Купили готовый дом от застройщика, стоимость дома 2250000, первый взнос 1 150 000, оформили ипотеку не через банк, а у этого застройщика, сейчас есть просрочка по ипотеке 5 месяцев. Приходил человек от застройщика, сказал, что подадут на нас в суд, и те деньги которые мы заплатили мы тоже не увидим. У нас это единственное жилье, съезжать не куда. Как нам быть в этой ситуации? Какие могут быть дальнейшие действия у застройщика?

Ваша задача - договариваться с застройщиком-кредитором. Просите отсрочку. В любом случае нужно смотреть договор. Но учитывая что дом в залоге, вы действительно можете остаться на улице. Даже несмотря на то что это ваше единственное жилье.

В такой ситуации (оформили ипотеку не через банк, а у этого застройщика), когда вы заключаете договор займа со строительной компанией и рассчитываетесь исключительно с ней по индивидуальному графику, остается одно решение – это договариваться с застройщиком по просрочке платежей. При невозможности договориться и при отсутствии средств для расчета ипотечного кредитования - продать дом (в дальнейшем купить за меньшую стоимость) и погасить ипотеку.

Проблемы с ипотекой от застройщика - как защититься и сохранить свой дом?

Недвижимость от застройщика дома ипотека

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Читать ответы (12)

Проблемы с ипотекой и кредитами в одном банке

У меня просрочка по ипотеке с февраля 2016 г. и кредитам в одном банке. Ипотека с 2008 года, а кредиты с 2010 г. Однако, в мае 2016 г я заплатила 13 000 руб за долг по ипотеке, а деньги списали в зачет просроченных кредитов. Как теперь платить ипотеку? Может ли банк списывать долги в счет погашения кредитов, а не ипотеки? Квартира это единственное жилье семьи, есть несовершеннолетний ребенок и он прописан в квартире. Однако есть созаемщик (поручитель), работающий и имеющий стабильный доход. Как обязать банк высчитывать ипотеку с зарплаты созаемщика (поручителя)?

Читать ответы (5)

Вопрос обмана банка и последствия - что грозит за подделку первого взноса по ипотеке?

Представим ситуацию: "Я решила взять ипотеку, мне есть 21 год, официальная работа (6 месяцев), нет судимости. Нашла квартиру, стоимость квартиры 1 000 000 рублей. Чтобы оформить ипотеку нужен первый взнос в размере 15%, т.е. 150 000 рублей. А у меня их нет. Я могу договориться с продавцом квартиры, подписать бумаги, что я "заплатила первый взнос", а он просто повысит стоимость квартиры на размер этого первого взноса? Получается квартира будет стоить 1 150 000 рублей, из которых я 150 000 не заплачу. " Получится что никто не обманут... кроме банка. Вопрос: что мне грозит за обман банка. Или если банк знает об этом, что может грозить? Лишение свободы? И вообще, считается ли это нарушением закона?

Читать ответы (1)

Что делать, если банк грозит забрать жилье из-за просрочек по ипотеке, и это единственное жилье с долями

У меня такая ситуация, мы оформили ипотеку и купили 2-комнатную квартиру, через некоторое время организация мужа не стала выплачивать з/п, я сама не работаю, нет работы, исходя из этого мы вышли на просрочки по ипотеке. Нас банк подал в суд, говорят будет арест имущества. В доле есть 2 несовершеннолетних детей. Банк может забрать квартиру и оставить нас без жилья? Это у нас единственное жилье. Что нам делать в такой ситуации? Помогите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Банк подал иск в суд о прекращении договора ипотеки из-за просрочки платежей на сумму 100000 рублей

Банк подал иск в суд о прекращении договора ипотеки, была просрочка оплаты взносов 4 месяца (100000 рублей) 15 февраля вышло определение досудебное об оценке жилья. В январе 2016 г. я подавала документы на реструктуризацию, указав причины просрочки (болезнь и смерть отца, инсульт у мамы, потеря работы). В данное время я уже полгода работаю. Погасила 70 тысяч рублей. Какие действия мне предпринять, это единственное жилье у меня, мамы, моего 10 летнего ребенка. В то время, когда я брала ипотеку и покупала дом, мои родители, продав свою квартиру, вложили деньги в ремонт этого дома, так как стали проживать со мной. Банк в исковом заявлении указал стоимость дома и участка 3000000 рублей. Ипотека составляет-2100000 рублей. До просрочки я полтора года платила исправно. Какие действия мне предпринять, так как я и моя семья может совсем остаться без жилья. Задолженность по просрочке я готова оплатить.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с продажей дома в ситуации с ипотекой и необходимостью выделения долей детям?

Ситуация такая - купили дом в ипотеку + материнский капитал на 10 лет. Есть обязательство сто после уплаты ипотеки мы выделяем доли детям. И есть дом в котором мы жили до покупки в ипотеку нового дома, собственники я, муж и старшая дочь. Мы хотим продать этот дом риелторам, но они сказали что снчала надо выделить в новом доме доли. Как нам поступить в этой ситуации, так как пока ипотека не погасится мы не можем выделить доли детям. Куда нам обратиться?

Читать ответы (2)

Банк начал погашать ипотеку из-за неуплаты, клиенты боятся потерять жилье

В одном банке два кредита ипотека и потребительский потребительский не смогли платить ипотеку платим банк стал снимать деньги с ипотеки в счет погашения потребительского кредита искуственно сделал просрочку и выдвинул требования что бы полностью погасили ипотеку как быть боимся что заберут единственное жилье.

Читать ответы (5)

Возможность оспорения собственности при возврате денег на первоначальный взнос по ипотеке

Ипотека оформлена на одного человека, в ипотечном договоре указано, что собственность будет оформляться на него, но деньги на первый взнос дали другие людидипотеке заплатили, есть документы, что они снимали эти деньги из банка, но сдавал в ипотечный банк их собственник и расписывался за них, сейчас собственник платит и расписывается за платы по ипотеке. Могут ли люди, давшие деньги на первый взнос оспорить собственность, если собственник вернёт им эти деньги до выплаты ипотеки?

Читать ответы (2)

Раздел дома и земли в ипотеке при разводе - права и требования сторон

Интересует раздел дома и земли, находящегося в ипотеке. Я заёмщик, муж созаёмщик (дом и земля разделены по 1/2 каждому). Детей нет. Ипотека на 15 лет (1 200 000 сумма). Платеж по 13600 в месяц. Стоимость дома 1 500 000 рублей. Первоначальный взнос был 300 000 рублей. Ипотека с 2017 года. На что каждый из нас может рассчитывать при разводе? Я хочу оставить дом (ипотеку) за собой. Банк говорит, что нужно составить соглашение между собой и подать документы о пересмотре кредита на ипотеку. Чтобы муж на это согласился, он говорит, чтоб я ему отдала 150 000 (которые ему дали родители на первоначальный взнос), 50 000 (половина заёма нашего общего от 100 000 на первоначальный взнос) и половину суммы (примерно 165), которую мы оплатили банку в виде ежемесячных платежей в течении двух лет (365 000). На сегодняшний день банку мы должны 1 136 980 рублей. Законы ли его требования? Что действительно ему причитается? Или что могу требовать я от него, если банк согласиться переоформить ипотеку на него?

Читать ответы (6)

Совместная оплата и просрочка в ипотеке после объединения ВТБ и Банка Москвы - возможно ли такое?

Брали ипотеку в Втб банке, кредит в банке Москва, по кредиту есть просрочка, эти два банка объединились и при оплате ипотеки этот платёж списали в пользу просрочки в банке Москвы, теперь у нас просрочка по ипотеке, возможно ли это.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59