Работающий сторож - законность нагрузки на охрану двух объектов.
Я работаю в клубе сторожем, договор у меня на окозания услуг. Мне начальство даёт в нагрузку ещё один объект, который находится на другой территории. Я хожу в смену сутки через двое и в сваю смену я должна охронять два объекта на разных территориях. Законно ли это?
Я работаю сторожем в нашей организации сокращают двух сторожей объекты здания находяться на расстоянии друг от друга более 500 метров и сейчас по графику два сторожа через сутки должны охранять эти объекты правильно ли это?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе установление порядка охраны имущества организации - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьНе знаю, как ещё задать вопрос, чтобы получить исчерпывающий ответ. Одна организация, школа где директор и детский сад где руководит заведующая, в каждом учреждении были 2 сторожа, работали ночь через ночь по 10 часов смена; прошла оптимизация, сократили заведующую детского сада и двух сторожей, теперь мы подчиняемся директору. Смены ночные без изменения, так же по 10 часов, но мы теперь охраняем два объекта сразу. Пять часов на одном объекте, пять на другом и мне не понятно, как такое возможно. Пока я несу службу на одном объекте, второй объект находится без охраны, я понимаю, что ответственность лежит на директоре, так как есть график нашего передвижения, но в новом трудовом договоре не прописано, что есть два объекта, которые находятся на разных территориях между которых есть жилые улицы и мы сторожа в ночное время передвигаемся по ним, чтобы с одного объекта перейти на другой объект. Над директором есть вышестоящий руководитель (он находится в районе далеко от нас), думаю он не в курсе всего, так как это детские учреждения, которые должны быть под охраной постоянно, но меня волнует другой вопрос: я не подписываю трудовой договор и должностную инструкцию, по той причине, что все эти движения не прописаны в документах и мне не хотелось бы нести ответственность за то, что может произойти в учреждении в то время когда меня там нет, а я сторожу другой объект. Мой вопрос такой: как такая смена должна быть прописана в трудовом договоре и в должностной инструкции?
как такая смена должна быть прописана в трудовом договоре и в должностной инструкции?ваш вопрос выходит за рамки бесплатной консультации--переводите на ВИП.Спросить
Я работаю в ЧОП охранником. Когда устраивался мне предложили по обоюдному согласию обьект который меня устраивал. Но в договоре этот обьект не прописан. Я отработал два месяца и обьект закрыли. О закрытии обьекта в известность меня не кто не поставил. Сщас этот обьект закрывают и всвязи с этим я хочу уволиться. Но руководство заставляет меня отробатовать две недели на другом обьекте. Как мне быть в данной ситуации если с руководством не удаётся договариться...
Имеется большой дом в собственности, оформлен как один объект, но по факту в нем две квартиры. Входы разные. Участок полностью 9 соток. Как разделить дом на два объекта? И можно ли при оформлении на два объекта, участок разделить не поровну? Например к одному объекту 6 сот, а к другому 3 сот?
Раздел дома и земельного участка в натуре возможен. Для этого необходимо подготовить проект реконструкции жилого дома на две квартиры, а также провести межевание раздела земельного участка на два самостоятельных участка. Если спора между собственниками нет, то долее необходимо обратиться в местную администрацию для получения разрешительных документов в порядке ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьНужно технически разделить дом на две квартиры так, чтобы входы были разные, не было помещений общего пользования. Для этого нужно сделать соответствующий проект и получить разрешение в отделе архитектуры. Далее - в Росреестр для того, чтобы сделать отдельные кадастровые номера. По поводу участка: надо делать межевание новых участков и в Росреестр.
Спросить
Можно поделить землю так, но только если мин размер участка соблюдается. Но 3 сотки, такое навряд ли.. (это правила застройки нужно смотреть местные)
в соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.
Определение понятия "часть жилого дома" в ЖК РФ отсутствует. При этом согласно положениям статей 15 и 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав. ГК РФ также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (статья 558 ГК РФ).
Согласно части 7 статьи 1 Закона о регистрации к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-место, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, и иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
На основании подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность этому лицу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Таким образом, основным условием выдела доли в натуре в жилом доме является наличие возможности оборудовать жилое помещение (часть жилого дома), полностью изолированное от остальной части дома (отдельный вход и независимые коммуникации), которое должно оставаться пригодным для проживания. При соблюдении указанных условий осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости в связи с выделом доли в натуре в общей долевой собственности становится возможным (апелляционное определение Московского областного суда от 22 мая 2017 г. по делу N 33 а-12979).
Кроме того, объекты индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 70 Закона о регистрации возводятся на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Целевое назначение земельного участка определяется категорией и видом разрешенного использования земельного участка.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Указанный классификатор предусматривает размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) на земельном участке с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", а также предусматривает размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей), на земельном участке с видом разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства".
Пункт 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выделяет такой вид объекта капитального строительства, как отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).
Вместе с тем указанный классификатор также предусматривает такой вид разрешенного использования земельного участка, как "Блокированная жилая застройка", который предполагает размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), на таком земельном участке.
Также в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В этой связи, принимая во внимания положения ГрК РФ, ЖК РФ, ЗК РФ, учитывая, что при образовании частей жилого дома (выдела доли в праве общей собственности в натуре) никаких общих помещений быть не должно и образованная при выделе в натуре доли часть жилого дома полностью изолирована от остальной части дома и имеет сходство с жилым домом блокированной застройки, данные обстоятельства приводят к противоречиям расположения жилого дома блокированной застройки на земельных участках с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" и "для ведения личного подсобного хозяйства".
На основании вышеизложенного орган регистрации прав, руководствуясь частью 7 статьи 41 Закона о регистрации, в том числе учитывая вышеуказанные положения законодательства, отказывает заявителям в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности части жилого дома.
