Незаконная установка объекта после окончания срока разрешения - как защитить свои интересы?
Разрешили в 2017 году, но у меня не было тогда финансовой возможности. Установил в этом году, согласно проектной документации. А администрация поселения говорит, что это незаконно. Срок разрешения истёк.Что делать? Через суд?
Возьмите письменный отказ в администрации, и в суд. На сегодняшний день выдача таких разрешений незаконна.
Спросить
Получил отказ от администрации сельского поселения в разрешении на строительство дома, согласно п 1,2.ст 10.51.1 Градостроительного кодекса, и выделено в тексте ответа "документацией по планировке территорией" после звонка им, пояснили что не хватает этих документов для их разрешения, бывший владелец участков узнавал документация такая стоит больших денег, каковы шансы через суд получить разрешение, без этой документации? Жаль не возможно прикрепить фото ответа.
Здравствуйте!
Важно сначала более подробно ознакомиться с отказом Администрации.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьУ организации в собственности находится земельный участок. На участке согласно разрешения на строительство и проектно-сметной документации построено нежилое здание. Администрация отказала во вводе здания в эксплуатацию, мотивируя тем, что оно не соответствует разрешению и проектной документации, хотя это не так. Вопрос: как лучше поступить - обжаловать действие госоргана или признавать право собственности на построенное здание в порядке ст. 218 ГК?
Доброго времени суток! Вам нужно будет в судебном порядке согласно ГК РФ признавать право собственности на построенное здание в порядке ст. 218 ГК.
СпроситьНа арендованной у города земле, в связи с долгим оформлением документации на аренду (3 года) ООО было построено 2 этажное административное здание без разрешения на строительство. После получения договора аренды земли вся документация, согласно законодательству, была оформлена. Однако, отдел архитектуры не выдаёт разрешение, т.к. на участке было старое здание, согласно документам администрации подлежащее сносу. Акт о сносе был оформлен представителями ООО без подписи госорганов. Городская администрация выдала письмо, где указано, что она не возражает против выдачи разрешения на строительство. Главный архитектор отказывается выдать разрешение, обоснуя это тем, что нет зарезервированного представителями администрации акта о сносе. Подскажите пожалуйста, что и как нам делать? Какой есть выход, чтобы получить разрешение. Спасибо.
Ответ на Ваш вопрос можно дать лишь после ознакомления со всеми имеющимися документами.
Спросить
Имею разрешение на реконструкцию квартиры в 2 х квартирном доме на основании проектной документации. Разрешение получено в июле 2014 года на 10 лет. Пристройка сделана но мне говорят только через суд можно оформить. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Но мне говорят - кто говорит?
Если у Вас есть разрешение, по окончанию работ обращайтесь туда же, где его получали для составления акта выполнения работ и последующего оформления изменений.
Если же Вы произвели реконструкцию с отклонением от проектной документации, тогда, при невозможности внесения изменений в документацию, только в судебном порядке, выполнив необходимые экспертизы.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьХотел приобрести квартиру, заключив ДДУ. Согласно проектной декларации разрешение на строительство до 1 июня 2015, так же в декларации указано, что срок реализации по передачи квартир до 31 авгучта 2016. Для чего такие сроки? Это законно? Это сделанно что бы не было возможности взыскать с застройщика неустойку, если вдруг будет продлеваться разрешение на строительство?
Здравствуйте!
Продлеваться будет, если не успеют к сдачи дома согласно ст. 450 ГК РФ. Будут вопросы, пишите.
СпроситьЯ построил гараж, есть разрешение от администрации, согласование с коммунальными службами, калька бти, но до конца не оформил и срок разрешения уже истек, говорят только через суд и то не факт что разрешат, потому что истек срок разрешения, что делать.
В суд обращайтесь для регистрации права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ) после отказа зарегистрировать Ваше строение
Спросить
если мне откажут в суде в выдаче разрешения на постройку, я должен снова обратиться в суд для регистрации права собственности на самовольную постройку , я правильно понял
СпроситьПосле плановой проверки Пожарным надзором многоэтажных домов, управляющей компании сельской администрации было вынесено предписание: во всех многоквартирных домах снести и убрать сараи, расположенные в подвальных помещениях многоквартирных домов, так как перегородки сараев выполнены из дерева. Пожарники говорят, что по проектно-сметной документации этих домов, 1975 года постройки, подвалы были построены для размещения только коммуникаций, а не сараев. С целью решения вопроса в пользу жителей, чтобы разместить сараи с кирпичными перегородками в подвалах многоквартирных домов нужно получить разрешение на внесение изменений в проектно-сметную документацию.
