Вопросы по ипотеке - как снизить процентную ставку, грозит ли неуплата утратой квартиры и как отвечать на звонки банка?

Доброго времени. Снижение процента возможно только с согласия банка, суд Вам в этом не помощник. По суду можете просить только снизить штрафы по ст. 333 Гк РФ. Согласно позиции Пленума ВС Рф, Вы можете воспользоваться кредитными каникулами на срок до 6 мес, в тч если уже пользовались ипотечными. Ни в коем случае просрочку допускать нельзя! Банк продаст Вашу квартиру через публичные торги и окажетесь на улице!

Если банк обратится за выдачей судебного приказа, то да, судебный приказ выносится без вызова сторон и проведения судебного заседания в течении пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд (ст. 126 ГПК РФ). Копию приказа суд обязан Вам направить. Однако, в 10-дневный срок после получения приказа Вы вправе представить на него возражения (ст. 129 ГПК РФ), тогда суд приказ отменяет и в этом случае, банку придется обращаться в суд по общим правилам искового производства, где Вы уже сможете представить свои доводы и аргументы, в т.ч. и о снижении размера неустойки (если такие требования будут заявлены). Квартиру, которая находится в ипотеке, "забрать" могут, но здесь все будет зависеть от суммы долга. Банк "выйдет" в суд с иском о взыскании долга по договору займа. Непосредственно установленного договором размера процентов эти требования не касаются, речь будет идти о сумме образовавшейся задолженности. С банком по телефону общайтесь корректно, но если звонки происходят очень часто, можете обратиться с жалобой в ФССП.