Как вернуть стоимость квартиры после изменений в реестре дольщиков?
Мы приобрели квартиру по договору долевого участия, дом не достроился, появился управляющий который включал в реест обманутых дольщиков до 20 февраля 2020 года, с 30 декабря 2019 перестали принимать заявления, а 10 января 2020 года управляющий отказался от своих обязанностей. Мы не успели стать в реест. В апрели появился новый управляющий. Мы позвонили ему, он сказал, что в реестре мы есть, только стоимость покупки квартиры 0. Что надо сделать, что бы стоимость квартиры была за сколько мы покупали, а не 0?
Рекомендую обратиться в суд в рамках дела о банкротстве с заявлением сразу о признании права собственности на квартиру и исключения из реестра, что бы не ждать когда управляющий Вам передаст квартиру по акту-приема передачи!
Спросить
Я дольщик обманутый. Договор ДДУ. Чтобы признать меня обманутым Минстройкомплекс в 2014 году запросили у меня документы и расторгнутые договора. В 2015 году он расторгнут. В 2013 году закон действовал расторгнутые договора не являлись поводом не включения в реестр обманутых дольщиков. В 2016 года приняли поправку - о не признании дольщика в случае расторжения договора. УК банкротом стала только в 2017 году. Меня не хотят признавать обманутым дольщиком? Только в судебном порядке. Как это можно сделать и сколько это будет стоить?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно в суд подавать. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьОсенью 2014 года заключил договор долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома. В июне 2015 г. фирма обанкротилась. Дольщики обратились в арбитражный суд о включении нас в реестр обманутых дольщиков и передачи квартир дольщикам. Договор был застрахован. Подскажите пожалуйста, какие наши дальнейшие действия если нас включат в реестр обманутых дольщиков.
Не реестр обманутых дольщиков, а реестр требования кредиторов. Думаю ничего хорошего Вас не ждет, если фирма банкрот то взять с них будет нечего, оформляйте квартиры в собственность как объекты незавершенного строительства
СпроситьУ меня договор долевого участия, дом не достроен и брошен застройщиком, куда он делся не понять. Купившие там квартиры становятся в реестр обманутых дольщиков, у меня же по условиям договора выплачено 90 процентов от стоимости квартиры, остальное не внесла так как строительство уже остановилось. Договор зарегестрирован в юстиции но по нему я свои условия полностью получается что не выполнила. На что я теперь имею право и могу ли стать в реестр обманутых дольщиков?
Здравствуйте. Можете встать в реестр. Права у Вас такие же, как и у всех остальных.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
На что я теперь имею право и могу ли стать в реестр обманутых дольщиков?
Не просто можете, но и должны встать. Это же не Ваша вина, что застройщик исчез!!!
СпроситьВ 2000 г купил квартиру по договору долевого участия. Дом не достроился. В 2008 г дом достроила организация, на земле, которой расположена стройка. Нам всем дольщикам сказали что Ваши деньги не шли на строительство данного дома и никакие квартиры Вы не получите. Был суд, который длился 4 года. В результате решением суда мне было отказано в возмещении квартиры и денежных компенсаций. Частично тем дольщикам у которых договора были заключены до февраля 2000 г. (мой договор заключен апрель 2000 г) вернули деньги с учетом коэффициента, объяснив это тем что до февраля 2000 г деньги шли на строительство дома. Кто может помочь разрешить данный вопрос?
Хороший юрист.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Московская область - Мытищи.
Юридические услуги оказываем на территории всей России.
СпроситьУ меня договор долевого участия на квартиру заключен 2 года 8 месяцев назад, по нему я заплатила 90 процентов от стоимости квартиры а остальные 10 не внесла, по причине остановки строительства, фирма все это время существовала, давала обещания но стройка не продолжилась. Теперь могу ли я стать в реестр обманутых дольщиков либо требовать компенсацию в суде, учитывая что свои обязательства по договору долевого участия тоже полностью не выполнила, не заплатив полную сумму стоимости квартиры? Большое спасибо тем кто ответит.
