Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как я потерял квартиру в ипотеке и продолжаю получать уведомления от банка до сих пор - история из Ростова-на-Дону.

07.05.2020, 16:05
• г. Ростов-на-Дону

Брал ипотеку в 2014 г. но после кризиса не мог платить. Квартира по суду отошла в собственность банка в 2016 г. Но СМС и звонки с автоматической службы уведомлений до сих пор идут. После звонка в банк в Ростове-на-Дону, где проживаю, выяснилось что квартира была реализована банком по сниженной цене а остаток долга остался. При этом все платежи по суду в ФССП оплачены.

Читать ответы (6)
Квартиры в собственности банков
Собственность банка
Ипотека в кризис
Ответы на вопрос (6):

Долг аннулировать нельзя.

Пока остаток долга перед банком не будет погашен, за вами будет числиться задолженность. Обратитесь к приставу, запросите информацию о ходе исполнительного производства и остатке долга по нему.

Если сумма долга большая, то можно рассмотреть вариант банкротства, в этом случае, сумма долга будет списана в полном объеме.

Спросить

Надо смотреть решение суда было ли там написано о расторжении договора, если да,то указать на это банку, если нет, то ситуация для вас не радужная и договор продолжил действовать до даты окончания указанной в кредите, тогда прийдется договариваться с банком о платежах и порядке их погашения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А если срок исковой давности более 3-х лет банк имеет право на взыскание?

Спросить

Здравствуйте! Объемный и платный вопрос.

Спросить

По поводу аннулирования долга... В решении суда нет фразы "расторжение договора". Только взыскать установив первоначальную продажную стоимость ниже чем сумма по ипотеке. И взыскать судебные издержки.

Спросить

Андрей Анатольевич, в вашем вопросе нужно разбираться... Почему не обращались сразу в 2016 году к юристам, когда проиграли суд - наверное, была возможность оспаривать решение суда по первоначальной продажной, чтобы покрыть как можно больше сумму ипотечного долга. Теперь с этим уже поздновато.

Долг аннулировать нельзя. Срок исковой давности не про вас, потому что решение суда уже есть, остаток долга будут уже взыскивать до полного погашения. Срок исковой давности применяется тогда, когда кредитор не обращался за взысканием долга принудительно (т.е. в судебном порядке) более 3 лет. А у вас кредит взят в 2014, банк пошел в суд в 2016, так что все законно.

Нужно разбираться, какая сумма была по реализации квартиры, во сколько она была оценена первоначально, какова ее реальная стоимость в момент реализации и т.п. Вам нужно обращаться к юристу на платную консультацию, предоставить документы, дать пояснения. Как я понимаю, остаток долга банк продал коллекторам, поэтому и идут звонки.

Может, что-то и можно сделать, но нужно проводить анализ документов и знакомиться с исполнительным производством.

Всего доброго.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России