Законность дезинфекции подъездов за средства жильцов - мнение управляющей компании в Белой Калитве, Ростовская область

Разместить разъясняющее объявление на входах в подъезд.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

Тамара!

Потребуется в соответствии со ст.12 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"

Данные виды виды работ относятся к медицинскам услугам? Другого подходящего пункта в статье 12, я не нашла.

Никаких выплат ему больше не положено! Государство не до пенсии их содержит, пусть идёт и работает. Все выплаты сиротам производят при обучении, и выпуске из учебного заведения. (если он раньше их не получал).

Добрый день!

Да, в силу особенностей правоотношений компания имеет такое право. Единственное вопрос в сроке давности по данным требованиям.

Спасибо за ответ. Если возможно прошу уточнить что это за правоотношения и если можно привести ссылки на статьи нормативных актов, регулирующих указанные Вами правоотношения.

Здравствуйте.

По Постановлению Правительства №354 запрос сделайте

Должны проводить влажные уборки согласно Санпину.

Чем регулируется порядок дезинфекции

Согласно закону, управляющая многоквартирным домом компания должна обеспечивать безопасные условия проживания жильцов многоквартирных домов. Но в ее прямые и постоянные обязанности входит только борьба с грызунами и насекомыми.

Дезинфекция в случае вирусной или бактериальной угрозы не включена в Минимальный перечень услуг и работ (п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). Поэтому закон не обязывает управляющую компанию защищать жильцов в таких случаях.

Регуляция подобных мер, как и принятие конкретного перечня действий, лежит на местных органах власти. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, угрозе заражения на региональном уровне принимаются собственные меры. Издаются постановления, указы в которых сказано, как часто проводится обеззараживание мест общего пользования, в том числе – подъездов.

В связи с коронавирусом на региональном уровне изданы документы, где указано, что должна проводиться обработка многоквартирных домов. Обычно они звучат как «О введении режима повышенной готовности».

При их написании в расчет берется ГОСТ Р 51617-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования».

По регламенту, при завершении мероприятий по дезинфекции подъездов составляется акт выполненных работ. Документ издается в 2 экземплярах. Данные заполняет исполнитель, а подписывает председатель управляющей компании – заказчик. Подписи визируются с обеих сторон, ставится печать организации.

Наличие документа говорит о том, что работа по обеззараживанию действительно состоялась. В противном случае этот факт можно поставить под сомнение. Ознакомиться с тем, как выглядит образец акта по дезинфекции подъездов домов, легко в интернете – он есть в свободном доступе.

Как часто проводится обработка

Дезинфекция бывает:

Профилактической. Проводится периодически на предприятиях, объектах водоснабжения, местах массового скопления людей.

Очаговой. Включает уничтожение патогенов в потенциальных или установленных источниках инфекции.

Частота и кратность обработки подъездов и основные положения по дезинфекции изложены в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013. Порядок проведения обеззараживающих мероприятий определяется возбудителем инфекции, продолжительностью действия дезсредства.

Примерный график обработки подъездов во время карантина:

ежедневно на первом этаже;

второй этаж и выше – 2 раза в 7 дней или чаще.

В случае введения режима чрезвычайной ситуации частота возрастает в зависимости от патогена. Может достигать 2–3 раз в сутки.

Узнать график, по которому ведется дезинфекция конкретного подъезда, можно у управляющей компании. Нередко на обозрение жильцам вывешиваются объявление с графиком уборки.

Какими средствами проводится дезинфекция

Данный пункт и перечень средств регламентируются в Письме Роспотребнадзора от 23.01.2020 № 02/770-2020-32. Для дезинфекции подъездов в РФ рекомендованы:

хлорсодержащие дезинфектанты, к примеру, «Хлорамин Б»;

антисептики на спиртовой основе с концентрацией спирта не менее 70 %;

поверхностно-активные вещества;

3%-ная перекись водорода;

третичные амины 0,05 % или четвертичные аммониевые соединения 0,5 %.

Согласно рекомендациям Роспотребнадзора, эти средства безопасны для человека и эффективны в отношении многих микроорганизмов, в том числе коронавируса.

Что обрабатывают в первую очередь

Уборка и дезинфекция подъездов направлена на предотвращение распространения инфекции. Десятки людей всех возрастов проходят по ступенькам, пользуются лифтами, поэтому в первую очередь обработке подлежат:

ящики для почты;

объекты общего пользования – кнопки вызова лифта, поручни;

пол и стены первого этажа;

вход в подъезд;

домофоны;

вентиляционные решетки;

лифтовые кабины.