При этом в случае поступления в орган регистрации прав судебного решения, в соответствии с которым органу регистрации прав надлежит осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав части жилого дома в качестве самостоятельного объекта недвижимости, орган регистрации прав обязан осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в силу обязательности исполнения решения суда.
Следовательно, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав части жилого дома осуществляется после вступления в законную силу судебного акта и поступления его в орган регистрации прав.
СпроситьЯ имею четыре объекта недвижимости: два участка земли и два дома. Три объекта, в частности 2 дома и одна земля мене 3-х лет в собственности, а четвертый объект - земля более 3-х лет в собственности. Сегодня у меня их купили и составили на все четыре объекта один договор купли продажи, в котором на объект, который более 3-х лет в собственности указали сумму более 1 млн. рублей, а на остальные три объекта, которые менее 3-лет в собственности цену менее 1 млн. рублей. Общая стоимость конечно более 1 млн. рублей. Вопрос: не будет ли у меня проблем при подачи декларации о продаже объектов, находящихся менее 3-х лет в собственности в налоговую из-за того, что все объекты проданы по одному договору? И правильно ли сделали риелторы, что составили один договор на вышеуказанные объекты? И как мне отчитываться перед налоговой если расписка одна и договор один на все объекты? Спасибо.
Вам нужно было обратиться не риэлтору при оформлении договора, а адвокату. Чтобы выяснить все Ваши вопросы я советую Вам очно обратиться адвокату и на все Ваши вопросы можете получить подробные ответы. Конечно с налоговыми органами вопросы будут.
СпроситьВ завещании два объекта недвижимости разным людям, если один объект продается, имеет ли силу завещание для второго человека на другой объект?
В охранном предприятии работает охранник. Объект, который он охранял закрылся. Можно ли ему предложить охрану другого объекта с меньшей зарплатой. Как быть, если он не согласится охранять другой объект. В трудовом договоре привязки к охране определенного объекта нет.
ст. 72.1. ТК РФ
Не требует согласия работника перемещение его у того же работодателя на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности, поручение ему работы на другом механизме или агрегате, если это не влечет за собой изменения определенных сторонами условий трудового договора.
СпроситьПеремещение не влечет за собой изменения условий, зафиксированных сторонами в трудовом договоре. Смысл перемещения состоит в том, что работодатель предоставляет работнику другое рабочее место, либо переводит в другое структурное подразделение (при условии, что структурное подразделение не указано в трудовом договоре), расположенное в той же местности, либо поручает работу на другом механизме или агрегате. Главное - не происходит изменения условий, которые стороны ранее указали в трудовом договоре, причем речь идет о любых условиях договора, а не только об обязательных.[/i][/u]
Таким образом, если структурное подразделение не указано в трудовом договоре с работником, работодатель имеет возможность производить структурные преобразования достаточно оперативно, так как в ч. 3 ст. 72.1 ТК РФ установлено, что не требует согласия работника перемещение его у того же работодателя на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности, поручение ему работы на другом механизме или агрегате[i][u], если[/i][/u], конечно, это не влечет изменения трудовой функции работника и иных определенных сторонами условий трудового договора[i][u]
В соответствии со ст.57 ТК обязательным условием включаемом в трудовой договор является условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты).
Таким образом перевод сотрудника на иной объект с изменением(снижением) заработной платы возможно только с согласия работника.
Даже если работник согласится на снижение своего заработка, необходимо обосновать уменьшение оклада. В соглашении между работником и работодателем следует зафиксировать причину уменьшения оклада, обосновав это изменением условий или иными причинами предусмотренными законодательством.
СпроситьЯ устраивался на вахту в Владимиской области на объект, так как меня устроило месторасположение объекта, и все что с ним связано, по неизвестной мне причине аутсорсинговая компания прекращает там деятельность, принуждает, под угрозой штрафа за прерывание вахты, переехать продолжить вахту в другую область на другой объект с другой ставкой и видом услуг, проработал на первом объекте 10 смен, так как меня не устраивает ни чего на другом объекте, начиная от местоположения и заканчивая само.
Порядок перевода на другое место работы определяется Вашим договор оказания услуг, раз Вы его согласились подписать;
Спросить
Здравствуйте!
Непонятно, при чем здесь вообще-аутсорсинговая компания?
У вас есть трудовой договор с работодателем.. или вас развели?
Охрана?
СпроситьМожно работать на двух работах сутки подряд?
Работаю на одной работе сторожем. График сутки двое. Хочу устроиться на ещё одну работу сторожем, в другой организации (по трудовому договору, совместительству). График тоже сутки двое.
Получается я буду работать двое суток подряд, и одни отдыхать.
Разрешено это законом? Я слышал что после смены 24 часа отдых должен быть не менее 48 часов.
А если это разные организации? Как в моем случае.
Продолжительность рабочего времени при работе по совместительству не должна превышать четырех часов в день. В дни, когда по основному месту работы работник свободен от исполнения трудовых обязанностей, он может работать по совместительству полный рабочий день (смену). В течение одного месяца (другого учетного периода) продолжительность рабочего времени при работе по совместительству не должна превышать половины месячной нормы рабочего времени (нормы рабочего времени за другой учетный период), установленной для соответствующей категории работников (ст. 284 ТК РФ).
СпроситьУ меня такой вопрос: один сторож в ночную смену охраняет два разных объекта, расстояние между которыми 400 метров - это законно? 5 ч. на одном и 5 ч. на другом учреждении и Если такое возможно, то как прописать о такой смене в трудовом договоре?
Здравствуйте!
Законодательно это не запрещено. Так и пишите в договоре: график работы сменный, продолжительность смены 5 часов.
Спросить
