Спор о пристройке - могут ли нынешние соседи заставить собственника дома убрать капитальное строение?
Я собственник дома, дом двухквартирный. Рядом соседи. Квартира мною получена дарственно в 2003 году. Между мной и соседями небыло забора. Я разделил расстояние между домами поровну и поставил забор, расстояние от забора до домов было по 2,5 метра. В 2004 году мною было переделан пристройка моего дома и расстояние между моим домом и забором стало 1 метр. В 2016 году соседи продали дом, соответственно сделав межевание своего участка, мною было подписано согласие с границами, через год новые соседи опять продали дом, и теперь нынешние соседи предъявляют притензий что моя пристройка очень близка к ним и к меже. Я Межевани своего участка не делал ещё.Не ужели они могут меня заставить убрать копитальное строение, со всеми комунникациями, газ вода, кухня, спальня.
Между мной и соседом как установить забор, я подала на межевание когда до конца межевания оставалось 2 дня сосед установил забор теперь расстояние между забором и моим домом 1.5 метра. Какие документы нужны для подачи заявления в суд.
Мы купили земельный участок с домом. С 2006 г там жили квартиранты. В 2008 году сосед купил себе дом по соседству Сделал межжевание без соглосавания границ участка с соседями и получил кадастровый паспорт. Поставил забор фактически на нашем участке Наш паспорт за 2006 г. Согласно ему у нас длина забора 30,4 метра. А фактически 29,3 метра. Как нам перенисти забор обратно и вернуть землю?
Необходимо обращаться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки и установлении межевой границы, обязании соседа установить забор по меже з/у-ов
Спросить
Проживаю в городе, сосед стал строить кирпичный дом в метре от забора и в 5 метрах от моего деревянного дома, между домами поставил бетонный забор 2 метра. Какие нормы он нарушил.
Здравствуйте
Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Санитарные требования при строительстве дачных домов:
а) от красной линии улицы – не менее 5 м;
б) от красной линии проезда – не менее 3 м;
в) от соседнего участка – не менее 3 м.
Противопожарные требования для дачного дома:
а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.
СпроситьПрошу разъяснить как мне быть.
В 1994 году я получил участок в пользование для возведения жилого дома. Была установлена общаяя граница с соседом.
Позднее, сосед самовольно изменил границу участка на 1.5 метра вглубь моей территории, в том месте, где решил строить дом.
Межевание участка соседа проходило без моего участия. Моя подпись при межевании соседом участка была просто подделана.
Когда я межевал свой участок, то меня поставили перед фактом, чтомежевание мойц сосед уже произвел и поэтому я должен подчиниться его захвату территории.
Сосед продал участок другому собственнику и тот еще влез на 40 сантиметров вглубь моего участка.
Сейчас я не могу строить дом, из-за того, что расстояние между домом и забором, самовольно возведенным соседями составляет 2 метра 24 сантиметра.
Минимальное расстояние между домом и забром, разделяющим соседние участки согласно СНИП должно быть не менее 3 метров.
У меня возведен фундамент. Дальше строить мне не дают пожарники.
Что мне делать?
1 Подать в суд на соседа о признании межевания незаконным, из-за подделки им документов о межевании участка?
2. Выдернуть плиты заборные с территории моего участка и установить забор по границе, указанной в документах?
3 предложить соседу убрать с прилежащей ко мне территории сарай, гараж, барбекю, туалетнаружный и дом на расстояние не менее 3 метров от забора?
4 написать все это в виде претензии и отправить соседу заказным письмом?
Или какие-то другие варианты? Пожалуйста подскажите.
Заранее благодарен.
Алексей, Вам следует обратиться к хорошему юристу и не задумываться. Самодеятельностью Вы только усугубите положение дел, ибо отказ в удовлетворении требований в суде означает невозможность их повторного заявления.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСитуация: забор между нами и соседями старый более 15 лет, стоит не по меже, за забором еще немного нашей земли, завален в нашу сторону. Мы поставили навес ориентируя столбы в метре от границ участка, не от забора. Забор планируем рушить и ставить новый по меже. Но сосед подал на нас в суд что от навеса до забора нет метра. Приезжала эксперт и меряла расстояние опять же до забора. Вопрос: от какой границы считать метр? От границ участка или от ближайшей точки забора, который повторюсь стоит не по меже?