Новостной сюжет о новых распоряжениях Роспотребнадзора:

Кто платит за дезинфекцию подъездов

Дезинфекция подъездов проводится за счет средств управляющей компании. У нее есть фонд, в который откладываются деньги на непредвиденные расходы.

Жильцы не должны получать квитанции, где прописана калькуляция на дезинфекцию подъездов.

Куда жаловаться, если подъезд не дезинфицируют

Куда следует обращаться, если не проводится дезинфекция подъездов, либо мероприятия осуществляются не в полной объеме и не теми лицами:

на горячую линию;

в управляющую компанию.

Если управляющая компания не проводит обеззараживание подъездов, то обращаются выше:

в местный штаб по борьбе с инфекцией;

администрацию;

регионарный отдел по борьбе с инфекцией;

в Роспотребнадзор;

региональную жилищную инспекцию.

Единый телефон горячей линии по коронавирусу 8-800-2000-112, в каждом субъекте дополнительно существует свой штаб по приему звонков.

До того, как приедет служба и будет осуществлена дезинфекция подъездов, входить в них можно только в случае необходимости, предварительно надев маску и перчатки.

Разоблачающий сюжет халатного отношения коммунальных сотрудников:

Кто несет ответственность за дезинфекцию

После того, как власти обяжут управляющие компании проводить очаговую дезинфекцию подъездов многоквартирных домов, она становится ответственной за регулярность и качество ее проведения.

В остальных случаях ответственного лица или организации нет.

Как убедиться в качестве дезинфекции

Контроль за тем, как проводится дезинфекция подъездов, возложен на администрацию. Ежедневно составляются акты о проведенной обработке, которые являются главными документами.

Также контроль осуществляют сотрудники жилищной инспекции, они ежедневно устраивают проверки на качество проведенных работ. Осуществляется контроль и со стороны жителей подъездов – по мере возможностей они следят за длительностью, частотой дезинфекции, внешним видом работников.

Сюжет про предписания Роспотребнадзора по обработке зараженных помещений:

Могут ли заставить жильцов платить за дезинфекцию подъезда

Власти подчеркивают, что ни управляющая компания, ни иная организация не имеют права взимать с плату за дезинфекцию подъездов с жителей домов. В случае возникновения таких ситуаций следует обращаться в Роспотребнадзор или администрацию.

Дезинфекция подъездов – это необходимый набор мер во время карантина и пандемии. Если управляющая организация не проводит обработку домов или вместо обученных людей с набором дезинфектантов присылает уборщицу с ведром, следует обращаться на телефон горячей линии или в регулирующие органы.

Как часто проводится дезинфекция подъездов в вашем доме? Приходилось ли обращаться с жалобами на качество работ? Поделитесь статьей с друзьями и знакомыми, сохраните полезную информацию себе на стену, чтобы не потерять.

Не просто должна, а обязана, иначе штрафы со стороны Роспотребнадзора.

Доброго времени суток. Стояк-это общедомовое имущество. В счетах, которые выставляет управляющая компания, уже заложены позиции, за которые жильцы заплатили. Поэтому отправляйте управляющую компанию в суд либо сами обратитесь в прокуратуру Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Стояки - это общее имущество ддома и содержать это имущество надо за счет средств собственников дома. Ст.36 ЖК РФ. А вот ремонт должна производить управляющая компания.

Здравствуйте. Стояки - общее имущество собственников жилья в вашем доме - ст. 36 ЖК РФ, Вы платите управляющей компании за содержание и ремонт этого имущества согласно ст. 154 ЖК РФ, сумма ремонта "закладывается" в тариф, который утверждается на общем собрании собственников - ст. 44-47 ЖК РФ. Если платите тариф, то непонятно, почему вам выставляют повторно.. Обратитесь с жалобой к жилищному инспектору - нужно разбираться.

Также смотрите Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. Определение состава общего имущества

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

Правомерны бездействия.

Здравствуйте!

Действия УК неправомерны.

Если работы по прочистке не будут выполнены, то подавайте жалобу в гос. жилищную инспекцию, Вы вправе требовать перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения.

правомерны, нужны уточнять время конкретней и на этот период кому-то из жильцов отпрашиваться. после 18 только экстренные службы работают

Все жильцы не обязательно должны быть, достаточно кого то одного.

Здравствуйте. Обслуживать да, то есть обязана

Вам следует обратиться к эксперту-финансисту, который сделает расчет Вашей пенсии с учетом всех реформ.