Можно ли паковать машину возле стены многоквартирного жилого дома, если на 1 этаже находится общественная организация.
Можно ли паковать машину возле стены многоквартирного жилого дома, если на 1 этаже находится общественная организация.
Добрый день! Вам необходимо обратить внимание на дорожные знаки возле жилого дома. Возможно парковка/стоянка запрещена.
Спросить
Должна ли организации оплачивать услуги лифта, если эта организация располагается (находится) на первом этаже многоквартирного жилого дома.
Да, должны. В соответствии с частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифтовые шахты, сами лифты, лестничные клетки, чердаки, мусоропроводы и другие атрибуты комфортной жизни в многоквартирном доме считаются общим имуществом собственников жилых помещений. А статья 249 ГК РФ совместно со статьей 158 Жилищного кодекса РФ обязывают каждого жильца дома оплачивать содержание и ремонт общедомового имущества независимо от этажа.
Вариант, не платить, но он из практики, нереальный: для этого необходимо провести собрание жильцов многоквартирного дома, на котором будут присутствовать не менее 50% собственников квартир. Чтобы решение об освобождении от платы за ремонт и обслуживание лифтов жителей первых этажей было принято, на собрании за эту инициативу должны проголосовать более 25% присутствующих.
СпроситьНа сколько територия от стены многоквартирного дома считается отмосткой... можно ли парковать авто уперев бампер в стену дома? Спасибо...
В скольки метрах от окна жилого многоквартирного дома, можно парковать машину?
Анна, проблемы с парковками приводят к тому, что иногда парковки устраиваются прямо под окнами в нарушение всех действующих норм. Правила Парковок прописаны в Правилах СП 42.13330.2011.
Согласно данным правилам-если на стоянке размещается до 10 машин-то стоянка должна располагаться на расстоянии не менее 10 метров от стены жилого дома.
Если вместимость стоянки 11-50 авто, то расстояние должно быть не менее 15 метров. Таким образом, парковка организованная прямо под окнами жилого дома нарушает требования СанПиНа. Удачи Вам и добра!
СпроситьОфим находится в жилом многоквартирном доме на 1 этаже, почему мы не имеем право парковать машины во дворе этого жилого дома?
Если земля ГОСУДАРСТВЕННАЯ, то можно парковать. А если земля в ОДС собственников помещений ЭТОГО многоквартирного дома, то тогда ВСЕ сотрудники вашего офиса, которые не являются собственниками помещений в ЭТОМ доме, являются по отношению к этому земемельному участку ИНЫМИ лицами.
Поэтому, в соответставии со ст. 36 ЖК РФ собственники пмещений в данном многоквартирном доме имеют право на своём общем собрании принять решение о предоставлении общего имущества, в т.ч. и земельного участка, в пользование (возмездное или безвозмездно - как решат) ИНЫМ лицам.
Но это возможно, если ЭТОТ земельный участок в общей долевой собственности собственников помещений данного многоквартирного дома.
СпроситьМожно ли парковать машину возле жилого дома? Дом, который расположен по соседству от нашего дома приватизировал землю, на которой мы парковали машину и оградил эту территорию забором. Машины с нашего дома парковать стало негде. У нас за домом земля, заросшая сорняками и деревья и единственный участок земли, где можно поставить машину. На расстоянии 10 м от дома мы и стали парковать свое авто. Как оказалось некоторым жильцам этого дома наша машина мешает. Мы что-то нарушаем, паркуя машину возле дома на участке земли, заросшей крапивой? Эта территория ни чем не отгорожена.
Наша реклама находится на стене пристройки к многоэтажному дому. Пристройка была построена индивидуальным предпринимателем. Документы на пристройку все есть. Наша организация арендует помещение в этой пристройке у этого предпринимателя-собственника. Прошло 8 лет и теперь новое правление ТСЖ этого дома требует арендную плату за использование фасада многоквартирного дома. Но ведь реклама висит не на фасаде жилого дома и пристройка и жилой дом даже не имеют общей стены (стена пристройки смещена относительно стены жилого дома на полметра). Законны ли их требования?
В трёхэтажном жилом доме натрепались этаже располагается магазин, можно ли парковать машину возле магазина?
Добрый день!
Можно припарковать для похода в магазин или в гости, если нет запрещающих знаков. Однако это парковка, а не стоянка. Стоянка длительное время в таких местах обычно не предусмотрена.
Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 04.12.2018)
"О Правилах дорожного движения"
(вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения")
"Парковка (парковочное место)" - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.