Где и у кого можно получить это разрешение. Проектно-сметная документация на эти дома утеряна, только технические паспорта, где подвалы вообще не фигурируют. Жители хотят сараи.
Здравствуйте Светлана! Начинать надо с администрации. Обращаться лучше в письменном виде и коллективно с другими жильцами. Получите письменный ответ о которого и нужно отталкиваться.
СпроситьВ 2016 году была продана квартира, Согласно выставленного счета УК задолженность была погашена в полном объеме. Сделка была успешна произведена, и получена справка о том, что задолженности у меня не имеются. 2017 году поменялась Управляющая компания и в 2019 году мне выставлен счет за теплоэнергию за 2014 год долг в размере 15 тыс рублей., за проданную квартиру в 2016 г, Документы по коммунальным платежам за 2014 и 2015 год у меня не сохранились.. однако согласно финансово-лицевого счета за 2015, за 2016 задолженность за 2014 год не просматривается и не пореводилось. Без моего уведомления в 2019 году был подан в суд и теперь я должен выплачивать, на сколько все это правомерно..
Если Вас не извещали о рассмотрении дела, обжалуйте решение суда. При обжаловании представите доказательства оплаты счетов. Иначе придется платить опять.
СпроситьАдминистрация города отказывает в выдаче разрешения на строительство, мотивируя тем, что на нас заявлен иск по сносу самовольной постройки. Документы на разрешение были все собраны и подписаны администрацией, что все они соответствуют проекной документации, утвержден и градостроительный план. Не получено только разрешение. Правомерны ли действия администрации?
О ПЕРЕЧНЕ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ
РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
6 декабря 2010 г.
N Д23-4982
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение общества с ограниченной ответственностью (далее - Общество)
по вопросу законности решения об отказе в выдаче разрешения на
строительство и в пределах своей компетенции сообщает.
В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской
Федерации (далее - Земельный кодекс) органами местного самоуправления
осуществляются управление и распоряжение земельными участками,
находящимися в муниципальной собственности.
Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
установлено, что распоряжение земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся
административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации,
осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений,
если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не
установлено, что распоряжение такими земельными участками
осуществляется исполнительными органами государственной власти
субъектов Российской Федерации.
В соответствии с положениями ч. 7 ст. 51 Градостроительного
кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) для
получения разрешения на строительство застройщик направляет в
уполномоченные на выдачу разрешений органы заявление о выдаче
разрешения с приложением следующих документов:
1) правоустанавливающих документов на земельный участок;
2) градостроительного плана земельного участка;
3) материалов, содержащихся в проектной документации:
а) пояснительной записки;
б) схемы планировочной организации земельного участка,
выполненной в соответствии с градостроительным планом земельного
участка, с обозначением места размещения объекта капитального
строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия
публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схемы планировочной организации земельного участка,
подтверждающей расположение линейного объекта в пределах красных
линий, утвержденных в составе документации по планировке территории
применительно к линейным объектам;
г) схем, отображающих архитектурные решения;
д) сведений об инженерном оборудовании, сводного плана сетей
инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения
проектируемого объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения;
е) проекта организации строительства объекта капитального
строительства;
ж) проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов
капитального строительства, их частей;
4) положительного заключения государственной экспертизы проектной
документации (применительно к проектной документации объектов,
предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса), положительного
заключения государственной экологической экспертизы проектной
документации в случаях, предусмотренных ч. 6 ст. 49 Градостроительного
кодекса;
5) разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции (в случае если застройщику было
предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40
Градостроительного кодекса);
6) согласия всех правообладателей объекта капитального
строительства в случае реконструкции такого объекта.
Согласно ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченный
на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления
отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии
документов, предусмотренных ч. 7 и 9 настоящей статьи, или
несоответствии представленных документов требованиям
градостроительного плана земельного участка, а также требованиям,
установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции.
Перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на
строительство является исчерпывающим.
Исходя из вышеизложенного на основании ч. 14 ст. 51
Градостроительного кодекса и ст. 64 Земельного кодекса для защиты
имущественных прав и законных интересов Общество вправе обратиться в
суд.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
6 декабря 2010 г.
N Д23-4982
Яндекс.Директ
СпроситьСогласно Федерального закона № 131 "О местном самоуправлении" администрация в составе комиссии выносит решение после проведения проверки о введении в эксплуатацию сауны.
Вопрос: должна ли администрация после проведения проверки работы сауны, установив, что в проектной документации отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию сауны приостановить ее деятельность или должна составить акт и обратиться в суд?
Если честная администрация, то при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию она должна при остановить деятельность сауны.
Спросить
