Можно ли изменить кадастровую стоимость земельного участка и зданий?
Можно ли изменить кадастровую стоимость земельного участка и зданий?
Да, это возможно. Либо в комиссии по рассмотрению споров при Управлении Росреестра, либо в судебном порядке - в рамках гл. 25 КАС РФ - подается адм. исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и об установлении рыночной стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимости.
Спросить
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Для более детального изучения ситуации надо смотреть документы. Они есть у Вас в электронном виде?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
Самое главное Вам необходимо провести рыночную оценку Вашего, земельного участка и обратиться в суд о признании рыночной стоимости как кадастровой. Я советую Вам обратиться к специалистам. Подводных камней много.
Спросить
Не имеет значения - временный ли или постоянный. Стоимость от этого не зависит. Изменить кадастровую стоимость можно через суд.
Спросить
Возможно ли изменить кадастровую стоимость земельного участка? Если возможно, то какова процедура и из чего складывается стоимость?
Добрый день, для уменьшения кадастровой стоимости необходимо обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в уполномоченный орган или в суд, приложив к нему отчёт оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости на момент установления кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель установлено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке, так что если Вы сомневаетесь в правильности расчета, то проверить его можно обратившись в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМожно ли изменить кадастровую стоимость земельного участка, если уже прошло 2, 7 лет с момента продажи этого участка, и имеется решение суда о взыскании земельного налога в размере более 50000 руб.?
Изменить кадастровую стоимость может только собственник. В любом случае налог задним числом изменить нельзя
Спросить
Здравствуйте! Есть возможность оспаривать результаты кадастра с даты внесения в него новой стоимости, определенной по результатам очередной кадастровой оценки, но не позднее пяти лет с даты внесения оспариваемых результатов.
СпроситьПодскажите, размер госпошлины в данном случае?
Здравствуйте, Наталья!
Размер госпошлины по имущественным искам зависит от суммы иска. В данном случае госпошлина будет исчисляться от суммы, которую составляет разница между рыночной и кадастровой стоимостью земельного участка. Когда будет известна сумма, посмотрите размер госпошлины в соответствующей главе Налогового кодекса.
СпроситьКак можно изменить кадастровую стоимость земельного участка? Земельный участок находится в аренде, используется не весь участок. Как мне изменить площадь участка только на тот который я использую? Возможно ли,изменить назначение использования земельного участка (раньше он использовался под кафе-ресторан, а сейчас под спортивный зал)? Заранее благодарен!
Данный вопрос находится в компетенции Вашего регионального РОсреестра.
Статьей 24.19 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность оспаривания собственником (иным заинтересованным лицом) результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка.
Существуют несколько вариантов оспаривания (изменения) кадастровой стоимости:
- В суде;
- В комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия).
Посмотрите также Письмо Минэкономразвития от 29.01 2010 № 23-271.
П. 3 Об изменении вида разрешенного использования земельных участков.
С уважением, адвокат Чернов С.В.
СпроситьМожно ли оспорить кадастровую стоимость земельного участка на основании закона "о заморозке" стоимости зем. участка? Разница кадастровой стоимости между 2015 и 2016 годом составляет 100000 руб.
Здравствуйте, оспорить кадастровую стоимость возможно только в судебном порядке в соответствии с КАС РФ.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день, Ольга Юрьевна!
В период "заморозки" подлежит применению кадастровая стоимость, актуальная на 1 января года, в котором впервые стала применяться кадастровая стоимость в налоговых целях в конкретном регионе, но не ранее 2014 года. Если указанная кадастровая стоимость была снижена, в том числе в результате переоценки, то применяется пониженная кадастровая стоимость.
Существует три основных способа оспаривания кадастровой стоимости:
-заявление в комиссию;-заявление в суд о признании недействительным решения комиссии об удовлетворении заявления об оспаривании кадастровой стоимости;-административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной или/и об исправлении ошибки.
Иные способы не исключаются.
СпроситьМожно ли понизить кадастровую стоимость земельного участка в г. Москва?
Как оспорить кадастровую стоимость участка. Которую объявил Земельный комитет?
Планируем изменить кадастровую стоимость на рыночную в судебном порядке. Собственник юридическое лицо. Какой будет размер госпошлины при подаче иска об изменении внесенной в ГКН кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость в Арбитражном суде? Спасибо.
Если Вы оспариваете ненормативный/нормативный акт, действия и тому подобное, то 2 000 руб. Тут вообщем другого способа защиты и не дано.
Спросить
