Как правильно оформить пустующий участок без владельца в садоводческом товариществе?
В садоводческом товариществе имеем участок с домом, соседский участок пустует уже лет десять, в собственность он не оформлялся, человек, за которым он закреплен, не живет по адресу, который есть у председателя, уже лет 8-10. Соседи говорят что их выселяли из квартиры за долги, где они сейчас никто не знает. За земельный участок тоже накопились долги за эти года. Как нам заполучить этот участок? Председатель говорит что не может ничего сделать, т.к. участок в собственности. Кадострового номера на него нет.
Здравствуйте, а причем здесь дачный участок и выселение из квартиры? Право пользования и владения у этих лиц в силу закона не прекратилось и любую вашу сделку с этим участком, легко признают не действительно. Перспектив не вижу!
Спросить
Председатель правления садоводческого товарищества не имеет собственности в садоводческом товариществе, участок который она считает своим принадлежит ее сыну, может ли она быть членом правления? Как проверить что соседи говорят правду о ее собственности?
--- Здравствуйте, нет она не может быть ни членом правления, ни тем более председателем, а там нужно читать Устав СНТ. Удачи Вам и всего хорошего. 
Алексей, вы можете найти на публичной кадастровой карте спорный участок, узнать его кадастровый номер и заказать выписку из ЕГРН. Так вы узнаете, кто является собственником участка.
Спросить
Здравствуйте, Алексей
Нужно ознакомиться с Уставом СНТ и приказом и протоколом о ее назначении, чтобы сказать вам наверняка
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Нужно смотреть устав, там прописано должно быть, кто вправе быть председателем. Обычно председателя выбирают из членов СНТ.
СпроситьКак приватизировать землю, которая находится в садоводческом товариществе, если председатель этого товарищества скрывается, находится где-то заграницей? Переизбрать нового председателя невозможно, так как садоводческое товарищество неразвито, члены товарищества не активны и собрать их вместе для переизбрания невозможно.
Обращайтесь в местную Администрацию с заявлением о предоставлении Вам интересующего участка. Если участок в чейто собственности, ищите собственника и у него покупайте.
СпроситьУ моей бабушки есть дачный участок с домом - не приватизированы. Соседи свой участок забросили и уже 4 год не платят за него садовому товариществу, на этом участке нет никаких построек (сами они его не приватизировали). Мы хотим присоединить этот участок к бабушкиному (соседи ещё два года назад были согласны от него отказаться) и оформить всё вместе в собственность. Председатель ничего не знает, то говорит, что если 3 года за участок не платили, то он отходит местной администрации и надо обращаться туда с заявлением о выделении его нам, а то говорит, что все земли были оформлены в собственность товарищества, и что нужно согласие хозяев. Подскажите как переоформить соседский участок, можно ли без их согласия (не знаем где их теперь искать), куда обращаться? И с чего начинать приватизацию, где её оформлять?
Для оформления участка вам нужны будут правоустанавливающие на участок (Гоакт, Свидетельство, договор и пр.) и кадастровые паспорта.
Без соседей не получится. Если только найдёте их и они сначала оформят на себя право собственности.
Если сами не хотят бегать - можете взять от них доверенность
СпроситьНа территории дачного общества пустует земельный участок (10-15 лет) Председатель говорит, что адресат по адресу не проживает (нам адрес не говорит). Имею я права купить этот участок и кто определит стоимость. И какие права на этот участок у председателя. Спасибо заранее за ответ.
обратитесь в Росреестр, вам по адресу участка дадут выписку - кто является собственником участка - к этому лицу потом сможете обратиться
СпроситьЯ купил дачу в садоводческом товариществе по садоводческой членской книжке надо ли мне ее оформлять в собственность. Председатель говорит что не надо якобы у товарищества коллективный договор аренды земли на 45 лет и она вроде бы уже както приватизированна.
Председатель товарищества не имел права Вам продавать земельный участок, так как он не принадлежит ни ему, ни садоводческому товариществу.
Вы должны были обратиться с заявлением, содержащим просьбу о продаже участка, в местную Администрацию.
Советую разобраться с данной ситуацией как можно скорее.
СпроситьЕсть дачный участок, хотим приобрести соседний, он не в собственности, на нем уже лет 10 ничего не выращивают, за землей никто не ухаживает, через председателя товарищества договориться не можем, она говорит что не может забрать у них участок обратно в товарищество, какие могут быть наши действия и через кого это можно ещё решить?
Земля не может быть не в собственности. Если нет собственника - физического лица, то земля является муниципальной. Поэтому для приобретения земли необходимо обращаться в земельный комитет вашей администрации.
СпроситьВ садоводческом товариществе получили земельный участок. В 1993 году получили право собственности на землю, который является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Свидетельство о праве собственности на землю не оформили. Земельным участком не пользуемся более 20 лет. Председатель садоводческого товарищества планирует обратиться в суд и взыскать с нас взносы за три года. Имеет ли он на это право?
Татьяна, вы не указали являетесь ли вы членами снт? Если являетесь, то председатель имеет право обратиться в суд с иском.
Спросить
Здравствуйте. Если участок выделялся именно вам, и вы являетесь по документам членом СНТ, то вне зависимости от того, пользуетесь вы участком или нет, вы обязаны оплачивать обязательные взносы. К тому же, если вами участок ещё и не обрабатывается, то вообще могут отобрать, на основании неиспользования по назначению.
СпроситьВопрос.
Садоводческое некоммерческое товарищество.
В июне месяце правление собирает общее собрание, на котором председатель говорит о том, что не может работать по состоянию здоровья. Предлагает позаботиться о выборе новой кандидатуры в председатели и члены правления.
В июле месяце правление собирает внеочередное собрание по выбору председателя и правления.
Выбрали.
Теперь новоизбранному председателю необходимо с нотариально заверенной копией заявления Р 13001 обратиться в налоговую инспекцию.
НО… по новому 217-фз устав товарищества еще не переделан, есть но старый…
Как поступить новому председателю?
Существует какой-либо закон, защищающий права садоводов в некоммерческом садоводческом товариществе? В законодательстве четкого ответа не нашла. Ситуация: я купила земельный участок в нст, участок не в собственности, есть только членская книжка. 2 года не было возможности заниматься им,на третий поехала, а там уже хозяйничают другие люди и говорят, нам этот участок дал им председатель, т.к. мы его забросили, а они заплатили наш долг по членским взносам за 2 года и теперь этот участок их, показывают членскую книжку. Председатель говорит, что это законно. Как нам быть?
Действия председателя могут быть законны, НО ПРИ СОБЛЮДЕНИИ определенных действий и процедур, предусмотренных как самим уставом СНТ ,так и ФЗ О Садовнических,некоммерческих организациях. Для более полного и правильного ответа необходимо уточнить у вас целый ряд вопросов ( были ли у вас на участке постройки, уведомляли ли вас о долгах по взносам, где прописаны сроки и размер уплаты взносов, уведомляли ли вас о проведении собрания на предмет исключения из членов СНТ, чем подвтежден факт неиспользования участка и т.д.) . Предлагаем вам подойти к нам на очную консультацию для более детального разговора, тел .74-23-94
СпроситьПриобрел дачу в садоводческом товариществе, членом его не являюсь. Дом,земля в моей собственности Так ка я не захотел вступать в товарищество, председатель обрезал мне свет, сославшись на то, что не хватает мощности трансформатора, находящегося в собственности товарищества. Задолженности за свет нет. Имеет ли председатель на это право? Может ли садоводческое товарищество решением общего собрания отключить мне свет? Никаких документов об отключении электричества мне не предоставили.
