Продажа доли в гараже.
199₽ VIP
Я продал 1/2 доли гаража новому собственнику. Должен ли я получить его согласие на продажу второй доли другому человеку? Или я здесь независим.
Здравствуйте, Олег Николаевич! Вы должны соблюсти порядок преимущественного права покупки, а не спрашивать разрешения. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Отправьте другому участнику общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте Олег Николаевич!
Поясню проще
Нет. Не должны получать согласие.
Достаточно уведомления.
Т.е. надо его уведомить о продаже и предложить купить на тех же условиях.
Если в течение месяца не ответит - можете продавать (ст. 250 ГК РФ).
А подарить вообще можно без всяких уведомлений.
Спросить
Вы должны уведомить о продаже своей доли этого сособственик, а он имеет преимущественное право покупки. Можете уведомить его через нотаруса, Ст.250 ГК РФ. Если не будет соблюден этот порядок, то тот сособственник вправе ставить вопрос о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи на него.
Спросить
Вы должны сначала предложить купить Вашу долю собственнику второй доли. Если он не ответит на Ваше предложение в течение месяца или откажется от покупки письменно, то можете продать свою долю любому третьему лицу. Это установлено ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нет, не должны вы получать его согласие, поскольку это не предусмотрено законом. Но законом предусмотрено другое. Согласно ст.250 ГК РФ новый собственник имеет право преимущественной покупки доли в гараже, поэтому прежде чем продать другому человеку, вы должны предложить эту долю ему, т.е. тому, у кого уже есть доля в гараже. Если он откажется покупать или вообще промолчит по этому вопросу в течение месяца, можете продать вашу долю кому угодно.
Спросить
Здравствуйте, Олег Николаевич!
Вы не должны, а обязаны это сделать! В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ.
При чем на тех условиях, на которых собираетесь продавать.
Это необходимо сделать в письменном виде, чтобы у Вас было подтверждение.
В противном случае второй собственник имеет право оспорить сделку.
Продать третьему лицу можете по истечение 1 месяца с момента получения уведомления вторым собственником.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте!
Речь не о получении согласия, а о так называемом преимущественном праве покупки доли.
Согласно ст.250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
То есть, извещаете второго собственника, ждете месяц или его отказа от покупки, продаете кому хотите.
Спросить
Здравствуйте Олег Николаевич
Вам не нужно его согласие, нужно только уведомить письменно о продаже второй доли по ст.250 ГК путём направления письма-извещения о продаже за цену и на условиях по вашему усматрению
В соответствии со ст 247 ГКСпроситьВладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нужно продать гараж находится он Норильске и все документы оригиналы находятся не у собственника а человека кто должен продать гараж, человек находится тоже Норильске. Собственник гаража находится в Белгороде. Доверенности на продажу ещё нет, собственник хочет Ее сделать на право продажи гаража, мы отправили собственнику копии паспорта и просто копию свидетельства на гараж. Смогут ли просто по копиям сделать доверенность на право продажи гаража? Или какую доверенность можно сделать?
Продаю гараж в ГСК. Гараж в индивидуальной собственности (есть свидетельство о праве собственности), земля под ГСК оформлена единым участком на всех участников ГСК (есть свидетельтво о собственности на долю земельного участка).
Обязательно ли при продаже гаража искать всех участников ГСК и собирать с них согласие на продажу своей доли земли? Или здесь действует ст.552 ГК РФ и земля передается автоматически при продаже гаража?
При уведомлении о продаже доли в квартире я как собственник второй доли должен в течении месяца дать ответ на отказ/согласие или должен выкупить долю в течении месяца при моем согласии? Спасибо.
Я совладелец 1/2 доли квартиры. Другой собственник продал свою долю иному лицу. Вопросы.
1.должен ли продавец уведомить другого собственника о продаже, иначе сделка не состоится или это норма необязательна и продажу пропустят?
2.т. к. доля была продана, узнал об этом гораздо позднее, то возможно ли из рег. палаты получить копию договора купли продажи?
Продаю гараж. В собственности 1/2 доля имеется документ о собствености. Второй собственник документа не имеет, а только документ от нотариуса о присвоении по наследству 1/2 доли. Для оформления продажи целого гаража третьему лицу второму собственнику нужно делать документ о собственности или подойдет офиц бумага о наследстве?
Была семья, мать отец и сын. В браке был куплен гараж. Через несколько лет мать и отец развелись. Отец "продал" гараж своей сестре, а та, в свою очередь, продала другому человеку. Может ли как то сын оспорить сделку/сделки по прошествии более 10 лет после первой продажи?
Если я правильно понимаю, в момент покупке гаража появляется 2 доли в имуществе 1/2 мать, 1/2 отец. При продаже такого имущества, необходимо было согласие на отчуждение/продажу. Я точно знаю что такого согласия не было. Какие права у сына на данное имущество и есть ли оно?
Здравствуйте! Я собственник 1/2 доли квартиры. Второй собственник проживает за границей. Его здесь представляет человек по доверенности, он не дает мне ключи от квартиры и сдает без моего согласия. Подскажите, на кого мне нужно писать заявление в суд? На собственника или человека, действующего по доверенности?
Суть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
Вопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Имеет ли юридическую силу согласие бывшего собственника земельного участка на постройку гаража вместо забора между участками, гараж зарегистрирован, межевание сделано, мне - новому собственнику гараж мешает?