Здравствуйте!
От границ участка, которые соответствуют координатам и правоустанавливающим документам на землю учтенным в реестре недвижимости (ЕГРН).
СпроситьДом куплен в 1999 году, границы подписаны, соседи оформили наследство и оформили на родственницу, оформили межевание в 2005 году, без моей подписи, сейчас у меня есть первоначальные документы от 1953 года, где указаны размеры участка, соседи украли 2 метра в ширину и 70 метров по длине моей земли на сегодняшний день. Как вернуть эти метры? Передвинули забор к моему дому растения не растут и дом гниет, по старым документам расстояние от забора до моего дома было 3 метра, сейчас 1 метр, какие нормы нарушены? Дом в московской области.
У меня двухквартирный дом, моя квартира приватизирована, у соседей нет. Есть на руках свидетельство 1992 г о праве собственности на землю. С соседним домом границы участков не определены, в 2013 г поставила забор, оставив приличную часть соседем, в 2014 г решила строить гараж около забора, на что соседи объявили протест., предложив перенести стройку мне на метр от моего забора. Я братилась в местную администрацию о разганичении участков и определении межи-отказ. Как мне найти границу своего участка, можно ли отмежевать наши участки если согласия между соседями нет, генеральног плана участка нет. Как быть?
Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Между моим участком и участком соседа около 10 лет назад стоял забор. Около забора на расстоянии 0,5 м располагались мои хоз. постройки. Часть забора сгнила и её убрали, заменять на новый не стали, так как участки разделялись в этом месте моими хоз. постройками. Сейчас у соседского участка новые хозяева. Они начали межевание своего участка. При межевании границей между нашими участками посчитали стену моих хоз. построек, не учитывая, что ранее там был забор. Теперь соседи увеличивают свою площадь за счет моего участка. Я отказываюсь подписывать согласование границ. Подскажите мои дальнейшие действия.
Здравствуйте. Все земельные споры разрешаются в судебном порядке. Вы можете обратиться в суд с иском об установлении границ.
Спросить
Купили недостроенный дом и часть участка. Договор купли продажи составлен на дом, а землю размежевали 10 лет спустя. После документального разделения участка Мой дом на чертеже в метре от забора. По факту 2 метра. 5 лет продавца все устраивало, но Теперь продавец требует перенести забор по документальным границам (метр в мою сторону). Но мне положен пожарный проезд и не удобно пользоваться домом в метре от забора. Могу ли я потребовать оставить забор как есть или даже подвинуть его на метр от себя, чтобы расстояние от стены до забора составляло 3 метра как по нормативам? Если подам в суд, каковы мои действия и шансы?
Здравствуйте!
Практически всегда для разрешения спора по изменению границ суду необходима экспертиза.
Эксперт смотрит исходные документы на земельный участок, потому как оценить положительный результат в восстановлении межи возможно при их изучении.
В отношении нормативов (расстояние от дома) необходимо посмотреть ПЗЗ в Вашем населенном пункте.
Так как минимальные отступы строений от боковых границ участка не обязательно 3 метра, может быть - 1 м.
Спросить
Здравствуйте! Направьте соседу письменное предложение о согласовании границы земельных участков по забору. В случае отказа и продолжении спора, вопрос придется решать в судебном порядке, с проведением судебной экспертизы. В досудебном порядке получите заключение кадастрового инженера о возможности установления границы по забору.
Спросить
Дом построили в 2013 г. отступив от забора соседа метр. До его дома расстояние составляет примерно 15-18 м. При межевании нашего участка в 2014 г. выясняется, что половина построенного дома оказалась на территории участка соседа. Ранее между участками был проход на реку. Как правильно провести межевание?
обратитесь к специалисту-земельщику из вашего региона, заочная консультация невозможна по вашему вопросу
Спросить
