Планируем изменить кадастровую стоимость земельного участка на рыночную в Арбитражном суде.
Планируем изменить кадастровую стоимость земельного участка на рыночную в Арбитражном суде. Подскажите, размер госпошлины в данном случае?
Здравствуйте, Наталья!
Размер госпошлины по имущественным искам зависит от суммы иска. В данном случае госпошлина будет исчисляться от суммы, которую составляет разница между рыночной и кадастровой стоимостью земельного участка. Когда будет известна сумма, посмотрите размер госпошлины в соответствующей главе Налогового кодекса.
Спросить
Планируем изменить кадастровую стоимость на рыночную в судебном порядке. Собственник юридическое лицо. Какой будет размер госпошлины при подаче иска об изменении внесенной в ГКН кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость в Арбитражном суде? Спасибо.
Если Вы оспариваете ненормативный/нормативный акт, действия и тому подобное, то 2 000 руб. Тут вообщем другого способа защиты и не дано.
Спросить
Кадастровая стоимость земельного участка больше чем рыночная. Скажите как привести в соответствие рыночную и кадастровую стоимость земельного участка. Участок расположен в Мытищинском районе.
Здравствуйте!Написать заявление в кадастровую палату о перерасчете,при отказе обращаться в суд.
Спросить
Нужно обжаловать кадастровую стоимость вашего участка сначала через орган, установивший такой размер. Если откажут, то идти в суд.
Спросить
Кадастровая стоимость земельного участка - это определенная расчетная величина, устанавливаемая в результате государственной оценки земли с учетом ее местонахождения и классификации по целевому назначению.
Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, при продаже земельных участков из государственной или муниципальной собственности собственникам находящихся на этих участках зданий, строений и сооружений.
Государственная кадастровая оценка земли проводится в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности (ч. 1 ст. 24.15 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ). При этом органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (п. 2 ст. 66 ЗК РФ).
В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).
Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц (как правило, владельцев земельных участков).
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
- недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд. Однако рекомендуем сначала обратиться именно в комиссию (ч. 3 ст. 24.18 Закона N 135-ФЗ).
Имеется определенный порядок внесудебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:
Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, стоимость которой в зависимости от сложности дела и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ч. 5 ст. 57 КАС РФ; ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ). Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 112 КАС РФ).
Полезная информация по вопросу
Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - www.rosreestr.ru
СпроситьКакую цену земельного участка - кадастровую, рыночную или инвентаризационную применяют нотариусы при расчете госпошлины при вступлении в наследство?
Добрый день. Для расчета госпошлины может учитываться инвентаризационная, кадастровая или рыночная стоимость наследуемого имущества – по усмотрению наследника. Нотариус не вправе настаивать на применении какой-то конкретной оценки стоимости, например, рыночной (которая, как правило выше остальных). Наследник вправе предложить одну из существующих вариантов оценки стоимости имущества — по своему усмотрению. Стоимость наследственного имущества указывается в специальных документах – кадастровых, технических, оценочных.
Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ. В частности, пункт 22 статьи 333.24 НК РФ определяет размер нотариального тарифа за оформление наследства и выдачу соответствующего свидетельства.
Согласно налоговому законодательству, размер государственной пошлину зависит одновременно от двух факторов:
Родственные связи между наследодателем и наследником;
Стоимость наследственного имущества.
Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.
Остальным родственникам наследодателя (а также не родственникам – в случае наследования по завещанию) потребуется оплатить 0,6% от стоимости наследуемого ими имущества. Максимальный предел суммы госпошлины составляет 1 миллион рублей.
СпроситьКак отсудить в Арбитражном суде кадастровую стоимость земельного участка под неработающим промышленным предприятием с целью уменьшения налоговых платежей?
Вы реально думаете, что это можно объяснить письменно?? К юристу лично обращайтесь.
Спросить
Хочу оспорить кадастровую оценку земельного участка. Где можно узнать рыночную стоимость земельного участка на определенную дату? Кто владеет этой информацией?
Спасибо!
Проведите оценочную экспертизу.
Обратитесь для этого в любую экспертную организацию.
СпроситьПри оформлении у нотариуса свидетельства о праве на наследство земельного участка размер госпошлины за свидетельство насчитали 65000 руб., т.к. кадастровая стоимость нашего земельного участка с 2014 года 10 000 000 млн. руб. Свидетельство пока не забрали, т.к. мы считаем, что эта кадастровая стоимость завышена в 2-3 раза и хотим обратиться в суд по вопросу снижения кадастровой стоимости, т.к. рыночная стоимость около 4 млн. руб. Подскажите, изменится ли госпошлина за свидетельство о праве на наследство, если суд признает кадастровую стоимость завышенной и снизит ее?
Можно ли изменить кадастровую стоимость земельного участка, если уже прошло 2, 7 лет с момента продажи этого участка, и имеется решение суда о взыскании земельного налога в размере более 50000 руб.?
Изменить кадастровую стоимость может только собственник. В любом случае налог задним числом изменить нельзя
СпроситьЗдравствуйте! Есть возможность оспаривать результаты кадастра с даты внесения в него новой стоимости, определенной по результатам очередной кадастровой оценки, но не позднее пяти лет с даты внесения оспариваемых результатов.
Спросить
Да, это возможно. Либо в комиссии по рассмотрению споров при Управлении Росреестра, либо в судебном порядке - в рамках гл. 25 КАС РФ - подается адм. исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и об установлении рыночной стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимости.
Спросить
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Для более детального изучения ситуации надо смотреть документы. Они есть у Вас в электронном виде?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
Самое главное Вам необходимо провести рыночную оценку Вашего, земельного участка и обратиться в суд о признании рыночной стоимости как кадастровой. Я советую Вам обратиться к специалистам. Подводных камней много.
Спросить
