Как защитить право на дом после смерти отца в случае отсутствия завещания и проживании в гражданском браке

Добрый день.

Это будет не возможно, так как в ГК РФ нет исключения права наследников по закону в силу того, что кто-то больше ухаживал за наследодателем. Приглашайте нотариуса в больницу чтобы тот засвидетельствовал волеизъявление и оформил завещание

Ваш сын или Вы можете срочно позвонить нотариуса или прийти в нотариальную контору и оформить вызов нотариуса в больницу к отцу сына.

Если отец сына может выразить свою волю, но пальцами руки в силу болезни он сам не может подписать завещание или нотариальную доверенность, то нотариус при наличии предусмотренных законом оснований может удостоверить завещание или выдать нотариальную доверенность.

Суд не может признать право собственности на квартиру за одним из двух сыновей на основании устных свидетельских показаний о том, что за отцом ухаживал лишь один сын.

Понятие недостойного наследника есть в ГК РФ.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются родители, супруга (супруг), дети.

Ваш сын или Вы можете срочно позвонить нотариуса или прийти в нотариальную контору и оформить вызов нотариуса в больницу к отцу сына.

Если отец сына может выразить свою волю, но пальцами руки в силу болезни он сам не может подписать завещание или нотариальную доверенность, то нотариус при наличии предусмотренных законом оснований может удостоверить завещание или выдать нотариальную доверенность.

Суд не может признать право собственности на квартиру за одним из двух сыновей на основании устных свидетельских показаний о том, что за отцом ухаживал лишь один сын.

Понятие недостойного наследника есть в ГК РФ.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются родители, супруга (супруг), дети.

Сейчас уже поздно и если отец в плохом состоянии ни один нотариус вам не оформит завещание. После смерти вы можете предъявить иск о признании второго сына недостойным наследником, но свидетельских показаний - мало

Здравствуйте. Разницы нет, когда вы напишите завещание. В любом случае жена вашего сына на это имущество никаких прав не имеет и иметь не будет даже в случае развода. На вышеуказанный дом будут иметь право только его дети (в том числе и общие) после его смерти. Если хотите более подробно узнать о порядке наследования в случае смерти, то пишите личное сообщение, я все объясню.

прописка не дает никаких оснований претендовать на собственность в доме.

В любой момент можно будет снять их с регистрации на основании решения суда.

завещание можно составить когда угодно, прописка к этому отношения не имеет

Муж может прописать отца. Льготатми по комун услугам он(отец) может пользоваться, но это не является его собственностью, поэтому в наследственную массу не входит,но и выселить его бюудет очень трудно,в случае чего..

Бюро

Сын является наследником первой очереди и без завещания, регистрация или ее отсутствие его законный статус не меняет.

Если нет других наследников,он унаследует все,поскольку является наследником первой очереди.

Если отец и сын-инвалид проживают вместе в этой квартире (т.е. зарегистрированы там постоянно), то можно заключить договор дарения. В этом случае одаряемый (сын) освобождается от налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения (ст. 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Удостоверять такой договор у нотариуса не требуется. Если все же решите удостоверить, то госпошлина составит 0,5 процента от стоимости подаренной доли.

Если сын является инвалидом I или II группы, то при наследовании он освобождается от указанного налога независимо от места проживания (Определение Конституционного Суда РФ от 07.02.2002 № 13-О). За удостоверение завещания взимается 1 МРОТ.

Если ни первое, ни второе, то при дарении налог исчисляется по следующим ставкам:

а) при стоимости имущества от 80-кратного до 850-кратного МРОТ - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный МРОТ;

б) при стоимости имущества от 851-кратного до 1700-кратного МРОТ - 23,1-кратного МРОТ + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный МРОТ;

в) при стоимости имущества от 1701-кратного до 2550-кратного МРОТ - 82,6-кратного МРОТ + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

г) при стоимости имущества свыше 2550-кратного МРОТ - 176,1-кратного МРОТ + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный МРОТ.