СпроситьЕВГЕНИЯ:
Возле многоквартирного жилого дома уже полгода стоит прикаркованная машина. Хозяин неизвестен. Как можно повлиять на ситуацию, чтоб убрать машину?
Ставлю свою машину возле многоквартирного двух этажного деревянного дома - вопрос. На каком расстоянии от этого дома разрешено парковать машину? Хотя я сам проживаю в этом доме.
СНиП 2.07.01-89 6.19… Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. А согласно пункту 6.39 расстояние от стоянки на 10 машин до стены жилого дома должно быть не менее 10 метров, а 11-50 машин — не менее 15 метров.
Спросить
Расстояние не определено правилами. СНиПЫ не регулируют вопросы парковки. Они регулируют вопросы строительства. Поэтому на них можете не смотреть.
См. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ
"О ПРАВИЛАХ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ"
от 23.10.1993 N 1090
(действующая редакция от 19.12.2014)
Спросить
Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, должны быть до жилых домов (11-50 легковых а/м) - 15 метров.
Если машин менее 10, расстояния должны составлять 10 метров - для жилых и общественных зданий (п.6.39 СНиП 2.07.01-89* Планировка и застройка городских и сельских поселений)
Спросить
Надо смотреть план придомовой территории, на тротуарах и отмостках парковаться нельзя, так же как на проезжей части и детской площадке.
Все, что касается парковки на остальной территории - согласовывайте собранием собственников - ст. 44 ЖК, так как земельный участок - придомовая территория- общее имущество жильцов дома (ст. 36 ЖК).
Смотрите ст. 44 ЖК
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
...........
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
СпроситьДобрый день Сергей Николаевич,
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»:
-расстояние от открытой автостоянки (вместимостью 10 машин и менее) до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять не менее 10м.
-для гаражей закрытого типа, со сплошным стеновым ограждением допускается сокращать на 25% этого расстояния при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
-на придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) вместимостью - до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.
Таким образом, неправильное размещение парковки, можно обжаловать в соответствующие инстанции (пожарную, санитарную инспекции, администрацию населенного пункта и т.д.). Кроме того, жильцам многоквартирных домов следует знать, что региональные власти вправе устанавливать дополнительные правила парковки автомобилей во дворах домов. В связи с чем, при возникновении споров о правилах парковки машин во дворах, целесообразно ознакомиться с местными нормативными документами по данному вопросу.
Спросить
Не менее 10 м. до фасада дома - требование для стоянок машин. Вы же просто ставите машину как житель этого дома - в этом случае санпин не применяется. Вправе ставить на любом расстоянии от дома.
Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Таблица 4.4.1
Расстояния от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки
Объекты, до которых исчисляется расстояние Расстояние, м
автостоянки (открытые площадки, паркинги) и наземные гаражи-стоянки вместимостью, машино-мест
10 и менее 11-50 51-100 101-300 свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50
Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35
Школы, детские учреждения, ПТУ, техникумы, площадки отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50
Лечебные учреждения стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 * * *
18.1. Расстояния от наземных гаражей-стоянок и автостоянок принимаются до границ участков школ, детских учреждений, лечебно-профилактических учреждений стационарного типа, объектов социального назначения, площадок отдыха, детских игровых площадок.
18.2. Для наземных гаражей-стоянок со сплошным стеновым ограждением указанных в таблице, расстояния допускается сокращать на 25 % при отсутствии в них открывающихся окон, а также въездов-выездов, ориентированных в сторону жилых домов, территорий ЛПУ стационарного типа, объектов социального обеспечения, детских дошкольных учреждений, школ и других учебных заведений.
18.3. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов), вместимостью - до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.
18.4. Выезды-въезды из гаражей, расположенных на территории жилой застройки, вместимостью свыше 100 машино-мест, должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.
18.5. Наземные гаражи-стоянки вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территориях промышленных, коммунально-складских зон и территориях санитарно-защитных зон.
18.6. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых домов, площадок отдыха и др. оно должно составлять не менее 15 м.
18.7. Расстояние от проездов автотранспорта из гаражей всех типов и открытых автостоянок до нормируемых объектов должно быть не менее 7 м.
18.8. Вентвыбросы от подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.
18.9. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.
18.10. Размеры территории наземного гаража-стоянки должны соответствовать габаритам застройки, для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.
18.11. От наземных гаражей-стоянок устанавливается санитарный разрыв с озеленением территории, прилегающей к объектам нормирования.
18.12. Расстояние от территорий подземных гаражей- стоянок не лимитируется.
18.13. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок.
Спросить
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»:
-расстояние от открытой автостоянки (вместимостью 10 машин и менее) до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять не менее 10м.
Спросить
