Как защитить свои права на квартиру при банкротстве бывшего супруга - история из жизни.

Добрый день!

В данном случае вычет получить не получится.

Вы сможете получить налоговый вычет после трудоустройства.

Здравствуйте! Получение вычета возможно с момента получения свидетельства о праве собственности, т.е. в 2016 году - при подаче декларации, через налоговую. Либо в 2015г. после получения свидетельства, через работодателя, если Вы работаете.

Квартиру Вы получили по акту в 2014 году, тогда же состоялось судебное решение, деньги внесены ранее, декларацию Вы будете подавать до 30.04.2015, когда свидетельство о госрегистрации будет на руках, поэтому оснований для отказа в выплате возмещения у налоговой инспекции не будет.

Здравствуйте.

Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.

На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.

Здравствуйте!

вычет за 2016, 2017, 2018 год

УДАЧИ ВАМ

Повышение правомерно, средний процент инфляции около 10 %

При уходе в отпуск по беременности и родам Вы можете выбрать два года для расчёта пособия, например, заменить 2016 и 2017 на 2012 и 2013.

Но ведь если уходишь в декрет в 2017 то начисления берутся 2016 и 2015 год, а если я 2015 была по уходу за ребенком до 3 х лет могу ли я 2015 год заменить 2017?

Вам необходимо в судебном порядке исключать 1/2 долю квартиры из конкурсной массы, оспаривать торги. Так как квартира продана с торгов, есть новый собственник, соответственно, зарегистрировать за собою право собственности на долю квартиры Вы не можете.

Если у вас документы на 1/2 права собственности, то нужно оспаривать действия управляющего, т.к. незаконно продал всю квартиру без вашего согласия на это. Зарегистрировать на этой стадии уже нет. Скорее всего, после оспаривания, вам будут возмещать в денежном эквиваленте это всё. Или всё это затянется, неизвестно разрешится ли в вашу пользу, если придётся возвращать квартиру от того покупателя со всеми вытекающими.

Дикость, как могли вашу долю продать?

Скорее всего действия финансового управляющего незаконны. А Вы не могли бы после 2016 года еще 10 лет подождать? Для того чтобы понять что Вам предпринимать необходимо знакомиться с документами. Сильно упущены сроки. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Вы же пишите, что

"продал ее на торгах (несмотря на мои возражения)."

Как же Вы можете регистрировать своё право?

Никак.

По, исходя из изложенного, имеет лишь право на 1\2 денежных средств, что ФУ получил после продажи.

Вам необходимо подать иск о признании права собственности, но честно говоря сделать это будет крайне тяжело. Скорее Вы можете рассчитывать на компенсацию из конкурсной массы мужа или взыскать убытки с арбитражного управляющего.

В соответствии с абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер, у которого нет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более ТРЕХ.

Ответ отключен модератором

Добрый день) Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.

Если собственник вступил в права после 01 января 2016

Период обладания – 5 лет. Т.е. если недвижимость была куплена после 01.01.16, и сейчас вы владеете квартирой меньше пяти лет, то при ее продаже вам предстоит уплатить НДФЛ с прибыли (13%).

Даже если жилье было куплено после 01.01.16, у вас все-таки есть шанс сократить период обладания квартирой до 3-х лет в нескольких случаях.

Первое – если это ваше единственное официально зарегистрированное жилье, вы не участвуете ни в какой долевой собственности (поправка в НК от 1 января 2020 г.).

Второе – если квартиру вам подарил кто-то из категории «близкие родственники», т.е. мама, папа, брат или сестра, внуки (супруги – нет).

Третье – недвижимость – это ваше наследство.

Четвертое – недвижимость вы получили в процессе приватизации (именно после этой даты).

Пятое – квартира получена «по договору пожизненного содержания с иждивением» (очень редко).

Здравствуйте Елена

Неправомерное требование, так как в соответствии с ч. 3 ст. 217.1 НК срок владения имуществом для освобождения от налогообложения составляет 3 года, если имущество перешло по безвозмездным сделкам - в вашем случае

Представить декларацию 3-НДФЛ следует: при получении дохода от продажи имущества (например, квартиры, находившейся в собственности менее минимального срока владения)-а в вашем случае срок владения составил более 3 х лет

Не законно требовать 3 НДФЛ

На письмо ФНС о предоставлении декларации 3 НДФЛ - можете так и ответить

возражением

ч.3 ст. 217.1 НК В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Елена!

Не правомерное требование декларации со стороны ФНС.

Потому, что нет оснований для исчисления и уплаты налога.

Налоговая декларация представляет собой письменное заявление или заявление налогоплательщика, составленное в электронной форме и переданное по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи или через личный кабинет налогоплательщика, об объектах налогообложения, о полученных доходах и произведенных расходах, об источниках доходов, о налоговой базе, налоговых льготах, об исчисленной сумме налога и (или) о других данных, служащих основанием для исчисления и уплаты налога, согласно ст. 80 НК РФ.

Так как срок владения составил более 3-х лет.

Налоговую декларацию в данном случае не требуется предоставлять ФНС и уплачивать налог с продажи, если квартира не использовалась в предпренимательской деятельности.

Правовое основание - ст. 220 НК РФ, ст. 217.1 НК РФ.

Добрый день! В рассматриваемом случае требования налогового органа неправомерны в силу следующего.

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации).

Минимальный трехлетний срок владения имуществом, как и сегодня, будет применяться при выполнении хотя бы одного из следующих условий, в т.ч.

• если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика;

• если право собственности получено в результате приватизации;

(п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 11 ст. 2 Федерального закона от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»).

По общему правилу право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).

Здравствуйте, Елена! А смысл так торопиться?! "Лучший ответ" не всегда верный. А в данном случае просто неверный. Поясняю почему. С 2016 года (а у Вас регистрация права собственности в Росреестре с этой даты, и именно с этой даты возникло формально право собственности) действует 5-летний срок владения, а норма о том, что для продажи купленного после 1 января 2016 года жилья действует 3 летний срок, если это жилье единственное, действует с 2020 года. Из вопроса же следует, что право собственности возникло в 2016 году, продали в 2019 году, когда этой нормы в НК РФ еще не было. Т.е. 5 лет не прошло, доход должен быть задекларирован, а с полученной налоговой базы уплачен налог. Так что не торопитесь выбирать лучшими ответы тех, кто в вопросе не разбирается. Всего доброго!

Вопрос решился положительно. Из НИ пришел ответ с извинениями. Спасибо всем большое за участие.

Срок исковой давно может использоваться только в суде.

Если Вы оплатите взносы, их зачут за более ранний период, а за более поздний подадут в суд, а он уже будет в пределах срока исковой давности.