Чтобы избежать таких трат можно заключить договор купли-продажи, но без реальной передачи денег. Просто в договоре необходимо указать отдельно, что сумма по договору получена продавцом полностью и поставить подпись продавца под этими словами. Передачу денег никто не проверяет. Налогом такой договор не облагается.

Кроме этого потребуется государственная регистрация права собственности, плата за которую устанавливается в каждом субъекте РФ по разному, но не может превышать 500 руб. Плюс еще несколько документов (справки и т.п.), в целом можно уложиться в 1000 – 1500 руб.

С уважением,

Все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

Для более точного ответа надо знать когда и при каких обстоятельствах был прописан сын. Если будет подан иск о признании утратившим право пользования, то сыну следует написать возражения на иск, в которых указать. Что он покинул дом не по своей воле, иного жилья не имеет, платит за ЖКУ.

Сын прописан в доме с рождения. Бывший мстит мне (бывшей жене) через сына. На развод подала я после 28 лет супружества (не выдержала унижений и побоев).. Когда сын после работы возвращался домой, то по звонку соседей бывший муж с новой женой (живут в соседнем селе) приезжали в дом и выгонял его из дома. .

Олег право собственности регистрируется не постоянной пропиской , а приватизацией в долях или на единоличного хозяина - оформляется выдачей розового свидетельства в Рег. палате . Вы можете сделать в (паспортном - сейчас они называются ОВИР района) "временную регистрацию по месту проживания" для любого гражданина 1-3 5 до 10 лет - это снимет вопросы у любого работодателя и полиции.

С уважением Сергей

Здравствуйте, уважаемая Кристина! Давайте по порядку. Можете согласно ст.1137-1138 ГК РФ, но муж и так имеет право собственности и соответственно право пользования жилым помещением согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, т.к. в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является совместным собственником, раз жилье приобретено в браке независимо от того, на кого зарегистрировано имущество.

А так см. ст.1137 ГК РФ, чтобы оформить такой завещательный отказ (пригодится, если муж перестанет быть собственником общего имущества, т.к. по существу вопроса Вы хотите вывести имущество из состава наследства мужа): ниже жирным выделен интересующий Вас фрагмент:

Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.

4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Можно завещать дом сыну с завещательным отказом.

Статья 1137 ГК РФ. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Это можно оформить в самом завещании право пожизненного проживания с наследодателем членов семьи и указать какие именно члены семьи могут прожвиать с наследодателем ст 1119 ГК.

Кристина

Ваш муж уже является совладельцем дома т.к. это совместно нажитое имущество просто у вас доли не определены и его никто не выгонит

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью ст. 34 СК РФ

При любом положении вещей вашим выходом будет составление завещания от супруга.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ). Совместная собственность супругов:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является

их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов

от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того,

на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем

из супругов внесены денежные средства.

Каждый гражданин имеет право составить и удостоверить

у любого нотариуса любое завещание.

Есть наследование по закону и по завещанию.

При отсутствии завещания наследниками по закону первой очереди являются в равных долях супруг (супруга), дети, родители.

Поскольку указанный выше дом приобретен в браке, то Ваш муж сейчас уже имеет право собственности на 1/2 доли этого дома как супруг.

Если супруги купили в браке дом, то каждый из них стал собственником 1/2 доли, а после смерти одного из супругов переживший его второй супруг, при отсутствии завещания, если наследников будет двое человек (второй супруг и сын умершего супруга) получит дополнительно к 1/2 доле еще 1/4 долю дома (одну вторую долю от оставшейся от умершей супруги половины (1/2) дома.

Супругу будет принадлежать 3/4 доли дома, а сыну супруги в этом случае достанется 1/4 дома.

Право на обязательную долю в наследстве регулируется статье 1149 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

Согласно ст.1149 ГК РФ:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса,

наследуют независимо от содержания завещания

не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них

при наследовании по закону (обязательная доля),

если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Ваш муж также вправе составить завещание.

Вы и Ваш муж можете составить брачный договор (контракт), составить иные договоры и соглашения в отношении долей дома, перераспределить свои доли.

Вы и Ваш сын также можете составить договор.

Нет, если теперь собственник - сын, то дочь на квартиру не претендует.