Когда военнослужащий считается обеспеченным жильем и увольняется?
С какого момента военнослужащий считается обеспеченным жильем и увольняется? Когда подпишет акт приема квартиры? Или когда передадут в собственность? С одной стороны, вроде принял значит обеспечен, но в собственность ведь могут вообще не передать (уволили и забыли) или передать через несколько лет.
Акт приема без заключения договора не подписывается. Акт приема является неотъемлемой частью договора.
Спросить
Со дня принятия квартиры по акту приема-передачи военнослужащий считается обеспеченным постоянным жильем.
Спросить
Есть акт приема-передачи квартиры, подписанный Продавцом, но не подписанный Покупателем. Покупатель делает ремонт в квартире, клеит обои, кладет плитку, есть свидетели этого. Считается ли что Покупатель принял квартиру, не подписав акта приема-передачи? На что сослаться, чтобы доказать, что квартиру Покупатель принял, но подписать акт приема-передачи отказался? Считается ли покупатель исполнившим свою обязанность передать квартиру?
акт приема передачи это неотъемлемая часть договора купли- продажи. как вы договор без акта в росреестре регистрировать будете?
СпроситьЗаключил договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома. Дом госкомиссией принят. Все предусмотренные договором платежи я выплатил. Акт приема-передачи квартиры еще не подписал. С какого момента я становлюсь собственником жилья (включая общую собственность жильцов дома)? С момента подписания Акт приема-передачи квартиры или с момента госрегистрации моего права собственности на квартиру.
ГК РФ.
"Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".
Спросить
Собственником вы становитесь с момента государственной регистрации такого права ст. 219 ГК РФ.
СпроситьМуж военнослужащий, взял военную ипотеку по дду, по договору дду дом должны были сдать 31.12.2015, но до сегодняшнего момента акт приема передачи квартиры не подписан, к тому де оформление собственности так же будет делать застройщик в течение. 6 месяцев, т.е. По факту в собственности ничего нет, на работе отказываются платить поднаём, объясняя тем, что раз в договоре указана сдача дома 31.12.2015, значит с этого момента он считается обеспечен жильем и оформление собственности не требуется, скажите правомочны ли действия финансистов?
Квартира еще не принята от застройщика, т.к. он не уложился в сроки ДДУ, повторная приемка в середине марта. Когда передать претензию застройщику, как только мы подпишем акт приема-передачи квартиры или в следующую повторную приемку, но мы можем ее и не принять в связи с недоделками... И должен ли застройщик поставить какую то отметку, что принял претензию? Спасибо!
Претензию можете направить в любой момент после обнаружения недостатков вызвавших данную претензию. Претензию можете вручить застройщику под расписку, а лучше направить заказной почтой с уведомлением.
СпроситьКупил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
В акте приема передачи прописан пункт:
«Квартира передается без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание Продавец обязуется за свой счет погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего Передаточного Акта.» Это никак не влияет на оплату жкх? Можно в управляющей компании ссылаться на этот пункт?
СпроситьСделка считается завершенной с момента акта приема передачи квартиры либо с момента регистрации прав собственности, вопрос важен с точки зрения получения налогового вычета, например акт прима передачи 2013 год а регистрация прав собственности 2014 год.
Важна дата регистрации права в этих целях. Если речь идет не о долевом участии в строительстве.
СпроситьПриобрели квартиру по ДДУ. Акт приема-передачи пришлось подписать без претензий т.к. застройщик сказал что не подпишет со своей стороны если мы будем что-то дописывать по недоделкам. В итоге застройщик забрал акт приема-передачи с нашей подписью, а со своей стороны не спешит подписывать уже неделю держит его у себя. Ключи нам не передали. Доступа в квартиру нет. Копию акта подписанного с нашей стороны мы забрали с собой. В акте есть пункт что ключи от Квартиры переданы Участнику долевого строительства в момент подписания настоящего Акта (про двустороннее подписание нет ни слова)+ Застройщик передал, а Участник принял в собственность Квартиру №2+оплата коммунальных услуг наступает с момента подписания настоящего акта. Как быть в этой ситуации? Хотелось бы обойтись без судебных тяжб. Можем ли мы на основании этого акта попасть в квартиру, возможно в присутствии участкового.
У Вас акт от застройщика не подписан, значит и передачи не было. Пишите им претензию.
Спросить
фактически передача имущества не состоялась, возможно - устраняют недоделки
но есть опасения что будут начислять квартплату и ком.услуги с даты, указанной в акте - тогда придется оспаривать этот акт - и возможно в судебном порядке (ст. ст. 153 ЖК)
Спросить
Добрый день!
Для начала обратитесь к застройщику с письменной претензией. По возможности наймите юриста для проведения процедуры медиации(переговоров). По ее результату и примите решение идти путем в рамках правового поля или мировым соглашением. Если после переговоров не будет положительного для Вас результата, только в судебном порядке, иного не предусмотрено.
С Уважением к Вам,
СпроситьС какого момента квартира считается в собственности? Со дня подписания акта приема-передачи или получения свидетельства о гос. регистрации?
Согласно российского законодательства собственником покупатель становится с момента государственной регистрации договора сделки. Это может быть договор купли-продажи, договор мены, договор дарения. Когда штамп на договоре росреестра будет стоять. Там написано зарегистрировано в росреестре и стоит число. Вот с этого момента вы и будете считаться собственником.
СпроситьПокупаем квартиру с земельным участком. Для регистрации документов в органах юстиции необходим акт приема-передачи. Но если по договоренности сторон продавцы освобождают квартиру только через 2 месяца после регистрации в юстиции, то когда должен быть подписан акт приема-передачи: сейчас или при фактической передачи квартиры (освобождении)? И могут ли органы юстиции отказать в регистрации документов, если откажемся сейчас подписывать акт? Квартиру покупаем в долевую собственность и на детей (1/4 у каждого). Надо ли в акте приема-передачи указывать детей? И указывается ли в акте приема-передачи земля или только квартира? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день, Марина! Без акта приема-передачи, регистрация не пройдет. Либо подписывать акт приема-передачи сейчас, либо через два месяца его подписывать! То обстоятельство, что бывшие собственники освободят её в течение двух месяцев, можно указать в акте. Если новыми собственниками являются дети, то за них тоже нужно подписывать как договор, так и акт, то есть указывать всех лиц, а подписывать за них будут законные представители, мама или папа. По поводу земли не совсем понял, какая земля передается с квартирой? уточните, пожалуйста! Если многоквартирный дом и это придомовая территория и земля непосредственно под домом, тогда не нужно указывать землю. Вообщем оформляйте договор купли-продажи, возможно с условием, что собственник окончательно её покинет через два месяца, подписывайте кат приема-передачи и регистрируйте. В принципе ничего страшного.
Спросить
