Как снять ограничения на недвижимость после уплаты штрафа - опыт владельца квартиры.
Год назад был суд по долгам за квартиру. Суть вопроса 4000 рублей. Было введено ограничение на 3 объекта недвижимости (две квартиры и земельный участок). Штраф был сразу уплачен. Через год при продаже квартиры выяснилось, что ограничения ещё висят. Как снять ограничения и надо ли за это платить?
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста 4000 рублей - это долг за ЖКУ и кто наложил ограничения на указанные объекты.
Спросить
Здравствуйте. Иван
Платить за снятие ограничений не требуется. Поверьте ФССП по Вашим данным, есть ли там информация о прекращении производства и об окончании по фактическому исполнению
Направьте запрос в ФССП на предмет несовременного снятия ограничений по Вашей недвижимости.
Срок ответа исполнения 10 дней, тут же напишите жалобу на старшего пристава. Потому как снятие ограничений должно было быть сразу по погашению долга
Документ о снятии ограничений ФССП обязана отправить в Росреестр самостоятельно
Однако, если выяснится, что арест был наложен судом в качестве обеспечительных мер, то снятие ареста возможно только по судебному определению ст. 144 ГПК РФ,
Спросить
Да, 4000 это долг за жку. штраф наложил судебный пристав. Но судебные пристава сказали, ограничения сняты год назад, а в госреестре они ещё есть.
Спросить
Иван, получите постановление пристава исполнителя о прекращении Ограничения и предоставьте его в Росреестра. Или пишите приставам заявление с просьбой направить в Росреестр копию данного постановления.
Спросить
В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008
№ М.Д. 36-34316. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316.
При этом в п. 4 той же вы писки 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Можно ли покупать такой участок?
Что вы видите на схеме? Предпоследний лист выписки? Там есть заштрихованные участки?
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте!
Из указанных Вами сведений следует, что у земельного участка и расположенных на нем дома и т.д. имеется какое-то ограничение, описанное в документах о межевании на участок от 18 января 2008 года.
Если сведений о частях с ограничениями в выписке из ЕГРН не имеется, это может означать либо то, что ограничения действуют на всей площади участка, либо то, что установить конкретно границы части участка с ограничениями на момент проведения работ не представлялось возможным, однако землеустроитель какую-то информацию указал.
Вы можете запросить межевое дело №36-34316 от 18.01.2008 года у собственника земельного участка или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства местного отдела Росреестра. Там же, в Росреестре, можете получить консультацию.
Спросить
Уточнение по вопросу №18801716
На предпоследней странице (11) таблица Сведения о частях земельного участкас системой координат. Нет, никаких заштрихованных областей нет. На участке 2 строения - дом и наверное сарай. По ним ровно такие ограничения.
СпроситьКупил машину 2 года назад. На момент покупки проверял машину на сайте, ограничений не было. Позже в гибдд узнал об ограничении. 2 года ездил без оформления. Сейчас исполнительное производство по которому было ограничение закрыто, но ограничение не снято и так же наложенны другие ограничения позднее даты оформления договора купли продажи. Сейчас муж сходил к приставу, но пристав отказала в снятии ограничения даже по закрытому исполнительному производству. Как быть в такой ситуации.
Здравствуйте, Алена.
В первую очередь - обжалуйте бездействие СПИ в территориальное Управление РОСП, при неудовлетворении Ваших требований - Обжалуйте бездействие СПИ в суд, в порядке Глав 12, 22 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 50, 121, Главы 18 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Спросить
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной. Однако, учитывая мой опыт работы и личную практику по аналогичным делам, могу рекомендовать Вам обратиться в суд с заявление о снятии ограничения. В то же время, если остались контакты предыдущего собственника ТС, обратиться к нему с просьбой о снятии обременения.
Обращаю Ваше внимание, что вы не в праве самостоятельно обратиться к судебному приставу-исполнителю, тк не являетесь стороной исполнительного производства.
Для примера приведу Вам ситуацию, когда мой Доверитель приобрел автомобиль, находившийся в залоге у банка, однако не был уведомлен о факте залога надлежащим образом. Проявил должную осмотрительность, проверил ТС по всем базам и подписал договор купли-продажи. Однако ТС не поставил на учет на свое имя (как и Вы) и пользовался им на основании документов, предыдущего собственника. Когда решил поставить ТС на учет на свое имя, обнаружил ограничение регистрационных действий от СПИ (как и у Вас). Банк привлек моего Доверителя ответчиком с требованием о передаче банку ТС как предмета залога. От нас был составлен и подан встречный иск в суд. Решение по делу было принято в нашу пользу.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьВ выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.
Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете построить жилой дом (объект ИЖС) в силу следующего.
Строительство на садовом земельном участке должно осуществляться с соблюдением законодательных норм и градостроительных регламентов.
В Градостроительном кодексе Российской Федерации закреплено понятие объекта ИЖС и утверждены параметры, которым постройка должна соответствовать.
Объект ИЖС - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС,
СпроситьКупил автомобиль 2 года назад, недавно собрался продавать, а на автомобиле наложено ограничение на регистрационные действия. Ограничение наложено судьей через 2 месяца после оформления авто мной в ГИБДД. На момент покупки и постановки на учет никаких ограничений не было. Как снять эти ограничения?
Денис, снять ограничение Вы можете только в судебном порядке, составив грамотное исковое заявление, не вы первые кто сталкивался с такой ситуацией, практика наработана. Так что обращайтесь, всё сделаем.
Спросить
Добрый день. Если наложен судом то снимать только в судебном порядке подачей искового заявления. С привлечением третьими лицами ССП.
Спросить
Ответ отключен модератором
В отчете об основных сведениях объекта (земельный участок) недвижимости а графе-наличие ограничений:
- запрещение регистрации;
- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.
Пожалуйста, простым языком, что означают данные ограничения, т.е. почему сделали ограничения. С ув., Марина.
Марина, такие ограничение накладывает только пристав за долги, присужденные судом.
Простым языком - значит ничего с этим земельным участком нельзя будет сделать - ни продать, ни подарить.
Основание - Федеральный закон Российской Федерации «Об исполнительном производстве»
СпроситьСобралась продавать земельный участок и случайно обнаружила ограничение прав на объект недвижимости. В сведениях объекте на rosreestr.ru значится: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 20.06.2018 г.
Как такое возможно и насколько законно (ощущение, что задним числом наложили ограничение)? Ведь покупала участок без обременения, выписка на руках, где соответствующая графа пустая. Быть точнее: никаких ограничений не зарегистрировано. Договор купли-продажи 21.03.2020 г., выписка от 24 марта 2020 г.
Что мне делать, куда обращаться? Как понимаю, для меня теперь это станет существенным препятствием для продажи участка.
Здравствуйте!
Вам необходимо направить заявление в Росреестр и судебным приставам
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки заявлений!
Спросить
Ссылка на ст. 56 Земельного кодекса РФ в выписке из ЕГРН указывает на нахождение земельного участка в какой-либо охранной зоне, которая накладывает определенные ограничения на использование участка.
Более подробно вы можете прочитать в ответе Росреестра по ссылке Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
В судебном порядке отменяйте ограничения на земельный участок.
Спросить
Для продажи ограничение по 56 статье не является препятствием. Это ограничение:
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Ограничение на использование распространяется, на регистрационные действия с участком, как правило, они не распространяются. Обратитесь в Росреестр для подтверждения данного ограничения.
Указанное ограничение, при необходимости, может быть оспорено а судебном порядке.
СпроситьВ 2007 году судом по запросу истеца (предприятия) было наложено огранечение на продажу моей квартиры, частично долг был погашен предприятию, предприятие закрыто, а ограничение не снято на продажу.. Как снять ограничение для продажи квартиры..?
Подайте заявление о снятии запрета на регистрационные действия, если долг был закрыт, плюс нужны документы по погашению задолженности.
СпроситьПокупаю участок. В расширенной выписке ЕГРН есть раздел особые отметки где прописано: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия не установлен.
Что это значит?
Значит, что есть какое-то ограничение на землю.
ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд
(введена Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
2. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Спросить
Добрый день.
Это значить, что на участке есть ограничения резервирование для муницип. Нужд. Это может быть газ, теплотраса, водоправод, догога или еще какойнибуть обьект. Не факт что он там появиться. Это просто предпологается в будущем, но может все измениться и огпничегия снимут.
СпроситьСнятие ограничений у приставов в рамках исполнительного производства судебным приставам было наложено ограничения на передачу недвижимости третьим лицам из-за долга физлицу. Хоть я и не рассчитался с ним дело закрыто и возвращено ему. Как мне снять ограничение.
Если в выписке на объект-земельный участок в обременении написано: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определен.; вид: ипотека в силу закона. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение Х А В. Объект с правом собственности на П И А. Сделка была зарегистрирована в 2009 году. Как узнать какая организация наложила ограничения?
Добрый вечер. На сайте приставов посмотрите. Там есть ссылка на исполнительное производство или судебное решение. И к приставам обратитесь.
Спросить
