Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей и нужно ли платить налог при самозанятости?
Прошу помощи, скажите пожалуйста! Имею комнату в питере в коммунальной квартире. Квартира 3 х комнатная. В двух других комнатах живет пожилая семейная пара. Могу ли я сдать комнату, без согласия семейной пары? И вопрос, если я буду сдавать ее как самозанятая, буду платить налог, нужно ли мне согласие пары семейной?
Нет, такой обязанности у Вас нет. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Вот если бы у Вас с вашими соседями была долевая собственность или совместная на указанную трехкомнатную квартиру, тогда бы Вам необходимо было получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ. Так что смело сдавайте свою комнату в аренду.
Спросить
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?
У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке?
Заранее благодарна!
Здравствуйте! Если в собственности именно комната, а не доля в квартире, то согласие не требуется.
СпроситьМогу ли я сдать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия остальных собственников? Комната в собственности пополам с моим несовершеннолетним сыном, и две другие комнаты в собственности у двух других собственников?
Могу ли я сдать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия остальных собственников? Комната в собственности пополам с моим несовершеннолетним сыном, и две другие комнаты в собственности у двух других собственников?Можете без согласия собственников остальных комнат.Спросить
Здравсвтуйте! Я с живу с отцом в 3-х комнатной коммунальной квартире. Я являюсь полным собственником 2-х комнат (отец имеет право только на проживание). Одну комнату мы сдаем. В ней проживает семейная пара (мужи и жена). Наша соседка уверяет, что без ее согласия я не могу сдавать свою площадь. Так ли это, нужно ли ее согласие или я могу сдавать комнату по существующим нормативам без ее согласия?
Сдать в аренду приватизированные комнаты. Ситуация такая: есть 3 х комнатая квартира: одна комната соседки, две комнаты наши приватизированы. В двух комнатах прописаны муж, жена и сын (сын проживает в ПНИ, тяжёлая психиатрия). Можно ли сдать в аренду эти комнаты без согласия соседки? Согласие ПНИ есть.
Можете - комнаты в собственности и вы как собственники можете распоряжаться ими.
Спросить(3-х комнатная квартира)
Да, может. Собственность предполагает распоряжение ею без каких-либо ограничений.
С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста может ли в коммунальной квартире один из владельцев сдать свою комнату без согласия владельцев другой комнаты (квартира 2-х комнатная, проживают двое несовершеннолетних детей).
Скажите, могу ли я сдать свою неприватизированую комнату в коммуналке без согласия соседки? У соседки комната приватизирована. И второй вопрос, как обезопасить себя, если соседка вначале даст согласие, а через пару месяцев передумает?
Нужно согласие соседа собственника жилого помещения всех нанимателей и проживающих с ними членов их семей. Согласие можете удостоверить у нотариуса.
Должен быть договор найма на основании чего снимающий комнату имеет право проживания. Удачи.
СпроситьПомогите пожайлуста!
У меня в собственности комната в комунальной квартире. Могу ли я сдать комнату без согласия соседей? Квартира приватизирована обоими соседями.
Уважаемая Марина! Собственник комнаты не должен спрашивать предварительного согласия соседей на сдачу комнаты, но он не имеет права ущемлять права других собственников, поэтому если соседи против, то они через суд смогут добиться расторжения договора и выселения арендатора, если докажут, что их права ущемлены. Например, населённость квартиры резко возросла, им приходится стоять в очереди в туалет или ванную, арендаторы их оскорбляют, нарушают правила проживания в коммунальной квартире, шумят, не производят уборку мест общего пользования и. т. п. Таким образом лучше договориваться с соседями и помните, что если арендаторы-граждане РФ не имеют регистрации по месту жительства в Москве, то они могут жить без регистрации не более 90 суток. Договор коммерческого найма(аренды) на срок от года и более требует обязательной госрегистрации, иначе он ничтожен. Помните, что с полученной оплаты нужно платить подоходный налог, иначе соседи могут сообщить в налоговую инспекцию о неуплате Вами налогов.
СпроситьХочу сдать комнату в трехкомнатной квартире. Сам являюсь собственником комнаты. Нужно ли мне согласие соседей, являющихся собственниками остальных двух комнат. Если я буду сдавать комнату по договору аренды.
Уважаемый Данил! Согласия Ваших соседей для сдачи Вами квартиры в аренду не треббуется, так как Вы являетесь единолличным собственником квартиры.
СпроситьИмею ли я право сдавать комнату в коммунальной квартире (комната находится в собственности) без согласия соседей.
Наталья, имеете право, это ваша собственность и вы можете ей распоряжаться. (п. 2 ст. 209 ГК РФ)
Спросить
