Как выделить долю ребенка в квартире на супруга при рефинансировании ипотечного кредита?

Добрый день

1.Написать заявление в УСЗН (опеку) о том, что вы хотите совершить сделку с долей несовершеннолетнего и указать какое имущество будет выделено взамен.

2.Получить ответ (это делается в течение 30 дней по ФЗ-59) и если окажут и не выдадут распоряжения, то обратиться с иском в суд и оспаривать отказ.

3.Паралельно с этим обратиться в банк и получить письменное разъяснение, что

(т.к. банки не рефинансируют квартиры с долями на несовершеннолетнего ребёнка

Не совсем ясно - зачем выделять долю ребенку перед финансированием? Использованы средства материнского капитала? Если так, то в любом случае, продать/обменять квартиру можно будет не иначе, как с согласия органа опеки.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, если доля ребенка есть в ипотечной квартире вас никто не сможет оттуда выселить даже в случае задолженности, а по этому не стоит делать и рефинансирование смысла нет. Но если вы хотите все же сделать рефинансирование, то ребенку следует выделить долю в квартире жены по согласованию с опекой, за несовершеннолетнего будет действовать кто то один из родителей.

Вот пишут Вам: обратитесь в опеку, что хотите совершить сделку с долей ребенка..

А, какую сделку не пишут..

Вот именно, какую?

Обмен не возможен, так как собственник другой квартиры - родитель-мама.

Подарить долю в квартире мамы?

Никакого смысла нет.., от этого доля в квартире ипотечной не исчезнет.

Получите кредит под залог квартиры, по которой уже выплачена ипотека.. им погасите кредит, где доля ребенка.