Так ли это, нужно ли ее согласие или я могу сдавать комнату по существующим нормативам без ее согласия?
Здравсвтуйте! Я с живу с отцом в 3-х комнатной коммунальной квартире. Я являюсь полным собственником 2-х комнат (отец имеет право только на проживание). Одну комнату мы сдаем. В ней проживает семейная пара (мужи и жена). Наша соседка уверяет, что без ее согласия я не могу сдавать свою площадь. Так ли это, нужно ли ее согласие или я могу сдавать комнату по существующим нормативам без ее согласия?
Здравстуйте уважаемые юристы!
Хотела проконсультироваться по такому вопросу: мы живем в 3-хкомнатной комунальной квартире, из них 1 комната наша (я и муж-мы там прописаны), а две другие комнаты принадлежат нашей соседке. Одну из этих комнат она сдала, подскажите имеет ли соседка право сдавать комнату в комунальной квартире? Нужно ли на это согласие соседей? И вообще нарушены наши права или нет? Естественно никаких налогов она не платит.
Здравствуйте ,Инна! Без Вашего письменного согласия Ваша соседка не имеет право сдавать комнату или комнаты в коммунальной квартире, так как при этом нарушаются Ваши права.Местами общего пользования (туалетом,ванной комнатой, кухней, коридором) соедка не имеет право распоряжаться без Вашего с супругом согласия.При этом комнатами принадлежащими соседке на праве собственности ,она имеет право распорядитьбся и без Вашего с супругом согласия.Но ,поскольку, договор найма жилого помещения предполагает право пользования местами общего пользования, то сдать комнату без права пользования местами общего пользования она не сможет.
СпроситьМы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Елена!
Соседка имеет право сдавать внаем принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире. Должен быть договор найма и граждане зарегистрированы на основании этого договора.
Спросить
Сдавать то свою комнату соседка имеет право, только вот предоставлять в поль зование места общего назначения (кухня, коридор, ванная, туалет) без договоренностей с вами она не может. Вы должны определить порядок пользования общими местами. Если вы не можете это определить самостоятельно, то пусть соседка обращается в суд. Вопрос только в том, пойдет ли она туда. И к тому же вы имеете право тоже получать деньги от пользования ее нанимателем мест общего назначения (ст.246, ст.247, ст 248 ГК РФ).
СпроситьКоммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Здраствуйте! Если вид права: "Собственность", объект права: "Комната" по свидетельству о праве, то имеет право сдавать без разрешения других собственников комнат.
СпроситьПо закону у собственника есть право владения, пользования и распоряжения комнатой, однако так как в коммунальной квартире имеются места общего пользования то желательно взять согласие всех сособтсвенников.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в 2-ух комнатной коммунальной квартире.
Могу ли я сдавать комнату в аренду без согласия соседки, которой принадлежит вторая комната. Комната перешла мне по наследству.
Спасибо.
Можете, если только квартира не оформлена в долевую собственность с соседями. В последнем случае потребуется согласие соседей (ст.247 ГК РФ). С уважением,
СпроситьЯ живу в 3-х комнатной коммунальной квартире (моя комната приватизирована) у соседки 2 комнаты одну комнату она сдает (без моего согласия) постоянно, а вторую посуточно и сама спит на кухне. Ответьте, пожалуйста, со ссылками на конкретные документы, имеет ли она право сдавать комнаты.
Как собственник, Вы вправе в судебном порядке требовать защиты своего права, поскольку очевидно, что Ваши права нарушаются. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, места общего пользования, в частности, кухня, не могут быть использованы для проживания. Поэтому, независимо от формы собственности комнат соседки, Вы вправе требовать защиты своих прав. Если нужна помощь в составлении иска или в суде, звоните.
СпроситьЯ живу в коммунальной 3-х ком, кв, где 2 комнаты принадлежат нашей семье, а третья комната принадлежит соседке, которую она приватизировала, наши комнаты не приватизированы, соседка сама не живет, а комнату сдает то одни поживут, то другие и т д,
Так вот имеет ли она прво сдавать свою комнату без нашего на то согласия, если нет, то как с этим бороться?
Меня интересует следующий вопрос. Я с двумя детьми живу в 4-х комнатной коммунальной квартире, в которорой моя доля сосавляет 1/2 часть (2 комнаты) всей площади. Остальну часть занимают: мужчина - комната, пожилая женщина - 1 комната. Пожилая женщина сама не проживает в квартире уже около трех лет. На протяжение последних двух лет она сдает комнату (не официально). Последний раз ее квартиросъемщиком был мужчина с алкогольной зависимостью, который в результате проживания устроил пожар в своей комнате и съехал не оплатив свет. Сейчас соседка снова собирается сдавать свою комнату. Я ей выссказала свое несогласие на которое соседка не обратила никакого внимания. Вопрос: имеет ли прово соседка сдавать свою комнату в коммунальной квартире без согласия других зарегестрированных квартиросъемщиков? Куда обращаться с жалобой и как не дать соседке сдавать жилье в коммунальной квартире?
За раннее благодарна,
Елена.
Уважаемая Елена!
Собственники комнат в коммунальной квартире имеют право сдавать в наем, принадлежащие им комнаты, в соотвествии с законом.
НО! если Вы опасаетесь квартирантов, то имеете полное право НЕ пускать их в квартиру. Пусть обращаются в суд с иском о вселении.
Чтобы собственнику полностью законно сдавать комнату в комунальной квартире, должен быть договор найма и жильцы должны быть зарегистрированы по этому договору в квартире! Если нет регистрации у квартирантов, то и нет права на проживание....Удачи Вам!
СпроситьЯ живу в 3-х комнатной коммунальной квартире. Моя комната в собственности. Соседи занимают 2 комнаты
и эти комнаты не приватизированы. Имеют ли они право сдавать одну из комнат без моего согласия.
Ваше согласие не требуется, а вот согласие Департамента городского имущества обязательно. Если есть проблемы - смело напишите туда заявление.
СпроситьМожно ли сдавать комнату в коммуналке без согласия собственника второй комнаты?
Здравствуйте а правда что с этого года при сдаче комнаты в коммунальной квартире, нужно письменное согласие всех жильцов так ли это? А вот моя соседка, которая сдает комнату, утверждает что согласие не требуется. На какой № закона можно ссылаться?
Если квартира в долевой собственности. то согласие второго собственника обязательно
СпроситьЖивем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
Спросить
