Сейчас я единственная наследница у своей бабушки, которая оформила на меня генеральную доверенность.
Сейчас я единственная наследница у своей бабушки, которая оформила на меня генеральную доверенность. Муж зная об этом просит продать ее квартиру и на эти деньги начать строительство дома.
Заключите брачный контракт, который подлежит нотариальному удостоверению. В тексте брачного контракта укажите, что на момент расторжения брака построенный дом перейдет в вашу единоличную собственность, кроме того, можете описать мотивацию перехода к вам права собственности на дом (денежные средства, полученные лично вами от продажи квартиры, принадлежащей вашей бабушке со ссылкой на конкртный договор купли-продажи квартиры) При этом вы должны помнить, что наследственные правоотношения возникают с момета смерти наследодателя (бабушки), до смерти бабушки она вам на основаниии доверенности доверила право распоряжения ее имуществом по вашему усмотрению.
Спросить
Бабушка оформила генеральную доверенность на внука. Может ли внук продать бабушкину квартиру своей матери, которая является дочерью бабушки? Не является ли это нарушением закона?
Здравствуйте. Продать может матери. Но и основания для признания сделки незаконной - имеются именно по причине близкого родства.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Если бабушка оформила генеральную доверенность на внука, то внук может продать квартиру кому угодно, в том числе и своей матери. Однако вырученную сумму денежных средств он обязан передать бабушке, так как она вправе взыскать ее на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации как неосновательное обогащение.
Спросить
Добрый день!
В зависимости что в этой доверенности, какие вообще полномочия, если там есть право на распоряжение, то в таком случае это вполне возможно. Ведь бабушка сама дала ему такое право, если нет такого полномочия, то не сможет.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
Никакого нарушения нет. Если имеется доверенность от собственника, то внук вправе ее продать родственникам. Всего хорошего.
СпроситьБабушка незадолго до смерти оформила генеральную доверенность на свою дочь. После чего на основании этой доверенности продали дом и на бабушку открыли счет в банке, куда должны были поступить деньги от продажи дома в течении 2-х месяцев. Сейчас бабушки нет. Какие документы нужны, чтобы дочь могла снять эти деньги?
Недееспособной бабушке принадлежит квартира. У неё есть дочь-наследница, которая также является опекуном. Может ли дочь продать квартиру до смерти бабушки? Бабушка живет не в этой квартире, а у дочери дома.
Нет, не может. Нужно разрешение опеки, а она, продать не купив что-то в замен не разрешит. Есть иная возможность вывести квартиру из будущей наследственной массы, но тоже не всякая опека разрешит
Спросить
Может продать, но только с согласия органа опеки. Орган опеки может согласиться только в случае, если вы в своей квартире выделите бабушке долю, например в порядке дарения.
СпроситьУ бабушки 86 лет четверо детей, восемь внуков.
Наш дед был участник войны, умер, бабушке полагалась квартира. Сын оформил генеральную доверенность на себя для оформления двухкомнатной квартиры на бабушку после получения сертификата на сумму более 1.2 млн. рублей.
После оформления договора купли-продажи квартиры сын, используя доверенность, оформил дарственную на свою дочь, бабушку о своих намерениях не предупреждал.
При обсуждении вопроса на семейном совете до оформления доверенности сын говорил, что оформит квартиру на бабушку, поэтому она дала согласие на генеральную доверенность.
Бабушка переживает, что осталась без угла, только что оформленного.
Можно ли вернуть квартиру бабушке? Как это сделать?
Людмила, если доверенность предусматривает распоряжение квартирой, то законно. а отменить всё оформление, можете обратившись в прокуратуру, от имени бабушки.
СпроситьМеня интересует следующий вопрос.
Моя бабушка оформила на меня генеральную доверенность на продажу земельного участка. Смогу ли я после сбора документов для договора купли-продажи продать участок своей сестре без участия бабушки.
Генеральной доверенности от бабушки будет достаточно?
Моя бабушка проживает в частном доме, являясь его собственником, вместе со своей дочерью, которая была прописана в этот дом лет 8 назад. Год назад эта дочь сделала генеральную доверенность. Бабушка говорит, что она никаких бумаг не подписывала. При этом данную доверенность ни бабушке, ни другим детям она отказывается показывать. Паспорт бабушки тоже спрятан ею. А теперь она собирается, имея какую-то доверенность, продать дом. Уже приходят агенты с покупателями и осматривают дом. Бабушка не хочет уезжать из этого дома. Можно ли отозвать эту доверенность? И что можно сделать, чтобы ограничить полномочия проживающей с ней дочери?
Уважаемая Марина!
1. Доверенность от физического лица должна быть нотариально оформленной.
