Как оспорить действительность свидетельства муниципалитета на нежилое здание-прачечную?
На территории детского дома расположен объект-прачечная (котельная). Организация в 2007 году получило свидетельство о гос. регистрации права на нежилое здание-прачечная, а в 2011 году на это же здание получил свидетельство муниципалитет). Куда обратиться, что бы свидетельство муниципалитета признать недействительным?
Ситуация такая, с 2012 года арендую у муниципалитета нежилое здание, договора по 11 месяцев, как выяснилось земля под арендуемым зданием не принадлежит муниципалитету. Муниципалите планирует продажу данного здания, пригласил независимого оценщика, кто будет иметь преимущественное право выкупа, собственник земли или все же в соответствие с ФЗ №159 я, как добросовестный арендатор объект малого предпринимательства, все условия указанные в законе соблюдены?! Написали заявление о выкупе в муниципалитет, там рычат, говорят что договор не действительный и т.д., вообщем хоть что лишбы не мы выкупили, а заявление так и осталось без ответа.
Объектом аренды является нежилое здание. земельный участок под ним может быть в аренде, но в указанном Вами ФЗ речь идет о преимущественном праве на выкуп арендованного имущества.
Если соблюдены условия, что Вы арендуете более 2-х лет и относитесь к субъектам малого или среднего предпринимательства, то у Вас имеется преимущественное право.
Спросить
Вы имеет преимущественное право на выкуп земельного участка. Договор у Вас действительный. Раз не признан недействительным значит не имеют право это утверждать. А признание договора недействительным происходит только в судебном порядке. Подавайте повторное заявление с указанием на первоначальное.
СпроситьМуниципалитет не получив свидетельства о регистрации права закрепил имущество на праве хозяйственного за МУП. Но в реестр и казну это имущество было включено. Правомерны ли действия муниципалитета.
Конкурсный управляющий (предприятие банкрот - птицефабрика) передал безвозмездно в собственность муниципалитета социально значимые объекты (котельная и т.п.) находящиеся на общем земельном участке под всей птицефабрикой (собственность птицефабрики), без передачи части земельного участка, на котором расположены эти объекты. Муниципалитет зарегистрировал право собственности на них и обратился к конкурсному управляющему c заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков на КПТ для раздела, в целях обособления земельных участков под указанными объектами и дальнейшей их передачи муниципалитету. Конкурсный управляющий ответил отказом в утверждении схемы. Правомерен ли его отказ? Какие действия должен предпринять муниципалитет в целях оформления участков под вышеназванными объектами?
Земельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?
Здравствуйте! Договор аренды земельного участка у вас есть? На каком основании вы пользуетесь им?
Спросить
СНТ ввело нас в заблуждение дав возможность пользоваться участком (СНТ не знало что, земля уже им не принадлежит, бывшие владельцы отказались от приватизации) по факту у нас самозахват.
СпроситьРекомендую в таком случае для начала арендовать землю у муниципалитета, после этого выкупить без предоставления разрешения на строительство. После этого изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство. Получить разрешение на строительство и спокойно строить дом.
Да,это длинный путь, сложный, но единственный реальный.
СпроситьСитуация следующая, заключён договор аренды земельного участка с июня 2015 года до июня 2020 года у муниципалитета. В ноябре 2017 года построено здание, оформлена собственность на данное здание. Вопрос когда (с какого периода) я могу обратиться в муниципалитет (к арендодателю) с вопросом продления договора аренды сроком на 49 лет.
Законен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности на нежилые объекты, оставленные заявителю на основании свидетельства о праве на наследство. Объекты расположены на земле сельского поселения, принадлежащие муниципалитету.
Уважаемая Любовь Юрьевна! Доброго дня! Так, а в чем точно отказ -то? Можете выложить, закрасив персональные данные?
СпроситьПолучаю квартиру по очереди от муниципалитета. ИМЕЮ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КОМНАТУ И СДАЮ ЕЕ МУНИЦИПАЛИТЕТУ. дОЛЖЕН ЛИ МУНИЦИПАЛИТЕТ ПО МОЕЙ ПРОСЬБЕ ОФОРМИТЬ ПОЛУЧАЕМУЮ МНОЙ КВАРТИРУ В МОЮ СОБСТВЕННОСТЬ.
Напишите в администрацию муниципалитета заявление о предоставлении вам жилого помещения по праву собственности, так как ранее принадлежавшее вам иное жилое помещение передано муниципалитету.
СпроситьДобрый день!
Если вы заключите договор социального найма, то имеете право приватизировать данную квартиру
в соответствии с Федеральным Законом о приватизации жилого фонда.
СпроситьСитуация.
В 2007 году приобрёл в собственность физического лица нежилое здание бывшей вечерней школы и земельный участок на котором находится здание.
После этого произвели реконструкцию, достроили этаж. Фактическая площадь и этажность были изменены. Свидетельство на собственность содержит начальную планировку. Разрешения на реконструкцию не брали.
Здание находится в частной собственности и не используется в коммерческих целях. Расположено на территории населенного пункта.
Вопрос. Как привести в порядок данную ситуацию. Нужно ли разрешение вообще? В муниципалитете затребовали проектную документацию. Прилагаю свое заявление в муниципалитет.
Здравствуйте Егор! При строительстве или реконструкции нежилого здания наличие разрешения на строительство обязательно (ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, перечислен также в указанной статье.
В Вашей ситуации, возможно, администрация Мильковского районного муниципального образования может рассматривать здание бывшей школы в реконструированном состоянии как самовольную постройку и отказать в выдаче разрешения. В этом случае у Вас остается единственный вариант - узаконить право собственности на реконструируемое здание в судебном порядке (в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
Свой ответ не могу считать полным, не указав на еще одну особенность в Вашей ситуации. Вы купили здание бывшей школы и, скорее всего, не собираетесь открывать в нем также школу. А каким будет функциональное назначение здания - не указываете. Если же здание будет использоваться в качестве индивидуального жилого дома, то разрешение на строительство не требуется.
СпроситьПрошу дать ответ на следующий вопрос: Имеется в собственности нежилое здание, земля под которым находится в аренде, собственник земли - муниципалитет. Возможно ли увеличить площадь арендуемой земли для реконструкции (строительства) объекта недвижимости большей площади? Земля ранее выделялась для строительства и обслуживания нежилого здания, разрешено коммерческое использование земли. Прилегающая территория также принадлежит муниципалитету. Требуется ли проведение аукциона?
Моя мать, пенсионерка в феврале 2017 г. продала свой пай, заключила договор купли-продажи, деньги получила. Новый собственник не оформил право на землю до сих пор. В августе 2017 она ошибочно написала заявление в налоговую об отказе от земельного пая, для того чтобы ей не начислялся налог. Оказалось, что пай отошел в муниципалитет. Теперь у нее требуют вернуть деньги. Можно ли признать отказ от пая в пользу муниципалитета недействительным? Как это сделать?
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно изучить документы, в том числе и обстоятельства дела. В рамках сайта вам не помочь.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае, к сожалению, уже не получится, нет оснований
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Для ответ на ваш на ваш вопрос необходимо изучить документы, а также непосредственно сам отказ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
