Проблемы после покупки дома в ипотеку - гнилой пол, провисшие потолки и плесень - что делать?

Добрый день!

Вопрос не однозначный так как с одной стороны перед покупкой Вы должны были все осмотреть и проверить, кроме того если в договоре имеется ссылка, что стороны перед подписанием договора проверили жилое помещение и признали его нормальным к эксплуатации то сложно будет доказать, что эти недостатки возникли до покупки дома, тем более, что покупка была совершена 3 года назад, с другой стороны если это скрытые дефекты, то Вы можете обратится в независимую оценку с целью установления причин периода возникновения недостатков и потом при получении соответствующего заключения обратится в суд о расторжении договора купли-продажи, либо о взыскании затрат на восстановление жилого помещения.

Но для начала нужно смотреть договор, который Вы подписывали и акт приема-передачи.

Вам нужно провести независимую строительно-техническую экспертизу и если выяснится, что это скрытые недостатки, о которых продавец вас не известил при покупке,

покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;