2. Можно провести подчерковедчиску экспертизу подписи на доверенности и доказать что бабушка доверенность не подписывала, а следовательно доверенность не действительна.
Если дочь доверенность отказывается показывать, то при наступлении определенных обстоятельств можно обратиться в суд о признании сделки недействительной. В суде она ее покажет. И в судебном же порядке можно буде провести подчерковедческую экспертизу.
С уважением, Чернова Елена Сергеевна.
Спросить
Марина!
По поводу паспорта необходимо заявить в милицию о его кражи для восстановления. Никаких агентов в дом вы впускать не обязаны и нечего им ходить смотреть, а объяснить можно что на продажу вы не согласны и вообще не понимаете о чём идёт речь. Я не думаю что покупатель захочет связываться с недвижимостью где живёт бабушка тем более что выписываться вы не обязаны и продавать ничего не собираетесь. Тем более как я поняла ваша бабушка является 100% собственником. Вот если бы дочка имела 1\2 доли то тогда она может продать свою долю но только с согласия бабушки.
Удачи!
Спросить
В любой момент до истечения срока доверенности вы имеете право ее отозвать, подав заявление тому нотариусу, который ее удостоверял (Заявление о прекращении действия доверенности), либо через другого нотариуса, к которому вы обратитесь. Удостоверенное заявление о прекращении доверенности обязательно направляется нотариусу, который удостоверял доверенность, доверенному лицу и – для гарантии – в орган, производящий регистрацию прав на недвижимость, чтобы нельзя было зарегистрировать сделку после прекращения действия доверенности.
СпроситьСпасибо за ответ. Хотелось бы уточнить, а позволит ли нотариально заверенная доверенность продать дом вообще без участия бабушки. Бабушка является собственником дома, а дочь только прописана. Возможно, что в доверенности стоит подпись бабушки, но получена она была нечестно: ей не объяснили под чем она подписывается.
Спросить
Уважаемая Марина! Если доверенность генеральная, то Ваша тетя может продать дои бабушки на основании доверенности. В данном случае преслушайтесь к предыдущему совету, восстановите бабушки паспорт, тем самым паспорт бабушки, находящийся у Вашей тети станет недействительным, также обратитесь к нотариусу с заявлением об отзыве бабушкой доверенности, выданной на имя дочери. В этом случае Вы сможете без затруднений добиться признания сделки купли-продажи дома недействительной.
СпроситьУмерла бабушка, жила в своем доме, дом приватизированый, осталось два наследника, один хочет продать дом, а моя мама (второй наследник) не хочет продавать дом, подскажите пожалуйста сможет ли первая наследница продать дом или пол дома без разрешения второй наследницы моей мамы?
Да, сможет продать свою долю, если Ваша мама откажется от своего права преимущественного выкупа доли другого собственника.
СпроситьКакие у меня варианты по строительству часного дома на земельном участке принадлежащем бабушке моей жены (бабушка не против строительства), что нужно сделать в плане оформления, какие документы мне потребуется собрать чтобы начать строительство, если учесть, что на этом участке уже стоит дом бабушки?
Строить свой дом Вы можете только на своей земле или на земле своей жены. Если бабушка действительно не против строительства и площадь её участка позволяет его раздел, то сначала Вам и (или) Вашей супруге необходимо приобрести у неё часть земельного участка, достаточную для строительства (минимальная площадь для земельного участка установлена местной властью) по договору купли-продажи либо дарения. При этом, следует иметь ввиду, что имущество, полученное супругом в период брака в порядке дарения, является его личным имуществом и разделу при расторжении брака между супругами не подлежит.
СпроситьМоя бабушка умирает, приглашали нотариуса на дом, составили генеральную доверенность на мою маму, в этой доверенности было прописанно, что бабушка дарит коперативную квартиру мне (у бабушки единственная дочь и единственная внучка (то есть только я и моя мама), пошли в юстицию, там сказали составить форму дарения по генеральной доверенности.
Ничем не отличается от обычного, просто в указании сторон добавляется "Доверенное лицо ФИО, действующее от имени Дарителя на основании доверенности"
СпроситьОрганом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?
Добрый день! Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
У нас в сельском поселении нотариуса нет, доверенности выдает администрация сельского поселения. Доверенность была от бабушки на юриста на осуществление сделки купли-продаж с правом подписания Договора купли-продажи, юрист подписывал договор купли-продажи. Покупатель отдал деньги бабушке без свидетелей.
Спросить
Здравствуйте. Если бабушка была дееспособная, в уме и опознавала ситуацию, то должностному лицу Администрации бояться нечего! А вот Ваш вопрос «что может грозить должностному лицу выдавшему доверенность...» наводит на другие мысли.
Спросить
