Умер родитель, на квартире прописаны двое детей, один совершеннолетний, а один нет. Можно ли ее продать? А.

Здравствуйте!

На кого зарегистрировано право собственности на квартиру?

Продать квартиру согласно ст 209 ГК РФ может только собственник квартиры Если Вы не собственик квартиры то вначале нужно вступить в наследство стст 1153 и 1154 ГК РФ и только потом ее продавать.

Уважаемая Анна!

Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» в квартирах и в домах для граждан отменили почти 30 лет тому назад, поэтому давно пора забыть об этих словах из СССР.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России и детей несовершеннолетних регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, Вы не указали, кто является собственником этой квартиры, в которой умер родитель указанных вами детей. А это ка раз самое важное.

Если эта квартира была в собственности у умершего родителя, то эти двое детей являются наследниками этой квартиры согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пока эти дети умершего родителя не вступят в наследство на эту квартиру, продать ее невозможно.

Удачи Вам.

Прописаны дети, а родитель умер.