Можете. Вы же не заплатили не потому что не хотели, а потому что застройщик в свою очередь не исполнял принятых на себя обязательств. Судя по всему Вы вообще можете остаться и без квартиры и без денег. Почему до сих пор в суд не обратились?
СпроситьМы взяли квартиру в ЖК. Высокие жаворонки. Стройка остановилась. Доп. соглашения мы не успели подписать. А теперь вообще вроде нас взял новый застройщик. В переписки таких же обманутых людей поняла, что надо вступать в реестр обманутых дольщиков, чтобы не осться ни с чем? Но не понятно у нас появился новый инвестор, зачем вступать в реестр обманутых дольщиков? И вот теперь не знаем что делать.
Если в отношении Вашего застройщика, с которым у Вас заключен ДДУ рассматривается дело о банкротстве, Вам нужно подать заявление в Арбитражный суд рассматривающий дело о включении Вас в реестр требований кредиторов.
В данной ситуации, нужно более подробно изучить Вашу проблему.
СпроситьПридется ли платить налог 13% при продаже квартиры в 2017 году в такой ситуации: квартира по Договору долевого строительства, 100% оплаченная в 2003 году, должна быть получена в 2005 году. Но, строительство остановилось и Областная администрация включила нас в реестр "обманутых дольщиков" И квартира была зарегистрирована только в 2015 году, вместо 2005 года.
Здравствуйте, в таком случае налог платить придётся, поскольку квартира находится в вашей собственности менее установленного законом срока. При этом возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей или уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Так как в собственности менее 3 лет, то обязаны заплатить НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Вы можете уплатить налог с разницы между расходами на покупку и суммой продажи.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае придется платить налог потому что квартира находится в вашей собственности менее установленного срока. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Придется. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.
СпроситьВ феврале 2010 г. я заключила договор долевого участия на покупку квартиры на 1200 т. р., в феврале 2011 получила гос. регистрацию из рег. центра на квартиру, в мае 2012 г. продала квартиру за 2200 т. р. и в мае 2012 г. заключила договор долевого участия на покупку квартиры за 2000 т. р., сдача дома по договору должна быть в мае 2013 г. Какой налог я должна буду заплатить с продажи квартиры. Индивидуальным вычетом не пользовалась.
если вы подадите налоговую декларацию, приложите документы подтверждающие ваши расходы на участие в долевом строительстве в данном налоговом периоде, ни какого налога вы платить не будете!!!
СпроситьОтец приобрел квартиру по договору долевого участия за 2,5 млн! Договор долевого участия был заключён в декабре 2013 г и оплата стоимости квартиры застройщику была произведена также в декабре 2013 г. Квартира была построена и фактически передана в августе 2015 г. На момент покупки отец работал. В октябре 2015 г он оформил пенсию и уволился с работы. Далее работать не планирует!
Вопрос: 1. Можно ли будет получить налоговый вычет на покупку квартиры? В момент покупки он был работающим, а на момент подачи документов в налоговую в 2016 г. будет пенсионером, а пенсионерам вычет не положен, хотя квартира покупалась на доходы не с пенсии, а зарплаты и он имеет право на вычет.
В 2014 приобрел квартиру заключив договор долевого участия в строительстве жилого дома. В конце 2014 года досрочно выплатил 100 % стоимости квартиры. В феврале 2015 года женился. Дом сдан в 2016 году 30 ноября (подписан акт приема-передачи). Право собственности получено в 2017 г. Вопрос: Может ли супруга коим ли образом претендовать на долю в этой квартире?
Если такой вопрос возникнет, Вы в судебном порядке можете доказать (при наличии подтверждающих документов), что квартира была приобретена на Ваши средства и до брака.
Спросить
Да,действительно право собственности на кв-ру возникло в период брака. Однако фактическая 100% оплата приобретенного жилья была произведена ДО брака, и Вашими средствами. В данной ситуации, вопрос будет решен, при возможном разделе, однозначно в Вашу пользу. Данное имущество разделу не подлежит. Сохраняйте финансовые документы, подтверждающие факт 100% оплаты до брака.
Спросить
