Квартира в наследство - право и оформление. Как решить спор с братом?

Доброй ночи

Проверьте свидетельство о праве на наследство, которое получили от нотариуса

Посматрите выписку из росрестра, кто указан в качестве собственника этой квартиры, если в выписке Росреестра указано, что Вы являетесь собственником одной второй доли квартиры, значит другая доля принадлежит вашему брату

Проблема в том, что наш брат подал заявление к нотариусу на право наследство, но обязать его оформить свои права Вы не можете

Квартиру оформить только на себя при вышеуказанных обстоятельствах не можете

Но. Это не мешает Вам пользоваться квартирой в полном объёме.

Хотелось бы знать, что именно содержится в выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из сообщенного вами, в числе правообладателей квартиры в имеющемся документе числитесь только вы и ваш брат. Строго говоря, если вы не собираетесь в дальнейшем совершать сделок с квартирой и проживаете в ней, оплачиваете лицевые счета, то это само по себе является фактом принятия наследства. Если вы хотите разделить лицевые счета, чтобы брат платил за свою долю собственности, даже если он в ней не проживает, вы должны уведомить его об этом и прийти вместе в Управляющую Компанию с заявлением об этом. Если он не согласен, то обязать его вы не сможете. Закон рассматривает это как соглашение сторон. Скорее всего, именно поэтому он "до сих пор не оплатил услуг по наследству" - то есть у него нет документа на руках из ЕГРП и он не обязан его получать. Но своя доля права у него все равно есть и любую сделку с квартирой необходимо и обязательно с ним согласовывать и делиться с ним деньгами от сделки в случае продажи соразмерно с его долей.

Добрый вечер, Алена.

Вам надо узнать у нотариуса по месту открытия наследства принял ли Ваш брат наследство, то есть имеется ли у нотариуса его заявление о принятии наследства мамы или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество мамы (можно и путем ознакомления с наследственным делом мамы, так как Вы наследник и имеете на это право).

От этого зависит какое исковое заявление Вам надо будет подавать в суд для признания за Вами права на долю брата.