Приобрели новый дом в 2017 году у самого застройщика. На данный момент к нашему дому перекрыт подъезд соседним участком. Сейчас выясняется, что наш застройщик продавая нам дом в 2017 году уже знал, что на соседний участок ему сделали межевание в 2016 году таким образом, что будет перекрыт единственный подъезд к нашему дому. Какие шаги можно предпринять? Можно ли расторгнуть сделку?

Можно расторгнуть сделку в судебном порядке.

Покупка дома у застройщика - что делать, если подъезд к дому перекрыт соседним участком?

Незавершенное строительство и отсутствие подъезда - Как остановить строительство и добиться обещанной дороги от застройщика?

Когда покупали участок, застройщик обещал сделать к нему дорогу. На данный момент дорога к моему дому проходит через соседний участок. Основную дорогу застройщик так и не сделал. Сейчас застройщик хочет начать строительство на участке, через который идет дорога к нашему дому. Мы остаемся без подъезда к участку. Как мы можем предотвратить строительство и получить с застройщика обещанную дорогу?

Читать ответы (1)

Планируем купить недвижимость - риски и возможности при нарушении отступа и аренде соседнего участка

Планируем купить недвижимость. Дом на учёте по дачной амнистии с 2014, ПЗЗ утверждены в 2017 году. Не соблюдён отступ 3 метра от дома с соседним участком, соседний участок в долгосрочной аренде (49 лет) и уступают вместе с продажей дома. Вопрос, какие риски? Можно покупать спокойно?

Читать ответы (12)

Возможность возмещения НДФЛ в бюджете - конкретный случай моей мамы

Моя мама вышла на пенсию в ноябре 2012 года и продолжала работать в 2012, 2013 годах. Сезонными периодами работала гардеробщицей официально в 2014, 2015, 2016 и 2017 годах. В сентябре 2012 года до выхода на пенсию она приобрела долю (квартиру) в строящемся доме. Стройка затянулась, застройщик обанкротился. Собственность была оформлена уже по решению арбитражного суда в июле 2017 года. Может ли мама возместить НДФЛ из бюджета? За какие годы и что для этого нужно?

Читать ответы (2)

Вопрос о получении неустойки в связи с задержкой сдачи квартиры различными застройщиками

У меня вопрос квартирного плана. В 2013 году я приобрёл квартиру, по дду застройщик обязан был передать жильё в июне 2014 года. Позже застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014. В 2015 году компания застройщика объявила о процедуре банкротства. В 2017 году другая фирма застройщик получила право на достройку дома, ввод в эксплуатацию обещается в июне 2018 года. Вопрос такой - имею ли я право получить неустойку? И если да, то с какой из компании требовать? Заранее спасибо! С уважением Андрей Аркадьевич.

Читать ответы (1)

Застройщик угрожает изоляцией дома в жилом комплексе - возможно ли это без проведения межевания земли и кому обратиться?

Ситуация такова: у нас три дома построены как единый Жилой Комплекс, земля под ЖК принадлежит застройщику на праве аренды единым куском. На данный момент два дома управляются 1-й УК,наш дом-другой, неугодной застройщику. В связи с чем застройщик сейчас угрожает нашему дому полной изоляцией (огородить заборами, охраной, перекрыть въезд в ЖК (а все проезды к другим двум домам проходят через наш двор). Вопрос в том, может ли застройщик отделить наш дом, если межевание земли, придомовых территорий не произведено по сей день? Можем ли мы сами, жильцы, обратиться с вопросом о межевании и куда нам нужно обратиться? И еще-въезд на территорию одного из домов нашего комплекса уже перекрыт шлагбаумом, наши авто туда не пускают-законно ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить деньги при расторжении ДДУ - опыт долевика и права требования нового застройщика

Вопрос по получению денег при расторжении ДДУ. Договор ДДУ заключён и оплачен в апреле 2015 года, в феврале 2016 договор расторгнут по причине того, что застройщик заморозил строительство. Но деньги по сей день не возвращены, дом признан в 2018 году проблемным и долевиками подписывает ДДУ новый застройщик, который принял права требования от старого застройщика. У меня ДДУ расторгнут и имеются на руках два исполнительный листа. Могу ли я с исполнительными листами обратиться к новому застройщику и на что я могу рассчитывать?

Читать ответы (2)

Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?

Собираюсь в декрет в конце года, хочу понять по каким годам мне будут насчитывать декретные и можно ли их выбрать. Ситуация такая. 2017 не полный, 2016 полный, 2015 не полный, 2014 была в отпуске по уходу за ребенком, 2013 неполный, 2012 полный, 2011 полный. Бухгалтер говорит, что в моем случае расчет будет вестись по полным годам, т.е. по 2016 и по 2012-ым годам. Это возможно? Если года не соседние? По деньгам мне выгоднее 2012 и 2011, чем 2012 и 2016. я могу выбрать?

Читать ответы (1)

Не заключен договор на дом и протекает крыша - Как защитить свои права при покупке коттеджа от застройщика?

Год назад мною был куплен новый коттедж от застройщика. Деньги ему передали, а из документов получили только договор на землю, на дом ни договор подряда, ни акт приёма-передачи подписан не был. В данный момент выявилось множество недостатков, в т.ч. протекает крыша. Застройщик на связь не выходит. Подтвердить то, что дом был куплен именно у этого застройщика не проблема. Какие шаги можно предпринять?

Читать ответы (1)

Сомнительное поведение застройщика - продажа земельных участков в подконтрольную организацию.

Куплена квартира по ДДУ. Застройщик ведёт строительство с 2015 года. Весь 2015 год была активная стройка. С 2016 года темпы строительства сильно замедлились, работа велась каждый день, но в конечном итоге к дате сдачи (3 квартал 2016) не успели и перенесли срок сдачи на март 2017. Строительство двигалось медленно и в марте 2017 также не успели, перенесли на сентябрь 2017, похоже и к этому сроку не успеют. Теперь что смущает больше всего: В 2015 году застройщик купил землю А 1. В 2016 году застройщик купил землю А 2. В конце 2016 года застройщик продаёт землю А 1 в подконтрольную организацию ПО 1. При этом учредитель застройщика это тот же человек что и учредитель ПО 1. В конце мая 2017 застройщик продаёт землю А 2 в подконтрольную организацию ПО 1. После этого ПО 1 продаёт землю А 2 дальше, видимо реальному покупателю. Что с землёй А 1 не знаю. Как расценивать такие действия со стороны застройщика? Что можно предпринять, как действовать?

Читать ответы (6)

Жильцы бракованного дома сданного в 2016 году обращаются к закону, требуя устранить дефекты в строительстве

Дом сдан в 2016 году. Застройщик ООО УССТРОЙ вышел из бизнеса и закрыл ООО. Могут ли жильцы дома по закону и заставить застройщика устранить брак в строительстве дома (внутренняя отделка) Управляющая компания написала притензию застройщику но застройщик ничего не делает.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59