был заключён предварительный договор с Продавцом о купле-продаже комнаты в квартире с условием заключения основного договора не позднее 20.04.2020 г. Покупка комнаты предполагалось часть деньгами, часть в ипотеку. Из-за принятых в апреле карантинных мер подготовка документов агентством затянулась. 24.04.20 г. мне сообщили с работы о значительном снижении зарплаты из-за резкого ухудшения положения дел на предприятии, на котором я работаю, из-за пандемии коронавируса. Поняв, что не смогу оплачивать ипотеку, 27.04.20 г. я, (Покупатель), попросил аннулировать договор на основании пункта 8 договора, где сказано: "При прекращении настоящего договора до начала его исполнения по соглашению сторон либо в следствии невозможности исполнения по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, за которое ни одна из сторон не отвечает, задаток должен быть возвращён Покупателю". Продавец отказался возвращать задаток в 50 000 рублей. Хотелось бы узнать, каковы мои шансы вернуть деньги, через суд?

Большаков Валерий Иванович · Answer

Читайте договор задатка там же все прописано и обращайтесь в суд.

Михайлов Андрей Александрович · Answer

Пишите претензию продавцу с требованием о возврате досудебное урегулирование вопроса и агенту с требованием возместить причинённые убытки ждите 20 дней и иск в суд на двоих а там поимёте путем уточнения иска с кого взыскать.

Салават · Answer

Андрей Александрович, спасибо Вам за ответ!

Покупатель пытается вернуть задаток за комнату в квартире из-за коронавирусной пандемии - каковы шансы через суд?

Особенности предварительного договора о продаже дома и возврат аванса при его прекращении

Ситуация с заключением предварительного договора купли-продажи квартиры и возможностью возврата задатка

Возможность отказаться от предварительного договора и возврат задатка

Права наследницы при расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Вопрос о выплате вознаграждения агентству недвижимости при повторной продаже квартиры

Применение пункта 6 предварительного договора при прекращении сделки и вопрос возвращения аванса в случае отказа

И какой договор правильнее заключить: предварительный или основной.

Вопросы оформления предварительного договора купли-продажи при обмане риэлтора и возврат задатка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59