Как продать доли в доме, который наследовали четверо собственников, из которых один не желает вступать в наследство, а остальные не имеют доступа к нему?

Предъявить иск об определении порядка пользования, устранении препятствий в пользовании.

Уважаемая Светлана!

Долевые собственники этого совместного дома сделать это могут с учетом соблюдения положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), т.е. каждый из них может продать свою долю в этом доме с учетом положений статьи 250 ГК РФ. Подробней здесь www.9111.ru

Всего Вам доброго.

Доброе утро, Светлана.

Вы можете обратиться к нотариусу по поводу охраны наследственного имущества (ст.ст. 1171, 1172 ГК РФ), срок которой (охраны) указан в п. 4 ст. 1171 ГК РФ.

Имеются разъяснения по Вашему вопросу и в п. 35 - 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" "Положения о праве собственности и иных вещных правах".

Так, в п. 37 указанного постановления Пленума ВС РФ разъяснено:

невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Одновременно с этим, если 4-й наследник не примет наследство формальным путем (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), то Вы можете предъявить в суд иск о признании за Вами права на наследство в части доли отпавшего наследника (ст. 1161 ГК РФ "Приращение наследственных долей), хотя этот путь и не гарантирует окончательного (полного) успеха. Но при этом Вы хотя бы выясните в суде все намерения 4-го сонаследника.